Immobilienmakler Peine

Immobilienmakler Peine

Kurze Vorstellung WOHNLÖWE

Sie wollen Ihre Immobilie selbst oder mit einem Immobilienmakler verkaufen – wir unterstützen Sie, bei dem erfolgreichen Verkauf. Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE in Peine, Hannover und Region haben bis zu 15 Jahre Vertriebserfahrung und überzeugen durch schnellen Verkauf, hohe Verkaufspreise und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Von dem Erstgespräch bis zum Notartermin begleiten wir unsere Kunden bis zum erfolgreichen Kaufabschluss. Das Konzept ist einfach – Sie rufen uns an du wir erledigen den Rest. Wir sind mehr als ein Vermittler zwischen Ihnen und dem Käufer – wir finden Lösungen auf alle Fragen und kümmern uns um alle Belange rund um den Immobilienverkauf.

Gerne bewerten wir im ersten Schritt den Marktwert Ihrer Immobilie – unsere Erstberatung und Immobilienbewertung in Peine ist völlig kostenfrei und unverbindlich.

WOHNLÖWE – wir sind Makler aus Leidenschaft für Menschen und Immobilien.

Immobilienmakler in Hildesheim und der Region – profitieren Sie beim Verkauf Ihrer von unseren Dienstleistungen

Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE GmbH sind seit über 15 Jahren in Peine, Hannover und der Region tätig. Zu unseren Tätigkeitsgebieten gehören insbesondere folgende Städte: Burgdorf, Braunschweig, Celle, Hameln, Garbsen, Hildesheim, Laatzen, Langenhagen, Lehrte, Neustadt am Rübenberge, Isernhagen und Wunstorf. Selbstverständlich sind wir auch in anderen Städten rund um Hannover aktiv – rufen Sie uns einfach an.

Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach – erfahren Sie während der Erstberatung völlig kostenfrei und unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie. Sie bekommen von unseren Immobilienmakler in der Praxis erprobte Verkaufstipps, die Ihnen einen einfacheren Verkauf und höheres Verkaufspreis ermöglichen. 

 

 

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Kurzbeschreibung Peine

Peine befindet sich in Norddeutschland und wurde im Jahre 1220 gegründet. In der Umgebung befindet sich Hannover mit 34km Entfernung und Braunschweig mit 20km Entfernung zum Landkreis Peine. Folgende Gemeinden gehören zum Landkreis: Edemissen, Wendeburg, Vechelde, Lengede. Ilsede, Hohenhameln.

Die Gesamtfläche des Landkreises beträgt 536,50 km2, die Einwohnerzahl beträgt laut (stand 2018) 133.965 bei einer Bevölkerungsdichte von 250 Einwohner pro Km2. In der Kernstadt selbst leben etwa 26.000 Einwohner.

Landkreis Peine teilt sich in 14 verschiedene Ortsteile auf. Die Stadt Peine ist überwiegend noch sehr ländlich, was der Stadt einen dörflichen Charme verleiht, wie zum Beispiel Dungelbeck, Schmedenstedt, Woltorf oder Handorf. Ansprechend ist Peine vor allem für die jüngere Familien und Pendler, da sie nahe an der Landes und Universitätsstadt Hannover liegt. Zu beliebtesten Stadteilen gehört das Zentrum von Peine, wie auch die Ortteile Eixe und Vöhrum. Im Stadtkern befinden sich viele Altbauhäuser, Fachwerkhäuser und Gründerzeithäuser. Während man auf dem Land mehr grunderneuerte Bauernhöfe oder neuzeitliche Mehrfamilienhäuser finden kann. Die Stadt bietet eine typische Geestlandschaft. Darüber hinaus liegt Peine direkt am Mittelandkanal und wird von den Einwohnern als Erholungsort genutzt. In der Umgebung findet man noch Vielzahl an verschiedenen alten Mühlen.

Peine verfügt über Theater und Museen, wie eine Schokoladenfabrik und das Kreismuseum. Eine Künstlervereinigung in Peine bietet Künstlern die Möglichkeit, sich an der vielfältigen Musik- und Künstlerszene zu beteiligen. Außerdem verfügt Peine über zwei Kinos, eins davon mit über 300 Sitzplätzen. In der Innenstadt befindet sich die evangelische St. Jakobi- Kirche die staunenswerten Wand- und Deckenmalereien aufzeigt. Die 800 Sitzplätze werden für Gottesdienste und Konzerte genutzt.

In Peine besiegen gute und mittlere Wohnlagen. Im Immobilienspiegel werden die Kammerwiesen und die Kastanienallee als erstklassige Wohnlage bezeichnet. Für die erstklassigen Wohngegenden sollte für eine neugebaute Eigentumswohnung mit einem Preis von bis zu 2800 Euro pro Quadratmeter zu rechnen sein. In den mittleren Wohngegenden für eine bestehende Wohnung muss man mit einem Preis von 850 Euro pro Quadratmeter kalkulieren. Durchschnittlich sind die Preise für Eigentumswohnungen um 8 % gestiegen. Preise für Häuser sind zwar um 7 % gestiegen, jedoch noch preisgünstiger als in den naheliegenden Städten wie Braunschweig und Hannover.

Peine ist bekannt für seine Eisen- und Stahlindustrie, erneuerbare Energie ist im Landkreis ebenfalls ein wichtiger Teil. Zur Wirtschaft tragen zusätzlich Bereiche wie Handwerk, Gastronomie und der Handel bei. In Hohenhameln ist die größten Zuckerrüben Produktionsstätte in ganz Deutschland vorzufinden.

Im Schnitt wird für ein Einfamilienhaus mit Garage und in mittlerer Wohnlage ein Preis für 200.000 Euro festgelegt. Die Immobilienpreise für die jeweiligen Stadteile lassen sich bequem über unser Bewertungstool ermitteln. Für eine fundierte Immobilienbewertung ist eine Ortsbesichtigung mit unserem erfahrenen Immobilienmakler in Hannover unabdingbar. Bei der Ermittlung des Marktwertes sind sowohl die Kenntnisse über die zahlreichen Details der Lage, des Zustandes und der Ausstattung der Immobilie von hoher Bedeutung. Von der richtigen Immobilienbewertung hängen sowohl der Verkaufserlös als die Verkaufsdauer der Immobilie stark ab.

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Ihr Mehrwert beim Immobilienverkauf von der Zusammenarbeit mit WOHNLÖWE

Hoher Verkaufspreis

Mit der richtigen Umsetzung dieser praktischen Verkaufsmaßnahmen erzielen Sie mit unseren Immobilienmakler in Peine und der Region einen hohen Verkaufspreis:

  1. Fachgerechte Immobilienbewertung mit der Kenntnis der örtlichen Immobilienpreise.
  2. Fachmännische Foto und Videoaufnahmen von unserem Immobilienfotograf, 360°-Besichtigungen, online Besichtigungen, hervorragendes Immobilien-Exposé mit verkaufsoptimierter Beschreibung, Homestaging und vieles mehr.
  3. Hohe Sichtbarkeit Ihrer Immobilienanzeige durch umfangreiche Vermarktung auf den bekanntesten Immobilienportalen, Bewerbung über Social-Media Kanäle und in unserem Partnernetzwerk, sowie Abgleich unserer Käuferdatenbank.
  4. Hohe Flexibilität – wir finden Zeit für die Besichtigungstermine auch am Feierabend und am Wochenende.
  5. Wir vermitteln bei der Immobilienfinanzierung an unsere starke Finanzpartner: Schwäbisch Hall, Volksbank und MLP Finanzberatung.
  6. Fachkompetenz und Verhandlungsgeschick – wir verhandeln das beste Ergebnis für unsere Kunden.

Insgesamt kann ein bis zu 15% höherer Marktpreis, als bei ähnlichen Immobilienangeboten, durch die professionelle Umsetzung aller Verkaufsmaßnahmen erreicht werden.

Bequeme Abwicklung

Der Umfang aller Aufgaben rund um den Immobilienverkauf wird von den privaten Anbietern am Anfang oft unterschätzt. Dies führt oft zu einer langen Verkaufsdauer, vielen Termintouristen und starken Preisnachlässen. WOHNLÖWE übernimmt die komplette Arbeit rund um den Verkauf der Immobilie und erledigt systematisch die jeweiligen Verkaufsschritte:

  1. Einholen und Prüfen von Unterlagen
  2. Ermittlung des optimalen Kaufpreises
  3. Fotoaufnahmen und Bildbearbeitung
  4. Exposé-Erstellung für die Immobilie
  5. prüfen der Kaufinteressenten
  6. durchführen der Besichtigungstermine
  7. Kaufverhandlungen
  8. Vertragsabwicklung beim Notar

Die standardisierten Verkaufsprozesse von WOHNLÖWE ermöglichen einen einfachen und bequemen Verkauf.

Verkauf in zwei Monaten

Mit der Erfahrung von zahlreichen Immobilienverkäufen haben wir unsere Vertriebsprozesse stark optimiert und erledigen schnell die einzelnen Verkaufsschritte innerhalb unseres eingespielten Makler-Teams. Deshalb verkaufen wir deutlich schneller als der Marktdurchschnitt und private Anbieter. Die gesamte Verkaufsabwicklung mit WOHNLÖWE erfolgt erfahrungsgemäß vom Verkaufsbeginn bis zur Notarbeauftragung in 2 Monaten.

Wir erledigen zügig die notwendigen Vorbereitungsmaßnahmen und beginnen so schnell wie möglich mit der Vermarktung Ihrer Immobilie in unserem Netzwerk, auf den besten Immobilienportalen und suchen aktiv nach Kaufinteressenten.

Durch die zuverlässige und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Rechtsanwälten, Notaren und Finanzberatern geht es anschließend prompt zur Beurkundung des Kaufvertrages.

Sie können uns vertrauen

Unsere Makler für Immobilien in Peine und Großraum Hannover bringen bis zu 15 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienberatung und Verkauf.

Wir wissen, dass in den meisten Fällen eine emotionale Geschichte und Lebens-Erinnerungen mit dem Haus oder der Wohnung verbunden sind. Ferner gibt es spezielle Fälle, die viel menschliches Einfühlvermögen und Lösungskompetenz verlangen: bei Zwangsvollstreckungen, Erben, Scheidungen und anderen herausfordernden Lagen des Immobilienverkaufes.

Diese Herausforderungen sehen wir bei WOHNLÖWE als eine Chance das optimale Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen. Die vertrauensvolle Zusammenarbeit und Freude an der Zielerreichung sind für uns sehr wichtig.

Selbstverständlich kostenlos – die Leitungen von unserem Immobilienmakler in Peine und Hannover Region

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert viel Aufwand für die Bezahlung von Personal und Dienstleistern, Lizenzgebühren für Immobilieninserate und Werbemaßnahmen, Datenbanken und spezielle IT-Werkzeuge. Wir übernehmen diesen Aufwand und gehen mit unserem Service für Sie in Vorleistung.

Nutzen Sie diese Möglichkeit und verkaufen Sie Ihre Immobilie bequem und zu einem hohen Preis mit WOHNLÖWE.

Nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf trägt der Käufer die Provision. Für den Verkäufer fallen keine Gebühren an, wenn er sich für den Immobilienmakler von WOHNLÖWE entschieden hat. 

 

 

 

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Immobilie in Peine selbst verkaufen oder doch mit einem Immobilienmakler?

Auch wenn man sich als Privatverkäufer vorher umfänglich über den Verkaufsprozess erkundigt hat, gibt es beim Verkauf Situationen, die viel Erfahrung und Fachwissen erfordern.

Die Immobilienberater übernehmen für den Verkäufer kostenlos den kompletten Aufwand rund um den Verkauf der Immobilie in Peine und finden Lösungen für einen erfolgreichen Verkauf. Das bedeutet, dass Sie als Kunde kaum etwas von dem Verkaufsprozess bemerken und sich über den erzielten hohen Verkaufspreis freuen können.

Für die Verkäufer und Käufer von Immobilien ergeben sich folgende Vorteile bei Immobiliengeschäften mit einem Immobilienmakler:

Vorteile für den Verkäufer:

  • Bester Marktpreis – WOHNLÖWE erzielt in bis zu 94% der Immobilienverkäufe den zuerst ermittelten Immobilienpreis, da wir den Markt in Peine und Großraum Hannover am besten kennen und uns fortlaufen in Verkaufstrainings schulen lassen.
  • Zeitersparnis – alle Besichtigungstermine der Immobilie (vor Ort oder online) führt der Makler auch am Feierabend und am Wochenende durch.
  • Ein Ansprechpartner für alle Fragen – genießen Sie den Service von Ihrem persönlichen Immobilienberater, er sorgt für klare Struktur und ist für den Verkaufserfolgt Ihrer Immobilie verantwortlich.
  • Risikominimierung – wir wählen anhand bestimmter Faktoren die Kaufinteressenten aus und sorgen dafür, dass nur seriöse Kunden Ihre Immobilie besichtigen.
  • Kundenstamm – wir zeigen ihre Immobilie unserem Kundenstamm aus privaten Käufern und professionellen Investoren, die eine Immobilie in Peine suchen.
  • Vertrauen und Sicherheit – Ihre Immobilie ist Ihr wichtigstes Vermögen. Vertrauen Sie Ihr Vermögen nur erfahrenen Immobilienberatern, die Sie zuverlässig vom Erstgespräch bis zum Notartermin und darüber hinaus begleiten.

Vorteile für den Käufer:

  • Ein Ansprechpartner – alle Informationen und Fragen zur Wunschimmobilie in Peine aus einer Hand vom persönlichen Immobilienberater.
  • Seriöse Immobilienangebote – ein professioneller Makler verkauft nur Immobilien von seriösen Anbietern und prüft gründlich die Unterlagen und Angaben zur Immobilie.
  • Vollständige Unterlagen und stimmige Angaben – alle Objektunterlagen und Informationen liegen gebündelt und übersichtlich vor.
  • Service – unsere Immobilienmakler in Peine und Großraum Hannover finden Zeit für Sie und führen eine Besichtigung auch am Feierabend und am Wochenende durch.
  • Online Führungen – aufgrund der aktuellen COVID Lage bieten wir auch kontaktlose  online-Führungen an.
  • Kontaktvermittlung bei der Finanzierung des Immobilienkaufes – unsere starken Finanzierungspartner in Großraum Hannover: die Schwäbisch Hall, die Volksbank und die MLP Finanzberatung finden das passende Finanzierungsangebot aus 400 Banken. 

Verkaufsprozess von WOHNLÖWE – 4 Schritte zu Ihrem Verkaufserfolg: hohen Preis und schnellen Verkauf

Wir haben den Verkaufsprozess einer Immobilie in 4 Verkaufsschritte gegliedert und diesen stets perfektioniert. Bei der Zusammenarbeit mit unseren Kunden übernehmen wir diesen Gesamtaufwand, damit Ihre Immobilie zu einem optimalen Marktpreis verkauft wird.

1. Immobilienbewertung in Peine – der erste Eindruck und der richtige Verkaufspreis

  1. Unser Immobilienmakler gewinnt persönlichen Eindruck von Ihrer Immobilie in Peine und lernt Sie persönlich kennen.
  2. Aufnahme der Objektdaten in unser Bewertungssystem für eine fundierte und marktgerechte Ermittlung des Marktwertes.
  3. Besprechung und Verabschiedung der Vermarktungsstrategie.
  4. Freigabe der Immobilienbewertung und sofortiger Beginn mit der Vermarktungsvorbereitung.

Mit der Beauftragung unserer Makler die Wohnung oder das Haus in Peine zu verkaufen, übernehmen wir alle Tätigkeiten rund um den Immobilienvertrieb.

2. Verkaufsvorbereitung Ihrer Immobilie – das stabile Fundament einer erfolgreichen Vermarktung

  • Professionelle Fotoaufnahmen – Fotoshooting Ihrer Immobilie von unserem Immobilienfotograf mit professioneller Fotoausrüstung und anschließender Fotobearbeitung.
  • Einholung der Immobilienunterlagen – wir prüfen die vorliegenden Unterlagen und fordern bei Bedarf die fehlenden Dokumente bei den Ämtern und Behörden an.
  • Erstellen von Zusatzunterlagen – falls spezielle Unterlagen, wie der Grundriss oder der Energieausweis fehlt, erstellen wir dies für unsere Kunden selbstverständlich kostenlos.
  • Homestaging – unsere Designer lassen Ihre Immobilie mit Homestaging in einem neun Glanz erscheinen und erwecken bei dem Käufer ein positives Wohngefühl für Ihre Immobilie.
  • Hochwertiges Exposé – wir heben Ihre Immobilie optisch von anderen Angeboten hervor und erwecken den besten Eindruck bei den Kaufinteressenten.

3. Vermarktung Ihrer Immobilie – höchste Sichtbarkeit durch erprobte Medien und Netzwerk

  • Kundendatenbank und Netzwerk – wir prüfen die Kaufgesuche unserer Kunden, Investoren und Partnerunternehmen, die eine vergleichbare Immobilie in Peine suchen.
  • Prüfen der Kaufgesuche für Ihre Immobilie, ob bereits auf Immobilienportalen oder anderen digitalen und gedruckten Medien Suchanzeigen entsprechend Ihrer Immobilie vorhanden sind. Wir kontaktieren die Suchenden und ermitteln das Kaufinteresse für Ihre Immobilie.
  • Online Werbung – Ihre Wohnung, Haus oder Grundstück werden auf den bekanntesten Internet-Immobilienportalen, wie Immobilienscout24, Immowelt, auf Facebook sowie auf unserer Webseite vermarktet. Damit erzielen wir die höchste Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie.
  • Informationsfluss – Sie werden über alle wichtigen Meilensteine informiert und Ihr persönlicher Immobilienberater steht Ihnen jederzeit bei Fragen zur Verfügung, auch an den Wochenenden.
  • Auswahl der Kaufinteressenten – wir prüfen ob es sich um neugierige „Besichtigungstouristen“ oder seriöse Käufer handelt, die wirklich an dem Erwerb Ihrer Immobilie interessiert sind.
  • Verkaufskoordination – wir sind zuständig für alle Terminabstimmungen und die jeweils erforderlichen Dokumente: von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin.
  • Besichtigungen Ihrer Immobilie – unsere Immobilienberater in Peine und Region führen die Besichtigungen durch und klären alle Fragen der Kaufinteressenten. Der Käufer erhält einen umfassenden Einblick in die Immobilie und bekommt ein hochwertiges Hochglanz-Exposé zum Nachschlagen bei seiner Entscheidungsfindung. Wir sind auch der erste Ansprechpartner für den Immobilienkäufer.
  • Wiedervorlage – unser IT-System erinnert automatisch die Immobilienmakler an alle Termine und das Nachfassen bei den Kaufinteressenten nach Ablauf von bestimmten Fristen und Terminen.

4. Der erfolgreiche Verkauf – unsere Immobilienmakler haben für Ihre Immobilie in Peine den passenden Käufer gefunden

  1. Angebotsvergleich – Sie erhalten die Kaufgebote von den Kaufinteressenten mit unseren Kommentaren und Handlungsempfehlungen. Wir verhandeln in Ihrem Auftrag den besten Marktpreis.
  2. Unterlagenprüfung – wir prüfen für unsere Kunden die Vollständigkeit der Käuferunterlagen und fordern ggf. fehlende Dokumente bei ihm an.
  3. Finanzierungsbestätigung – wir holen von den potentiellen Kaufinteressenten alle notwendigen Informationen und die Finanzierungsbestätigung. Bei Bedarf unterstützen wir Ihren Käufer bei der Kontaktvermittlung zu unseren starken Finanzierungspartnern: Schwäbisch Hall, die Volksbank und die MLP Finanzberatung.
  4. Notartermin – unser Immobilienmakler vereinbaren den Notartermin und begleiten Sie bei Bedarf gerne auch bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Nach der Unterzeichnung und Beurkundung des Kaufvertrages erhalten Sie vom Notariat die Abschrift Ihres Kaufvertrages.
  5. Kaufpreisfälligkeit – sobald alle Bedingungen erfüllt sind und die Löschungsbewilligung vorliegt, erhält der Käufer vom Notariat die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung. Diesen Schritt kontrollieren wir ebenfalls.
  6. Objektübergabe – sobald der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist, führen wir mit Ihnen und dem Käufer einen gemeinsamen Übergabetermin durch. Selbstverständlich dokumentieren wir die Objektübergabe und verteilen die Übergabeprotokolle.

Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist zur Veranschaulichung als Idealfall und stark verkürzt dargestellt. In der Realität ergeben sich fortlaufend neue Fragen, die geklärt werden müssen und die Prozesse überlagern sich häufig. Um den Überblick zu behalten und ein erfolgreiches Ergebnis zu erzielen sind meistens viel Erfahrung und ein kompetentes Team, sowie ein verlässliches Netzwerk erforderlich.

WOHNLÖWE – wir verkaufen Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zu optimalen Markbedingungen.

Praktische Tipps für die Auswahl eines Immobilienmaklers in Peine 

Diese Checkliste zur Auswahl von Maklern haben wir gemeinsam mit unseren Kunden und Partnerunternehmen erstellt und teilen diese Erfahrung gerne auch mit Ihnen. Damit erhalten Sie von uns hilfreiche Anleitung, um einen guten Immobilienmakler für Ihre Immobilie zu finden. 

Checkliste zum Ankreuzen – Kriterien zur Auswahl eines Maklers  JA
Zeitfaktor – nimmt sich der Makler für Sie als neuen Kunden oder bereits bestehenden Kunden genügend Zeit für die Beratungsgespräche?   
Kundenfokus – betreut der Makler eine überschaubare Anzahl an Kunden und deren Immobilien und kann er sich auch um Ihre Immobilie kümmern?    
Flexibilität – ist die Möglichkeit gegeben die Besichtigungen auch am Wochenende durchzuführen?   
Erreichbarkeit – gibt der Makler Ihnen auch seine Handynummer, sodass Sie ihn bei dringenden Fragen außerhalb der üblichen Geschäftszeiten kontaktieren können?    
Ausbildung & Erfahrung – hat der Makler eine relevante Ausbildung und Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft?   
Immobilienbewertung – erfolgt gleich zum Erstgespräch eine Marktpreiseinschätzung, hat sich der Immobilienmakler Bsp. vorab Ihre Immobilie mit ähnlichen Angeboten in Ihrer Lage verglichen?   
Realistischer Marktwert – setzt der Makler jeden Wunschpreis an um nur den Maklerauftrag zu erhalten oder berät er Sie ehrlich und vertrauensvoll über die Risiken eines zu hohen Verkaufspreises?   
Marketingkonzept – beschreibt der Makler Ihnen ausführlich mit welchen Maßnahmen er die Immobilie verkaufen wird?   
Unterlagenprüfung – wird der Makler Ihre Objektunterlagen prüfen und die fehlenden Unterlagen selbst bei den Ämtern anfordern?   
Energieausweis für Immobilien – unterstützt Sie der Makler bei der Erstellung des Energieausweises oder ist es sogar in seinen Leistungen inklusive?   
Finanzierung – hat der Makler guten Zugang zu Banken um den Käufer bei Fragen rund um die Finanzierung zu unterstützen?   
Webseite – wie modern und informativ ist die Webseite des Immobilienmaklers, sind die Verkaufsobjekte gut für den Käufer zu finden?   
Referenzen und Bewertungen – kann der Makler die Referenzen und Kundenbewertungen vorweisen? Wie wirken seine aktuellen Objektpräsentationen im Internet – sind Bsp. die Immobilienfotos und Grundrisse hochwertig oder wird nur davon gesprochen?   
Persönlicher Eindruck – wie wirkt der Immobilienmakler auf Sie? Haben Sie ein gutes Gefühl, dass der Makler vertrauenswürdig, sympathisch und kompetent ist?   

Je mehr Fragen Sie mit einem klaren JA ankreuzen können, desto höher ist die Chance einen guten und qualifizierten Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Peine zu finden.

Und noch ein Hinweis für Sie als Verkäufer – beauftragen Sie niemals gleichzeitig mehrere Makler. Viele Köche verderben den Brei, so ist das auch bei dem Immobilienverkauf. Mehrere Makler verursachen viel Chaos und schrecken die meisten Käufer ab, es gibt nicht den einen Verantwortlichen und das Interesse sich voll und ganz auf den Verkauf Ihrer Immobilie zu konzentrieren ist meistens gering.

Wenn Sie sich grundsätzlich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit der Unterstützung eines Maklers entschieden haben, beauftragen Sie nur einen Makler, der für den gesamten Verkauf verantwortlich ist und Sie zuverlässig vom Erstgespräch bis zum Notartermin begleitet.

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Immobilienmakler Hameln

Immobilienmakler Hameln

Kurze Vorstellung WOHNLÖWE

Was sind Ihre Fragen und Wünsche an einen Immobilienmakler wenn Sie die Immobilie verkaufen wollen?

Egal ob Sie Ihre Immobilie selbst oder mit einem Makler verkaufen wollen – mit über 15 Jahren Erfahrung als Immobilienberater helfen wir Ihnen bei dem erfolgreichen Immobiliengeschäft. Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE GmbH in Hameln, Hannover und Region überzeugen Sie durch schnellen Verkauf, hohe Verkaufspreise und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Wir sind mehr als ein Bindeglied zwischen Ihnen und dem Käufer – wir finden Lösungen auf alle Fragen und kümmern uns um alle Belange rund um den Immobilienverkauf. Von dem Erstgespräch bis zum Notartermin begleiten wir unsere Kunden bis zum erfolgreichen Kaufabschluss. Das Konzept ist einfach – Sie rufen uns an du wir erledigen den Rest.

Gerne bewerten wir im ersten Schritt den Marktwert Ihrer Immobilie – völlig kostenfrei und unverbindlich.

WOHNLÖWE – wir lieben das Immobiliengeschäft.

Immobilienmakler in Hildesheim und der Region – profitieren Sie beim Verkauf Ihrer von unseren Dienstleistungen

Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE GmbH sind seit über 15 Jahren in Hameln, Hannover und der Region tätig. Zu unseren Tätigkeitsgebieten gehören insbesondere: Burgdorf, Braunschweig, Celle, Peine, Garbsen, Hildesheim, Laatzen, Langenhagen, Lehrte, Neustadt am Rübenberge, Isernhagen und Wunstorf.

Sie denken darüber nach Ihrer Immobilie zu verkaufen – erfahren Sie völlig kostenfrei und unverbindlich im ersten Schritt den Marktwert Ihrer Immobilie. Sie bekommen von unseren Immobilienmakler nützliche Verkaufstipps, die Ihnen einen einfacheren Verkauf und höheres Verkaufspreis ermöglichen. 

 

 

 

104446-QUPqeKacWMdnEUXommNirUAE-big__DSC6681-HDR.jpg

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Kurzbeschreibung Hameln

Hameln gehört zu den ersten Städten im ehemaligen Königreich Hannover. Erste Nennung als Stadt mit einer Marktsiedlung war im Jahr 1200.

Der Landkreis Hameln-Pyrmont umfasst eine Gesamtfläche von ca. 102 km2. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 57.500 wodurch eine Bevölkerungsdichte von 562 Einwohner pro km2 resultiert.

Hameln liegt eher im ländlichen Teil von Niedersachsen, angrenzend sind unter anderem Bad Münder, Coppenbrügge, Emmertal und Aerzen sowie Hannover, Paderborn und Hildesheim.

Hameln ist in 13 Ortsteile und zusätzlich die Kernstadt gegliedert.

Zwei Drittel der 57.500 Einwohner von Hameln haben ihren Wohnsitz in der Kernstadt. Dieser wird statistisch in sieben Bezirke gegliedert: West, Altstadt, Mitte, Wehl, Nord, Ost und Süd. Ortsteile wie Klüt, Hastenbeck und Tündern , sind nur einige Minuten von der Innenstadt entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier werden Wohnungen im Grünen mit einer guten Infrastruktur angeboten. Hastenbeck überragt mit Fachwerkhäusern, Bauernhäuser und Landhäusern. Klütviertel spricht eher für moderne Mehrfamilienhäuser im Grünen. Klein-Berkel, nahe dem Zentrum ist ein Neubaugebiet mit Einfamilienhäusern und vielen Doppelhaushälften, zahlreiche Eigentumswohnungen stehen hier ebenfalls zur Verfügung.

In der Zeit um 1900 begann die Produktion eines Personenkraftwagens durch die Firma „Norddeutschen Automobilwerke“ wodurch auch in Hameln die Automobilindustrie begann. Durch den ersten Weltkrieg wurde die Produktion auf Rüstungsgüter wie LKW umgestellt und zeitnah auch durch die darauffolgende Wirtschaftskrise eingestellt. Durch die Vergabe eines Auftrags an einen Mittbewerber in Wolfsburg, wurde die Hamelner Automobilindustrie beendet. Aktuell haben mehrere Großunternehmen Hameln als Ihren Hauptsitz ausgewählt wozu beispielsweise: BHW ein Finanzdienstleister mit rund 2.600 Mitarbeitern, Rentjes welche Schiffsgetriebe herstellen mit rund 400 Mitarbeitern in Hameln, Franz Kaminski Waggonbau mit 300 Mitarbeitern sowie XOX Gebäck der drittgrößte Knabbergebäck-Anbieter Deutschlands. Im Frachtverkehr spielt Hameln keine wesentliche Rolle mehr, hier liegen nur noch Fahrgastschiffe und andere Boote an.

Eine der größten Sehenswürdigkeiten in Hameln ist das im Jahr 1951/1952 erbaute Theater, welches rund 650 Besuchern Platz bietet. Der jährliche Spielplan besteht aus über 150 Vorführungen aus den Bereichen Theater, Konzerten, Opern, Musicals, Komödien etc. Das Museum befindet sich in historischen Gebäuden und spiegelt die Kultur und Geschichte Hamelns und des Weserberglands wider. Ein Schwerpunkt ist die Rattenfänger Saga, welche einen besonderen Wert erlangt hat.

Das historische Stadtbild zeichnet sich durch Fach- und Steinwerkhäuser aus, viele davon aus der Renaissance. Zu den regelmäßigen Veranstaltungen zählt das Rattenfänger Freilichtspiel, wobei 80 Bürger von Hameln in historischen Kostümen die Saga von dem Rattenfänger nachspielen.

Die Stadt Hameln liegt an der Weser, zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Der Durchschnittspreis für Immobilen in Hameln liegt bei 1.522,46 Euro/m2. Die Preise sind konstant geblieben, es gab einen kleinen Anstieg von 5 % im Jahr 2019 seitdem liegen keine Änderungen vor. Für eine Wohnung mit ca. 80m2 zahlt man derzeit durchschnittlich 62.480,00 Euro. Immobilien mit 100 m2 liegen bei ca. 80.100, 00 Euro. Im Durchschnitt betragen die Immobilienpreise in Hameln 56,83 % unter den Kaufpreisen in Deutschland. Bei der Ermittlung des Marktwertes sind sowohl die Kenntnisse über die zahlreichen Details der Lage, des Zustandes und der Ausstattung der Immobilie von hoher Bedeutung. Von der richtigen Immobilienbewertung hängen sowohl der Verkaufserlös als die Verkaufsdauer der Immobilie stark ab. Unsere Immobilienmakler in Hildesheim bewerten kostenlos und unverbindlich den Verkaufspreis der Immobilie.

Immobilienwert kostenlos kostenlos

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Ihr Mehrwert von der Zusammenarbeit mit WOHNLÖWE 

Hoher Verkaufspreis 

Mit der richtigen Umsetzung dieser bewährten Verkaufsmaßnahmen erzielen Sie mit unseren Immobilienmakler in Hameln und der Region einen hohen Verkaufspreis:

  1. Fachgerechte Immobilienbewertung mit der Kenntnis des Immobilienmarktes vor Ort.
  2. Professionelle Foto und Videoaufnahmen von unserem Immobilienfotograf, online Besichtigungen, 360°-Besichtigungen, hervorragendes Immobilien-Exposé, Homestaging und vieles mehr.
  3. Hohe Reichweite Ihrer Immobilienanzeige durch umfangreiche Vermarktung auf TOP Immobilienportalen, Bewerbung über Social-Media Kanäle und in unserem Partnernetzwerk, Abgleich unserer Käuferdatenbank.
  4. Volle Flexibilität bei den Besichtigungsterminen vor Ort oder online
  5. Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung durch Vermittlung an unsere starke Finanzpartner: Schwäbisch Hall, Volksbank und MLP Finanzberatung
  6. Fachkompetenz sowie Verhandlungsgeschick – auch in schwierigen Situationen ist unser Puls ruhig, wir verhandeln den besten Marktpreis.

Insgesamt kann ein bis zu 15% höherer Verkaufspreis, als bei ähnlichen Immobilienangeboten kann durch die professionelle Umsetzung aller Verkaufsmaßnahmen erreicht werden.

Bequeme Abwicklung

Der Umfang aller Aufgaben rund um den Immobilienverkauf wird am Anfang oft unterschätzt. WOHNLÖWE übernimmt die komplette Arbeit rund um den Verkauf der Immobilie:

  1. Einholen und Prüfen von Unterlagen
  2. Ermittlung des optimalen Kaufpreises
  3. Fotoaufnahmen und Bildbearbeitung
  4. Exposé-Erstellung
  5. prüfen der Kaufinteressenten
  6. durchführen der Besichtigungstermine
  7. Kaufverhandlungen
  8. Vertragsabwicklung beim Notar

Profitieren Sie als Immobilienverkäufer von unseren standardisierten Verkaufsprozessen, die einen einfachen und bequemen Verkauf ermöglichen.

Verkauf in zwei Monaten

Mit der Erfahrung von zahlreichen Immobilienverkäufen haben wir unsere Betriebsprozesse optimiert und erledigen schnell die einzelnen Verkaufsschritte innerhalb unseres eingespielten Teams. Deshalb sind wir deutlich schneller als der Marktdurchschnitt und private Anbieter. Die gesamte Verkaufsabwicklung mit WOHNLÖWE erfolgt schnell und bequem, vom Verkaufsbeginn bis zur Notarbeauftragung dauert es erfahrungsgemäß 2 Monate.

Wir ermitteln zügig den Verkaufspreis Ihrer Immobilie und beginnen sofort mit der Vermarktung Ihrer Immobilie in unserem Netzwerk, auf den besten Immobilienportalen und suchen aktiv nach Kaufinteressenten.

Durch die zuverlässige und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Notaren geht es anschließend zügig zur Beurkundung des Kaufvertrages.

Sie können uns vertrauen

Unsere Immobilienmakler in Hameln und Großraum Hannover bringen bis zu 15 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienberatung.

Wir wissen, dass in vielen Fällen eine emotionale Geschichte und Lebens-Erinnerungen mit der Immobilie verbunden sind. Ferner gibt es auch spezielle Fälle, die viel menschliches Einfühlvermögen sowie fachmännisches und taktisches Handeln fordern: bei Erben, Scheidungen, Zwangsvollstreckungen und anderen herausfordernden Situationen des Immobilienverkaufes.

Diese Herausforderungen sehen wir bei WOHNLÖWE als eine Chance das optimale Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen. Der vertrauensvolle Umgang und Spaß an der Zusammenarbeit sind für uns sehr wichtig.

Selbstverständlich kostenlos – Immobilienmakler in Hameln und Hannover Region

Nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf trägt der Käufer die Provision – das ist in Hameln und Großraum Hannover möglich. Für den Verkäufer fallen keine Gebühren an, wenn er sich für den Immobilienmakler von WOHNLÖWE entschieden hat.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert viel Zeit- und Geldaufwand für die Bezahlung von Personal und Dienstleistern, Lizenzgebühren für Immobilieninserate, Datenbanken und spezielle IT-Werkzeuge. Wir übernehmen diesen Aufwand und gehen mit unserem Service für Sie in Vorleistung.

Nutzen Sie Ihre Möglichkeit und ersparen Sie sich den zeitraubenden und stressigen Prozess die Immobilie selbst zu verkaufen. 

 

 

 

 

Immobilienwert kostenlos kostenlos

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Immobilie in Hameln selbst verkaufen oder doch mit einem Immobilienmakler? 

Der persönliche Zeiteinsatz und das Fehlen von professionellen Werkzeugen werden beim Immobilienverkauf oft unterschätzt. Auch wenn man sich als Privatverkäufer vorher umfänglich über den Verkaufsprozess erkundigt hat, gibt es im realen Leben Situationen, die viel Erfahrung und Fachwissen verlangen.

Die Immobilienberater übernehmen für den Verkäufer kostenlos den kompletten Aufwand rund um den Verkauf der Immobilie in Hameln.

Für die Verkäufer und Käufer ergeben sich folgende Vorteile bei dem Verkauf mit einem Immobilienberater:

Vorteile für den Verkäufer

  1. Vertrauen und Sicherheit – Ihre Immobilie ist Ihr wichtigstes Vermögen. Vertrauen Sie Ihr Vermögen nur erfahrenen Immobilienberatern, die Sie zuverlässig vom Erstgespräch bis zum Notartermin und darüber hinaus begleiten.
  2. Ein Ansprechpartner für alle Fragen – genießen Sie den Service von Ihrem persönlichen Immobilienberater, er sorgt für klare Struktur und ist für den Verkaufserfolgt Ihrer Immobilie verantwortlich.
  3. Risikominimierung – wir wählen anhand bestimmter Faktoren die Kaufinteressenten aus und sorgen dafür, dass nur seriöse Kunden Ihre Immobilie besichtigen.
  4. Zeitersparnis – alle Besichtigungen der Immobilie (vor Ort oder online) führt der Makler auch am Feierabend und am Wochenende durch.
  5. Bester Marktpreis – WOHNLÖWE erzielt in bis zu 94% der Immobilienverkäufe den zuerst ermittelten Immobilienpreis, da wir den Markt in Hameln und Großraum Hannover am besten kennen und uns fortlaufen in Verkaufstrainings schulen lassen.
  6. Kundenstamm – wir zeigen ihre Immobilie unserem Kundenstamm aus privaten Käufern und professionellen Investoren, die eine Immobilie in Hameln suchen.

 Vorteile für den Käufer

  1. Ein Ansprechpartner – alle Informationen und Fragen zur Wunschimmobilie in Hameln aus einer Hand vom persönlichen Immobilienberater.
  2. Vollständige Unterlagen und stimmige Angaben – alle Objektunterlagen und Informationen liegen gebündelt und übersichtlich vor.
  3. Seriöse Immobilienangebote – ein professioneller Makler verkauft nur Immobilien von seriösen Anbietern und prüft gründlich die Unterlagen und Angaben zur Immobilie.
  4. Service – unsere Immobilienmakler in Hameln und Großraum Hannover finden Zeit für Sie und führen eine Besichtigung auch am Feierabend und am Wochenende durch.
  5. Online Führungen – aufgrund der aktuellen COVID Lage bieten wir auch kontaktlose  online-Führungen an.
  6. Kontaktvermittlung bei der Immobilienfinanzierung – unsere starken Finanzierungspartner in Großraum Hannover: die Schwäbisch Hall, die Volksbank und die MLP Finanzberatung finden das passende Finanzierungsangebot aus 400 Banken.

 

Verkaufsprozess von WOHNLÖWE – in 4 Schritten zum hohen Preis und schnellen Verkauf 

Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist bei WOHNLÖWE in 4 Verkaufsschritte gegliedert. Bei der Zusammenarbeit mit unseren Kunden übernehmen wir diesen Gesamtaufwand, damit Ihre Immobilie zu einem optimalen Marktpreis verkauft wird.

1. Immobilienbewertung in Hameln – der erste Eindruck und der richtige Verkaufspreis

  1. Unser Immobilienmakler gewinnt persönlichen Eindruck von Ihrer Immobilie in Hameln und
  2. lernt Sie persönlich kennen.
  3. Erstellung der Objektaufnahme für eine fundierte und fachgerechte Ermittlung des Marktwertes
  4. Besprechung der der Vermarktungsstrategie
  5. Freigabe der Immobilienbewertung

Mit der Beauftragung Ihre Immobilie durch unsere Immobilienmakler in Hameln zu verkaufen übernehmen wir alle Tätigkeiten rund um den Immobilienverkauf.

2. Verkaufsvorbereitung Ihrer Immobilie – das stabile Gerüst einer erfolgreichen Vermarktung

  1. Foto Termin – Fotoshooting Ihrer Immobilie von unserem Immobilienfotograf mit professioneller Fotoausrüstung.
  2. Einholung der Immobilienunterlagen – wir prüfen welche Unterlagen vorhanden sind und fordern bei Bedarf die fehlenden Dokumente bei den Ämtern und Behörden an.
  3. Zusatzunterlagen – falls spezielle Unterlagen, wie der Grundriss oder der Energieausweis fehlt, für unsere Kunden in Hameln und Großraum Hannover erstellen wir diese Unterlagen selbstverständlich kostenlos.
  4. Homestaging – unsere Designer lassen Ihre Immobilien mit Homestaging in einem neun Glanz erscheinen und erwecken bei dem Käufer ein Gefühl positives Wohngefühl für Ihre Immobilie.
  5. Hochwertiges Exposé – wir heben Ihre Immobilie optisch von anderen Angeboten hervor und erwecken den besten Eindruck bei den Kaufinteressenten.

3. Die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie – wir nutzen erprobte Verkaufskanäle zur gezielten Kundenfindung

  1. Kundendatenbank – wir prüfen die Kaufgesuche unserer Kunden und Investoren, die eine vergleichbare Immobilie in Hameln suchen.
  2. Prüfen der Kaufgesuche für Ihre Immobilie – wir prüfen, ob bereits auf Immobilienportalen oder anderen digitalen und gedruckten Medien Suchanzeigen entsprechend Ihrer Immobilie vorhanden sind und nehmen Kontakt mit den Interessenten UF.
  3. Online Werbung – Ihre Immobilie wird auf den bekanntesten Internet-Immobilienportalen, wie Immobilienscout24, Immowelt, auf Facebook sowie auf unserer Webseite vermarktet.
  4. Informationsfluss – wir halten Sie über alle wichtigen Zwischenergebnisse informiert und stehen Ihnen jederzeit bei Fragen zur Verfügung, auch an den Wochenenden.
  5. Auswahl der Kaufinteressenten – wir prüfen ob es sich um so genannte „Besichtigungstouristen“ oder Kaufinteressenten handelt, die wirklich an dem Erwerb Ihrer Immobilie interessiert sind.
  6. Verkaufskoordination – wir sind zuständig für alle Terminabstimmungen und die jeweils erforderlichen Informationen und Unterlagen: von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin.
  7. Besichtigungen Ihrer Immobilie – unsere Immobilienberater in Hameln und Region führen die Besichtigungen aus und klären alle Fragen der Kaufinteressenten. Der Käufer erhält einen umfassenden Einblick in die Immobilie und bekommt ein hochwertiges Hochglanz-Exposé zum Nachschlagen bei seiner Entscheidungsfindung.
  8. Wiedervorlage – unser IT-System erinnert automatisch die Immobilienmakler an alle Termine und das Nachfassen bei den Kaufinteressenten nach Ablauf von bestimmten Fristen.

4. Der erfolgreiche Verkauf – unsere Immobilienmakler haben für Ihre Immobilie in Hameln den passenden Käufer gefunden

  1. Angebotsvergleich – Sie erhalten die Kaufgebote von den Kaufinteressenten mit unseren Kommentaren und Handlungsempfehlungen. Wir verhandeln in Ihrem Auftrag den besten Marktpreis.
  2. Finanzierungsbestätigung – wir holen von den potentiellen Kaufinteressenten alle notwendigen Informationen und die Finanzierungsbestätigung. Bei Bedarf unterstützen wir Ihren Käufer bei der Kontaktvermittlung zu unseren starken Finanzierungspartnern: Schwäbisch Hall, die Volksbank und die MLP Finanzberatung.
  3. Unterlagenprüfung – wir prüfen für unsere Kunden die Vollständigkeit der Käuferunterlagen und fordern ggf. fehlende Dokumente bei ihm an.
  4. Notartermin – unser Immobilienmakler vereinbaren den Notartermin und begleiten Sie bei Bedarf gerne auch bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Nach der Unterzeichnung und Beurkundung des Kaufvertrages erhalten Sie vom Notariat die Abschrift Ihres Kaufvertrages.
  5. Kaufpreisfälligkeit – sobald alle Bedingungen erfüllt sind und die Löschungsbewilligung vorliegt, erhält der Käufer vom Notariat die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung. Diesen Schritt kontrollieren wir ebenfalls.
  6. Objektübergabe – sobald der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist, führen wir mit Ihnen und dem Käufer einen gemeinsamen Übergabetermin durch. Selbstverständlich dokumentieren wir die Objektübergabe und verteilen die Übergabeprotokolle.

Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist zur Veranschaulichung verkürzt und als Idealfall dargestellt. In der Realität ergeben sich fortlaufend neue Fragen, die gelöst werden müssen. Dafür sind meistens viel Erfahrung und ein kompetentes Team, sowie ein verlässliches Netzwerk erforderlich.

WOHNLÖWE – wir übernehmen alle Tätigkeiten rund um den Immobilienverkauf und verkaufen Ihre Immobilie in kürzester Zeit zu optimalen Markbedingungen.

Wie findet man den richtigen Makler – Checkliste

Worauf sollte man bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Hammeln achten – praktische Tipps für die Auswahl eines Immobilienmaklers

Diese Checkliste zur Auswahl von Maklern haben wir gemeinsam mit unseren Kunden und Partnerunternehmen erarbeitet und teilen diese Erfahrung gerne auch mit Ihnen. Damit erhalten Sie von uns hilfreiche Tipps, um einen guten Immobilienmakler für Ihre Immobilie zu finden.

Anforderungen an einen guten Immobilienmakler – Checkliste zum Ankreuzen JA
Zeitfaktor – nimmt sich der Makler für Sie als neuen Kunden oder bereits bestehenden Kunden genügend Zeit für die Beratungsgespräche?  
Kundenfokus – betreut der Makler eine überschaubare Anzahl an Kunden und deren Immobilien und kann er sich auch um Ihre Immobilie kümmern?  
Flexibilität – ist die Möglichkeit gegeben die Besichtigungen auch am Wochenende durchzuführen?  
Erreichbarkeit – gibt der Makler Ihnen auch seine Handynummer, sodass Sie ihn bei dringenden Fragen außerhalb der üblichen Geschäftszeiten kontaktieren können?  
Ausbildung & Erfahrung – hat der Makler eine relevante Ausbildung und Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft?  
Immobilienbewertung – erfolgt gleich zum Erstgespräch eine Marktpreiseinschätzung, hat sich der Immobilienmakler Bsp. vorab Ihre Immobilie mit ähnlichen Angeboten in Ihrer Lage verglichen?  
Realistischer Marktwert – setzt der Makler jeden Wunschpreis an um nur den Maklerauftrag zu erhalten oder berät er Sie ehrlich und vertrauensvoll über die Risiken eines zu hohen Verkaufspreises?  
Marketingkonzept – beschreibt der Makler Ihnen ausführlich mit welchen Maßnahmen er die Immobilie verkaufen wird?  
Unterlagenprüfung – wird der Makler Ihre Objektunterlagen prüfen und die fehlenden Unterlagen selbst bei den Ämtern anfordern?  
Energieausweis für Immobilien – unterstützt Sie der Makler bei der Erstellung des Energieausweises oder ist es sogar in seinen Leistungen inklusive?  
Finanzierung – hat der Makler guten Zugang zu Banken um den Käufer bei Fragen rund um die Finanzierung zu unterstützen?  
Webseite – wie modern und informativ ist die Webseite des Immobilienmaklers, sind die Verkaufsobjekte gut für den Käufer zu finden?  
Referenzen und Bewertungen – kann der Makler die Referenzen und Kundenbewertungen vorweisen? Wie wirken seine aktuellen Objektpräsentationen im Internet – sind Bsp. die Immobilienfotos und Grundrisse hochwertig oder wird nur davon gesprochen?  
Persönlicher Eindruck – wie wirkt der Immobilienmakler auf Sie? Haben Sie ein gutes Gefühl, dass der Makler vertrauenswürdig, sympathisch und kompetent ist?  

Je mehr Fragen Sie mit einem klaren JA ankreuzen können, desto höher ist für die Chance einen guten und qualifizierten Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Hameln zu finden.

Und noch ein Hinweis für Sie als Verkäufer – beauftragen Sie niemals gleichzeitig mehrere Makler. Viele Köche verderben den Brei, so ist das auch bei dem Immobilienverkauf. Mehrere Makler verursachen viel Chaos und schrecken die meisten Käufer ab, es gibt nicht den einen Verantwortlichen und das Interesse sich voll und ganz auf den Verkauf Ihrer Immobilie zu konzentrieren ist meistens gering.

Wenn Sie sich grundsätzlich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit der Unterstützung eines Maklers entschieden haben, beauftragen Sie nur einen Makler, der für den gesamten Verkauf verantwortlich ist und Sie zuverlässig vom Erstgespräch bis zum Notartermin begleitet.

Immobilienwert kostenlos kostenlos

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Immobilienmakler Hildesheim

Immobilienmakler Hildesheim

Kurze Vorstellung WOHNLÖWE

Mit über 15 Jahren Berufserfahrung in der Vermarktung von Immobilien erzielt WOHNLÖWE GmbH das optimale Verkaufsergebnis für unsere Kunden in Hildesheim, Hannover und der Region. Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE GmbH überzeugen Sie durch schnellen Verkauf, hohe Verkaufspreise und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Wir bieten unseren Kunden, die über ein Immobiliengeschäft nachdenken oder sich dafür entschieden haben, alle Leistungen rund um den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in jeder Größe und Preisklasse an. Von der Erstberatung bis zum Notartermin lösen wir zuverlässig alle Fragen und begleiten unsere Kunden bis zum erfolgreichen Kaufabschluss.

Auf Wunsch bewerten wir für Sie in einem ersten Schritt den Marktwert Ihrer Immobilie völlig kostenfrei und unverbindlich.

WOHNLÖWE – wir sind Immobilienberater aus Leidenschaft.

 

Immobilienmakler in Hildesheim und der Region – profitieren Sie beim Verkauf Ihrer von unseren Dienstleistungen

Die Immobilienmakler  von der WOHNLÖWE GmbH sind seit über 15 Jahren  in Hildesheim, Hannover und der Region tätig. Im Großraum Hannover gehören zu unseren regelmäßigen Tätigkeitsgebieten insbesondere: Burgdorf, Braunschweig, Celle, Peine, Garbsen, Laatzen, Langenhagen, Lehrte, Neustadt am Rübenberge, Isernhagen und Wunstorf.

Sie denken über darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen – erfahren Sie völlig kostenfrei und unverbindlich im ersten Schritt den Marktwert Ihrer Immobilie und nützliche Verkaufstipps.

 

 

 

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Kurzbeschreibung Hildesheim

Das Bistum Hildesheim wurde bereits im Jahr 815 auf dem Domhügel vom Ludwig dem Frommen gegründet. Die Domstadt gilt als die heimliche Kulturhauptstadt des Landes Niedersachsen und ist eine UNESCO-Weltkulturerbestadt.

Hildesheim hat knapp über 100.000 Einwohner mit einer Bevölkerungsdichte von 1.106 Einwohnern je km2.

In einem Umkreis von ca. 50 Kilometern zu Hildesheim befinden sich weitere bekannte Städte, wie Hannover, Braunschweig, Hameln, Goslar, Clausthal-Zellerfeld, Springe, Laatzen, Peine und Salzgitter.

Hildesheim ist in 14 Stadtteile aufgeteilt, mit seiner eigenen Geschichte und Besonderheiten.

Hildesheim hat viel zu bieten: besonders berühmt ist Hildesheim für seine UNESCO-Weltkulturerben – gleich zwei Kirchen, die Michaeliskirche und den Hildesheimer Dom. Ferner hat die Hildesheim Innenstadt eine der schönsten Fachwerkhäuser und für eine 100.000 Einwohner Stadt erstaunlich viele Cafés und Restaurants.

Das Stadtzentrum von Hildesheim bietet kurze Wege, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten und gleichzeitig viele Parks und Grünanalagen.

Zu den beliebtesten und zentral gelegenen Stadteilen in Hildesheim gehören Ochtersum, Oststadt / Stadtfeld, Nordstadt und Stadtmitte / Neustadt.

Hildesheim zählt zu den gründerfreundlichsten Regionen in der Bundesrepublik und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Autobahn- und ICE-Anschluss sowie ein eigener kleiner Flughafen.

Rund 78 % der Beschäftigten in Hildesheim arbeiten im Dienstleistungssektor. Die meisten Arbeitsplätze sind im Gesundheits- und Sozialwesen, sowie in den unternehmensorientierten Dienstleistungen zu verzeichnen.

Die überwiegend kleinen und mittelständischen Unternehmen im Produzierenden Gewerbe sind besonders stark im Bereich der Automobilbranche vertreten

Zu den wichtigsten Unternehmen in der Region Hildesheim zählen Bsp. Bosch, Eickhoff-Stahlbau und KSM Castings und das Produktions- und Logistikstandort der Coca-Cola.

Die moderne Vielfältigkeit in Hildesheim in Ergänzung zu dem historischen Kern verdankt Hildesheim den tausenden von Studierenden, die Angebot der Hochschulen nutzen. Zu den bekanntesten Bildungsträgern gehören u.a. die Stiftung Universität Hildesheim, die Norddeutsche Fachhochschule für Rechtspflege (FHR-Nord) und die Fachhochschule Hildesheim/Holzminden/ Göttingen für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK).

In Hildesheim kann man zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Kunstschätze von Weltrang bestaunen. Neben den zwei UNESCO Kirchen und vielen Fachwerkhäusern befindet sich in Hildesheim der Magdalenengarten. Es zählt als eines der ältesten Klostergärten in Niedersachsen, welches nach alten Plänen aus der Barockzeit im Jahr 2003 im neuen Glanz erschienen ist. Der Garten ist weltweit für sein Rosarium mit ca. 1.800 bekannt. Ansonsten bietet Hildesheim das ganze Jahr über eine vielfältige Auswahl Theateraufführungen, Konzerten und sonstigen Veranstaltungen an.

Die Stadt Hildesheim hat ein breites Angebot an Immobilien für jeden Geschmack. Hier findet man unweit voneinander sowohl die eher ruhig gelegenen Häuser mit einem exzellenten Ausblick als auch moderne Stadtwohnungen in einer lebendigen und urbanen Umgebung.

Die Immobilienpreise in Hildesheimer Innenstadt liegen in einem guten Mittelfeld. Beispielsweise variieren die Preise in den beliebten Stadteilen, wie Ochtersum, Oststadt / Stadtfeld, Nordstadt und Stadtmitte / Neustadt für den Bestandsbau zwischen 1.500 und 1.850 Euro/m2. Bei dem Neubau liegen in den gleichen Stadteilen die Preise zwischen 2.800 und 3.500 Euro/m2.

Bei der Ermittlung des Marktwertes sind sowohl die Kenntnisse über die zahlreichen Details der Lage, des Zustandes und der Ausstattung der Immobilie von hoher Bedeutung. Von der richtigen Immobilienbewertung hängen sowohl der Verkaufserlös als die Verkaufsdauer der Immobilie stark ab. Unsere Immobilienmakler in Hildesheim bewerten kostenlos und unverbindlich den Verkaufspreis der Immobilie.

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Vermarktung Ihrer Immobilie – wir sind Immobilienberater aus Leidenschaft

Hoher Verkaufspreis

Das sind die von WOHNLÖWE erprobten Verkaufsmaßnahmen, die zu einem hohen Verkaufspreis durch unsere Immobilienmakler in Hildesheim und der Region führen:

  1. Fachgerechte Immobilienbewertung mit der spezifischen Kenntnis des Immobilienmarktes.
  2. Professionelle Foto und Videoaufnahmen vom Immobilienfotograf, 360°-Besichtigungen, online Besichtigungen, hochwertiges Immobilien-Exposé, Homestaging und vieles mehr.
  3. Umfangreiche Vermarktung Ihrer Immobilie auf Immobilienportalen mit der höchsten Reichweite, Abgleich unserer Käuferdatenbank, Bewerbung über Social-Media Kanäle und in unserem Partnernetzwerk.
  4. Einholung aller Unterlagen und Nachweise – für fundierte Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten und einen reibungslosen Verkaufsprozess.
  5. Volle Flexibilität bei den Besichtigungsterminen vor Ort oder online und hohe Erreichbarkeit unserer Immobilienberater.
  6. Bei Bedarf vermitteln wir die Käufer bei der Immobilienfinanzierung an unsere starke Partner: Schwäbisch Hall, Volksbank und MLP Finanzberatung
  7. Fachkompetenz sowie Verhandlungsgeschick – auch in schwierigen Situationen ist unser Puls ruhig, wir finden Lösungen auf die Fragen.
  8. Bis zu 15% höherer Verkaufspreis als bei ähnlichen Angeboten kann durch die geschickte Umsetzung aller Verkaufsmaßnahmen erreicht werden.

Bequeme Abwicklung

Der Umfang aller Aufgaben rund um den Immobilienverkauf wird oft unterschätzt. Der Verkäufer kann viel Zeit und Nerven verlieren bei:

  1. Einholen und Prüfen von Unterlagen
  2. Ermittlung des optimalen Kaufpreises
  3. Fotoaufnahmen und Bildbearbeitung
  4. Exposé-Erstellung
  5. prüfen der Kaufinteressenten
  6. durchführen der Besichtigungstermine
  7. Kaufverhandlungen
  8. Vertragsabwicklung beim Notar
  9. und vieles mehr

Genießen Sie Ihre Zeit und den Verkaufserfolg – wir ermöglichen mit unseren erprobten Verkaufsprozessen einen möglichst einfachen und bequemen Verkauf. Das bedeutet, dass WOHNLÖWE für Sie die komplette Arbeit rund um den Verkauf der Immobilie übernimmt. Sie können sich auf die zuverlässigen Immobilienmakler von WOHNLÖWE verlassen und haben über Ihren persönlichen Immobilienberater die volle Einsicht in den Verkaufsfortschritt.

Verkauf in zwei Monaten

So schnell kann erfahrungsgemäß der Verkauf von Ihrer Immobilie vom Verkaufsbeginn bis zur Notarbeauftragung mit WOHNLÖWE gehen. Mit der Erfahrung von zahlreichen Immobilienverkäufen haben wir unsere Betriebsprozesse optimiert und erledigen schnell die einzelnen Verkaufsschritte innerhalb unseres eingespielten Teams.

Sobald unser Immobilienberater den Wert Ihrer Immobilie in Hildesheim oder dem Umland ermittelt hat, beginnen wir sofort mit der Vermarktung Ihrer Immobilie in unserem Netzwerk, auf den bekanntesten Immobilienportalen und suchen auch aktiv nach Kaufinteressenten.

Durch die zuverlässige und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Notaren geht es anschließend zügig zur Beurkundung des Kaufvertrages.

Falls bei den Käufern Fragen bezüglich der Finanzierung der Wunschimmobilie entstehen, vermitteln wir rechtzeitig an unsere Finanzberater um schnell eine Lösung zu finden.

Sie können uns vertrauen

Unsere Immobilienmakler in Hildesheim und Großraum Hannover bringen bis zu 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche. Auf der Grundlage dieser langjährigen Erfahrung und mit Hilfe von unseren eigens entwickelten IT-Werkzeugen können wir immer schnell und zuverlässig eine fundierte Preiseinschätzung Ihrer Immobilie geben. Wenn die Preisvorstellungen der Kunden zu hoch sind, dann beraten wir ehrlich und aufgeschlossen über Risiken, die dabei entstehen können.

Wir wissen, dass in vielen Fällen eine emotionale Geschichte und Lebens-Erinnerungen mit der Immobilie verbunden sind. Ferner gibt es auch spezielle Fälle, die viel menschliches Einfühlvermögen sowie fachmännisches und taktisches Handeln fordern: bei Erben, Scheidungen, Zwangsvollstreckungen und anderen herausfordernden Situationen des Immobilienverkaufes.

Diese Herausforderungen sehen wir bei WOHNLÖWE als eine Chance das optimale Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen und gleichzeitig daran als Unternehmen weiter zu wachsen.

Selbstverständlich kostenlos – Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover Region

Für den Verkäufer fallen keine Gebühren an, wenn er sich für den Immobilienmakler von WOHNLÖWE entschieden hat.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert viel Zeit- und Geldaufwand für die Bezahlung von Personal und Dienstleistern, Lizenzgebühren für Immobilieninserate, Datenbanken und spezielle IT-Werkzeuge. Wir übernehmen diesen Aufwand und gehen mit unserem Service für Sie in Vorleistung und. Nach der erfolgreichen Vermittlung trägt der Käufer die Provision – das ist in Hildesheim und Großraum Hannover möglich.

Nutzen Sie Ihre Möglichkeit und ersparen Sie sich den zeitraubenden und stressigen Prozess die Immobilie selbst zu verkaufen. 

 

 

 

 

101312-4wVU6i2tnz7uwyUw886rkjZY-big__DSC7177-HDR.jpg

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Immobilie in Hildesheim und Großraum Hannover selbst verkaufen oder doch mit einem Immobilienmakler?

Der Umfang und der Zeiteinsatz sowie die Risiken bei dem Immobilienverkauf werden oft unterbewertet. Dies führ meistens zu einer langen Verkaufsdauer und erfordert nicht selten massive Preisnachlässe als eine letzte Notmaßnahme um die Wohnung selbst zu verkaufen. Auch wenn man als Privatanbieter vorher umfänglich über den Verkaufsprozess erkundigt hat, gibt es im realen Leben Situationen, die viel Erfahrung und Fachwissen verlangen.

Die Immobilienberater von WOHNLÖWE übernehmen für den Verkäufer kostenlos die komplette Arbeit rund um den Verkauf der Immobilie in Hildesheim bzw. in der Region Hannover. Wir finden den Kunden, für den Ihre Immobilie in jeder Hinsicht am besten passt.

Die Vorteile bei dem Immobilienverkauf mit Immobilienberater für Verkäufer und Käufer sind wie folgt:

  • Verkäufer:
  1. Vertrauen und Sicherheit – Ihre Immobilie ist Ihr wichtigstes Vermögen. Vertrauen Sie dieses nur an erfahrenen Immobilienberatern, die Sie zuverlässig vom Erstgespräch  bis zum Notartermin und darüber hinaus begleiten.
  2. Ein Ansprechpartner – genießen Sie den Service von Ihrem persönlichen Immobilienberater, er sorgt für klare Struktur und ist für den Verkaufserfolgt Ihrer Immobilie verantwortlich.
  3. Risikominimierung – wir wählen anhand bestimmter Faktoren die Kaufinteressenten aus und sorgen dafür, dass nur seriöse Kunden Ihre Immobilie besichtigen.
  4. Zeitersparnis – alle Termine (vor Ort oder online Termine) führt der Makler auch am Feierabend und am Wochenende durch.
  1. Bester Marktpreis – WOHNLÖWE erzielt in bis zu 94% der Immobilienverkäufe den ermittelten Immobilienpreis, da wir den Markt in Hildesheim und Großraum Hannover am besten kennen und uns fortlaufen in Verkaufstrainigs schulen lassen.
  2. Kundenstamm – ihre Immobilie wird unserem Kundenstamm aus privaten Käufern und professionellen Investoren vorgezeigt, die eine Immobilie in Hildesheim suchen.
  • Käufer:
  1. Ein Ansprechpartner – alle Informationen und Fragen zur Wunschimmobilie in Hildesheim aus einer Hand vom persönlichen Immobilienberater
  1. Vollständige Unterlagen – alle Objektunterlagen und Informationen liegen gebündelt und übersichtlich vor
  2. Geprüfte Immobilienangebote – ein professioneller Makler verkauft nur Immobilien von seriösen Anbietern und prüft gründlich die Unterlagen und Angaben zur Immobilie. Alle Beteiligte profitieren von einem einen zügigen und reibungslosen Ablauf von der Erstbesichtigung bis zur Beurkundung der Immobilie bei dem Notar.
  3. Service – unsere Immobilienmakler in Hildesheim und Großraum Hannover führen die Objektbesichtigungen auch am Feierabend und an Wochenenden.
  4. Online Führungen – aufgrund der aktuellen COVID Lage bieten wir auch kontaktlose  online-Führungen an.
  5. Kontaktvermittlung bei der Immobilienfinanzierung – unsere starken Finanzierungspartner in Großraum Hannover: die Schwäbisch Hall, die Volksbank und die MLP Finanzberatung finden das passende Finanzierungsangebot aus 400 Banken.

Verkaufsprozess von WOHNLÖWE – in 4 Schritten zum hohen Preis und schnellen Verkauf

Der Verkaufsprozess einer Immobilie bei WOHNLÖWE ist in 4 Verkaufsschritte aufgebaut. Lesen Sie, welche Leistungen wir erledigen, damit Ihre Immobilie zu einem optimalen Marktpreis verkauft wird.

1. Erstbesichtigung und Immobilienbewertung – der erste Eindruck von Ihrer Immobilie

  1. Unser Immobilienmakler besichtigt Ihr Immobilie in Hildesheim, um einen persönlichen Eindruck vor Ort zu gewinnen und Sie als Verkäufer näher kennen zu lernen.
  2. Besprechung der ersten Preiseinschätzung und einer möglichen Vermarktungsstrategie
  3. Besprechung der Leistungen von WOHNLÖWE bei einer Zusammenarbeit und der Kooperationsvereinbarung
  4. Objektaufnahme für die Erstellung einer ausführlichen Immobilienpreisbewertung durch unseren Immobilienmakler.

Mit der Beauftragung erteilen Sie das Mandat Ihre Immobilie durch unsere Immobilienmakler in Hildesheim zu verkaufen – wir übernehmen für Sie alle Tätigkeiten rund um den Immobilienverkauf.

2. Verkaufsvorbereitung Ihrer Immobilie – der wichtige Schritt für eine erfolgreiche Vermarktung

  1. Foto Termin – unser Immobilienmakler vereinbart einen Termin mit dem professionellen Immobilienfotograf.
  2. Einholung der Immobilienunterlagen – wir prüfen welche Unterlagen vorhanden sind und mit Ihrer Vollmacht fordern wir für Sie die übrigen Dokumente bei den zuständigen Ämtern und Hausverwaltung an.
  3. Zusatzunterlagen – falls der Grundriss oder der Energieausweis fehlt, für unsere Kunden in Hildesheim und Großraum Hannover erstellen wir diese Unterlagen kostenlos.
  4. Homestaging – mit Homestaging vermitteln wir dem Käufer ein Gefühl von wohnlicher und geborgener Atmosphäre in der neuen Immobilie.
  5. Hochwertiges Exposé – wir lassen Ihre Immobilie sich optisch von anderen Angeboten hervorheben und erwecken den besten Eindruck bei dem Kaufinteressenten.

3. Die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie – wir nutzen erprobte Verkaufskanäle zur gezielten Kundenfindung

  1. Kundendatenbank – wir prüfen die Kaufgesuche unserer Kunden und Investoren, die eine vergleichbare Immobilie in Hildesheim suchen.
  2. Prüfen der Kaufgesuche für Ihre Immobilie – wir prüfen, ob bereits auf Immobilienportalen oder anderen digitalen und gedruckten Medien Suchanzeigen entsprechend Ihrer Immobilie vorhanden sind und nehmen Kontakt mit den Interessenten UF.
  3. Online Werbung – Ihre Immobilie wird auf den bekanntesten Internet-Immobilienportalen, wie Immobilienscout24, Immowelt, auf Facebook sowie auf unserer Webseite vermarktet.
  4. Informationsfluss – wir halten Sie über alle wichtigen Zwischenergebnisse informiert und stehen Ihnen jederzeit bei Fragen zur Verfügung, auch an den Wochenenden.
  5. Auswahl der Kaufinteressenten – wir prüfen ob es sich um so genannte „Besichtigungstouristen“ oder Kaufinteressenten handelt, die wirklich an dem Erwerb Ihrer Immobilie interessiert sind.
  6. Verkaufskoordination – wir sind zuständig für alle Terminabstimmungen und die jeweils erforderlichen Informationen und Unterlagen: von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin.
  7. Besichtigungen Ihrer Immobilie – unsere Immobilienberater in Hildesheim und Region führen die Besichtigungen aus und klären alle Fragen der Kaufinteressenten. Der Käufer erhält einen umfassenden Einblick in die Immobilie und bekommt ein hochwertiges Hochglanz-Exposé zum Nachschlagen bei seiner Entscheidungsfindung.
  8. Wiedervorlage – unser IT-System erinnert automatisch die Immobilienmakler an alle Termine und das Nachfassen bei den Kaufinteressenten nach Ablauf von bestimmten Fristen.

4. Der erfolgreiche Abschluss – unsere Immobilienmakler haben für Ihre Immobilie in Hildesheim den passenden Käufer gefunden

  1. Angebotsvergleich – Sie erhalten zur Abstimmung die Kaufgebote mit unseren Kommentaren und Empfehlungen.
  2. Finanzierungsbestätigung – wir holen von den potentiellen Kaufinteressenten alle notwendigen Informationen und die Finanzierungsbestätigung. Bei Bedarf unterstützen wir Ihren Käufer bei der Kontaktvermittlung zu unseren starken Finanzierungspartnern: Schwäbisch Hall, die Volksbank und die MLP Finanzberatung.
  3. Prüfung der Unterlagen – wir prüfen für Sie die Vollständigkeit der Unterlagen des Käufers und fordern ggf. fehlende Unterlagen bei ihm an.
  4. Notartermin – unser Immobilienmakler vereinbaren den Notartermin und begleiten Sie bei Bedarf gerne auch bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Nach der Unterzeichnung und Beurkundung des Kaufvertrages erhalten Sie vom Notariat die Abschrift Ihres Kaufvertrages.
  5. Kaufpreisfälligkeit – sobald alle Bedingungen erfüllt sind, Bsp. muss die Löschungsbewilligung vorliegen, erhält der Käufer vom Notariat die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung.
  6. Objektübergabe – nach dem Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto führen wir mit Ihnen und dem Käufer einen gemeinsamen Übergabetermin durch. Wir protokollieren die Objektübergabe und verteilen die Übergabeprotokolle.

Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist zur Veranschaulichung verkürzt und als Idealfall dargestellt. In der Realität ergeben sich fortlaufend neue Fragen, die gelöst werden müssen. Dafür ist meistens viel Erfahrung sowie ein kompetentes Team und verlässliches Netzwerk erforderlich.

WOHNLÖWE – wir verkaufen Ihre Immobilie in kürzester Zeit zu optimalen Markbedingungen in Hildesheim und Großraum Hannover.

Wie findet man den richtigen Makler – Checkliste

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Hildesheim – praktische Tipps für die Auswahl eines Immobilienmaklers

Diese Checkliste zur Prüfung von Maklern haben wir gemeinsam mit Partnerunternehmen und unseren Kunden erarbeitet und teilen diese Erfahrung gerne auch mit Ihnen. Sie bietet eine hilfreiche Übersicht an Kriterien, um einen guten Immobilienmakler für Ihre zu finden.

Anforderungen an einen guten Immobilienmakler – Checkliste zum Ankreuzen JA
Zeitfaktor – nimmt sich der Makler für Sie als neuen Kunden oder bereits bestehenden Kunden genügend Zeit für die Beratungsgespräche?  
Kundenfokus – betreut der Makler eine überschaubare Anzahl an Kunden und deren Immobilien und kann er sich auch um Ihre Immobilie kümmern?  
Flexibilität – ist die Möglichkeit gegeben die Besichtigungen auch am Wochenende durchzuführen?  
Erreichbarkeit – gibt der Makler Ihnen auch seine Handynummer, sodass Sie ihn bei dringenden Fragen außerhalb der üblichen Geschäftszeiten kontaktieren können?  
Ausbildung & Erfahrung – hat der Makler eine relevante Ausbildung und Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft?  
Immobilienbewertung – erfolgt gleich zum Erstgespräch eine Marktpreiseinschätzung, hat sich der Immobilienmakler Bsp. vorab Ihre Immobilie mit ähnlichen Angeboten in Ihrer Lage verglichen?  
Realistischer Marktwert – setzt der Makler jeden Wunschpreis an um nur den Maklerauftrag zu erhalten oder berät er Sie ehrlich und vertrauensvoll über die Risiken eines zu hohen Verkaufspreises?  
Marketingkonzept – beschreibt der Makler Ihnen ausführlich mit welchen Maßnahmen er die Immobilie verkaufen wird?  
Unterlagenprüfung – wird der Makler Ihre Objektunterlagen prüfen und die fehlenden Unterlagen selbst bei den Ämtern anfordern?  
Energieausweis für Immobilien – unterstützt Sie der Makler bei der Erstellung des Energieausweises oder ist es sogar in seinen Leistungen inklusive?  
Finanzierung – hat der Makler guten Zugang zu Banken um den Käufer bei Fragen rund um die Finanzierung zu unterstützen?  
Webseite – wie modern und informativ ist die Webseite des Immobilienmaklers, sind die Verkaufsobjekte gut für den Käufer zu finden?  
Referenzen und Bewertungen – kann der Makler die Referenzen und Kundenbewertungen vorweisen? Wie wirken seine aktuellen Objektpräsentationen im Internet – sind Bsp. die Immobilienfotos und Grundrisse hochwertig oder wird nur davon gesprochen?  
Persönlicher Eindruck – wie wirkt der Immobilienmakler auf Sie? Haben Sie ein gutes Gefühl, dass der Makler vertrauenswürdig, sympathisch und kompetent ist?  

Je mehr Fragen Sie mit einem klaren JA ankreuzen können, desto höher ist für Sie die Chance einen guten und qualifizierten Immobilienmakler für Ihr Objekt in Hammeln zu finden.

Und noch ein Hinweis für Sie als Verkäufer – beauftragen Sie niemals gleichzeitig mehrere Makler. Viele Köche verderben den Brei. Mehrere Makler verursachen viel Chaos und schrecken die meisten Käufer ab, es gibt nicht den einen Verantwortlichen und das Interesse sich voll und ganz auf den Verkauf Ihrer Immobilie zu konzentrieren ist meistens gering.

Wenn Sie sich grundsätzlich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit der Unterstützung eines Maklers entschieden haben, beauftragen Sie nur einen Makler, der für den gesamten Verkauf verantwortlich ist und Sie zuverlässig vom Erstgespräch bis zum Notartermin begleitet.

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Immobilienmakler Celle

Immobilienmakler Celle

Kurze Vorstellung WOHNLÖWE

Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE überzeugen durch kurze Verkaufsdauer, hohe Verkaufspreise und bequeme Abwicklung. Mit über 15 Jahren Berufserfahrung in der Vermarktung von Immobilien erzielen wir das optimale Verkaufsergebnis für unsere Kunden in Celle, Hannover und Region.

WOHNLÖWE bietet alle Leistungen rund um dem Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen, und Grundstücken in jeder Größe an. Von der Immobilienbewertung bis zum Notartermin begleiten wir unsere Kunden bei jedem Verkaufsschritt vertrauensvoll und zuverlässig. Der erfolgreiche Kaufabschluss und die Freude an der Zusammenarbeit mit unseren Kunden haben für uns höchste Priorität.

Auf Wunsch bewerten wir für Sie im ersten Schritt kostenfrei und unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie in Celle. WOHNLÖWE – wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft.

Immobilienmakler in Hildesheim und der Region – profitieren Sie beim Verkauf Ihrer von unseren Dienstleistungen

Die WOHNLÖWE GmbH ist als Immobilienmakler in Celle, Hannover und der Region tätig. Im Umland gehören zu unseren regelmäßigen Tätigkeitsgebieten insbesondere: Burgdorf, Braunschweig, Peine, Garbsen, Hildesheim, Laatzen, Langenhagen, Lehrte, Neustadt am Rübenberge, Isernhagen und Wunstorf.

Wir haben Erfahrung mit Kunden aus dem Ausland, die für den Verkauf Ihrer Immobilie nicht einmal persönlich nach Deutschland kommen mussten.

 

 

 

 

104446-2N5vG3Gw96AVcZ24zLfpozwV-big__DSC6684-HDR.jpg

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Kurzbeschreibung Celle

Die Stadt Celle liegt in Niedersachsen im Norden von Hannover und wurde im Jahr 985 erstmals urkundlich erwähnt, die Stadtgründung erfolgte im Jahr 1292 durch Herzog Otto den Strengen.

Celle hat ca. 70.000 Einwohner mit einer Bevölkerungsdichte von knapp 400 Einwohner auf ein Quadratkilometer.

In einem Umkreis von etwa 50 Km sind die folgenden Städte zu erreichen: Uelzen, Gifhorn, Wolfsburg, Braunschweig, Peine, Lehrte, Hannover und Walsrode. Die Stadt Celle gliedert sich in 17 unterschiedlich geprägte Stadtteile auf.

Die Stadt Celle ist eine traditionsreiche und zugleich eine moderne und lebensfrohe Stadt. Sie ist durch eine malerische Landschaft gekennzeichnet und bietet auch in den zentralen Lagen viele Parks und Grünflächen an. Die Vielfalt der Stadt zeigt sich in einem bunten Mix aus Museen, aufwändig sanierten Fachwerkhäusern, dem ältesten Theater Europas, Galerien Musikfestivals, Konzerten und Stadtfesten aus.

Zu den beliebten Wohnlagen in Celle gehören die eher mittig sowie im Nordosten und Nordwesten gelegenen Stadteile: Altstadt/Blumlage, Boye, Hehlentor, Klein-Hehlen und Westercelle. Was haben Knäckebrot von Wasa, edle Pferde der Hannoveraner-Rasse und die Erdgas-/Erdölbranche gemeinsam? Sie finden all dies und vieles mehr in der Stadt Celle.

Die Stadt liegt in der unmittelbaren Nähe zu Hannover, Braunschweig und Wolfsburg und bietet attraktive Gewerbe- und Grundsteuerhebesätze, die unter dem Landesdurchschnitt liegen. Die Wirtschaft in dem Landkreis Celle ist vielseitig:

  1. Hotel- und Gastgewerbe
  2. Möbel Wallach – das größte Möbelhaus Niedersachsens
  3. Über 50 Unternehmen der Erdöl-, Erdgas- und Geothermiebranche
  4. Weltweit tätige Konzerne, wie General Electric, Halliburton und Cameron/OneSubSea.
  5. Weitere Branchenschwerpunkte sind Elektrotechnik, Maschinen- und Anlagenbau, Windenergie und Gasmotoren.
  6. Hier befinden sich das für den Großteil Niedersachsens zuständige Oberlandesgericht und das Landessozialgericht.

Celle hat eine starke Forschung und Entwicklung: Zentrum für Hochtemperaturelektronik, Forschungszentrum Drilling Simulator, Deutsche Zentrum für Tiefengeothermie und Bohrmeisterschule, Niedersächsische Bieneninstitut, Bundesforschungsanstalt für Kleintierzucht und Landgestüt Niedersachsen.

Celle hat ein vielfältiges und reichhaltiges Kulturangebot, das einen Mehrwert für die Einwohner und die Stadtbesucher bietet. So genießen beispielsweise alljährlich tausende Besucher die spektakulären Hengstparaden im Landgestüt Niedersachsen.

Unter den zahlreichen Museen sind insbesondere das Bomann-Museum als eines der größten Regionalmuseen Norddeutschlands und das erste 24-Stunden-Kunstmuseum der Welt zu erwähnen.

Das Programmangebot aller Kunst- und Kultureinrichtungen sowie der Konzerte und Sportveranstaltungen bietet Events für die unterschiedlichsten Wünsche der Familien, Kinder und Jugendlichen an.

Celle hat Immobilien für jeden Geschmack und Budget zu bieten: von den luxuriös und aufwändig sanierten Gebäuden in der mittelalterlichen Altstadt bis zu Einfamilienhäusern sowie 70-er Jahre Wohnbauten und modernen Mehrfamilienhäusern.

Die Immobilienpreise in Celle sind sehr stark von der Lage sowie im Vergleich zwischen den Bestandimmobilien und dem Neubau abhängig. Der über alle Immobilien gemittelte Durchschnittspreis liegt bei ca. 1.850 Euro/m2. Bei Bestandsbauten variieren die Durchschnittspreise je nach Lage und Ausstattung von 950 bis 2.500 Euro/m2 und bei den Neubauten von 2.300 bis ca.3.800 Euro/m2.

Von dem professionellen Verkauf der Immobilie hängen sowohl der Verkaufserlös als die Verkaufsdauer stark ab. Unsere Immobilienmakler in Celle ermitteln kostenlos und unverbindlich den Verkaufspreis der Immobilie. Wir kennen uns mit den zahlreichen Details der Lage genauso gut, wie mit den weiteren Preisfaktoren und Vertriebstechniken aus, um den besten Preis am Markt zu erzielen.

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Vermarktung Ihrer Immobilie – wir sind Immobilienberater aus Leidenschaft

Hoher Verkaufspreis

Das sind die erprobten Maßnahmen von Immobilienmaklern der WOHNLÖWE, die zu einem hohen Verkaufspreis in Celle führen:

  1. Fachgerechte und marktnahe Immobilienbewertung mit langjähriger Kenntnis des Immobilienmarktes in Celle und Region.
  2. Einholung, Prüfung und Aufbereitung der Unterlagen und Nachweise – für eine fundierte Preisverhandlung mit den Kaufinteressenten für Ihre Immobilie
  3. Professionelle Foto und Videoaufnahmen vom Immobilienfotograf, 360° Besichtigungen, hochwertiges Immobilien-Exposé, Homestaging und vieles mehr.
  4. Umfangreiche Vermarktung Ihrer Immobilie auf Immobilienportalen mit der höchsten Reichweite, Abgleich unserer eigenen Kunden- und Investorendatenbank, Vermarktung über Social Media und in unserem Partnernetzwerk mit erfolgreichen Immobilienberatern unseres Vertrauens.
  5. Bei Bedarf unterstützen wir die Käufer bei der Finanzierungsvermittlung an unseren starken Kooperationspartnern: Schwäbisch Hall, Volksbank und MLP Finanzberatung
  6. Flexibilität bei den Besichtigungsterminen, online Besichtigungen und hohe Erreichbarkeit unserer Immobilienberater
  7. Fachkompetenz sowie Verhandlungsgeschick um den optimalen Preis zu erzielen.
  8. Bis zu 15% höherer Verkaufspreis als bei vergleichbaren Immobilien in Celle kann durch die geschickte Umsetzung aller Verkaufsmaßnahmen erreicht werden.

Bequeme Abwicklung

Der zeitliche Faktor und die umfangreichen Aufgaben rund um den Immobilienverkauf werden bei privaten Verkäufern oft unterschätzt:

  1. Einholen und Prüfen von Unterlagen
  2. Ermittlung des optimalen Kaufpreises
  3. Fotoaufnahmen und Bildbearbeitung
  4. Exposé-Erstellung
  5. prüfen der Kaufinteressenten
  6. durchführen der Besichtigungstermine und Kaufverhandlungen
  7. die Vertragsabwicklung beim Notar
  8. und vieles mehr

Wir schätzen die Zeit unserer Kunden, deswegen lautet unser Motto – Sie rufen uns an und wir machen den Rest. Das bedeutet, dass unsere Makler direkt nach der Beauftragung die komplette Arbeit übernehmen und der Kunde sich bei allen Etappen des Verkaufes seiner Immobilie auf uns verlassen kann.

Verkauf in zwei Monaten

So schnell kann der Verkauf von Immobilien vom Verkaufsstart bis zur Notarbeauftragung erfahrungsgemäß mit WOHNLÖWE gehen. Mit der Erfahrung von zahlreichen Verkaufsprojekten haben wir unsere Verkaufsprozesse optimiert und erledigen zügig die einzelnen Verkaufsschritte innerhalb unseres eingespielten Teams.

Sobald unser Immobilienberater den Wert Ihrer Immobilie in Celle ermittelt hat, beginnen wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie in unserem Netzwerk und auf den Immobilienportalen. Die Einholung und Aufarbeitung der Objektunterlagen erfolgt schnell, sodass für die Kaufverhandlungen alle relevanten Informationen vorliegen.

Durch die zuverlässige und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Notaren geht es anschließend zügig zur Beurkundung des Kaufvertrages.

Falls bei den Käufern Finanzierungsfragen entstehen, vermitteln unsere Immobilienmakler die Kaufinteressenten an die Finanzberater um rechtzeitig eine Lösung zu finden.

Sie können uns vertrauen

Unsere Immobilienmakler haben bis zu 15 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Celle und Großraum Hannover. Auf der Grundlage dieser langjährigen Erfahrung vor Ort und mit Hilfe von professionellen IT-Werkzeugen können wir immer eine fundierte Preiseinschätzung der Immobilie an unsere Kunden geben. Wenn die Preisvorstellungen der Kunden zu hoch sind, dann beraten wir welche Risiken dabei entstehen können.

Wir wissen, dass in den meisten Fällen des Immobilienverkaufes eine emotionale Geschichte und Lebens-Erinnerungen mit der Immobilie verbunden sind. Darüber hinaus gibt es auch komplizierte Fälle, die viel menschliches Einfühlvermögen und taktisches Handeln abverlangen: bei Erben, Scheidungen, Zwangsvollstreckungen und anderen herausfordernden Situationen des Immobilienverkaufes.

Jedes Problem sehen wir bei WOHNLÖWE als eine Chance das optimale Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen und dabei als Unternehmen weiter zu wachsen.

Selbstverständlich kostenlos

Für Sie als Verkäufer fallen keine Gebühren an, wenn Sie sich für den Immobilienmakler von WOHNLÖWE in Celle entschieden haben.

Eine erfolgreiche Objektvermarktung erfordert viel Zeit- und Geldaufwand für die Bezahlung von Personal und Dienstleistern, Lizenzgebühren für Immobilienportale und spezielle IT-Werkzeuge. Wir gehen mit unserem Service für die Verkäufer in Vorleistung und übernehmen den gesamten Aufwand. Nach der erfolgreichen Vermittlung trägt der Käufer die Provision – das ist in Celle und Region Hannover möglich.

Nutzen Sie diese Chance und ersparen Sie sich den meistens riskanten, zeitraubenden und stressigen Prozess die Immobilie selbst zu verkaufen.

Die Immobilienberater von WOHNLÖWE übernehmen für den Verkäufer die komplette Arbeit rund um den Verkauf der Immobilie in CelleUnser Immobilienmakler setzten Ihre Immobilie richtig in Szene und finden den Kaufinteressenten, der Ihre Immobilie am meisten schätzt. 

 

 

5-l

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Immobilie selbst verkaufen oder doch mit Makler?

Der Umfang an Vorbereitungs- und Verkaufsmaßnahmen und die Risiken bei dem Immobilienverkauf werden oft unterbewertet. Dies führ meistens zu einem langen und zähen Verkaufsprozess mit vielen Besichtigungsterminen, wobei massive Kaufpreisnachlässe oft eine letzte Rettung bieten.

Die Vorteile bei dem Immobilienverkauf mit Immobilienberater liegen für Verkäufer und Käufer nahe:

  • Verkäufer:
  1. Vertrauen und Sicherheit – vertrauen Sie Ihr Vermögen von Anfang an nur ausgebildeten Fachleuten, die Sie rund um die Immobilie vom Erstgespräch  bis zum Notartermin und darüber hinaus beraten.
  2. Ein Ansprechpartner – wir sind persönlich für Sie und die Kaufinteressenten da, es gehen keine Informationen verloren, alles bleibt unter Kontrolle.
  3. Risikominimierung – wir prüfen und qualifizieren die Kunden, es kommen nur seriöse Kaufinteressenten in Ihre Immobilie rein
  4. Zeitersparnis – alle Termine (vor Ort oder online Termine) führt der Makler durch, auch am Feierabend und am Wochenende
  5. Bester Marktpreis – unsere Immobilienmakler erzielen in bis zu 94% der Fälle den Angebotspreis, da wir den Markt in Celle und Region Hannover am besten kennen
  1. Kundenstamm – ihre Immobilie wird unserem Kundenstamm aus privaten Käufern und professionellen Investoren vorgezeigt, die eine Immobilie in Celle suchen.
  • Käufer:
  1. Ein Ansprechpartner – alle Informationen und Fragen zur Wunschimmobilie in Celle aus einer Hand vom persönlichen Immobilienberater
  2. Vollständige und Unterlagen – alle Objektunterlagen liegen gebündelt und übersichtlich vor
  1. Hochwertiges Exposé – alle notwendigen Information zur Wunschimmobilie, Lage sowie schönen Bildern auf einen Blick
  2. Service – unsere Immobilienmakler in Celle und Großraum Hannover führen die Objektbesichtigungen auch am Feierabend und an Wochenenden.
  3. Online Führungen – aufgrund der aktuellen COVID Lage bieten wir auch kontaktlose  online-Führungen an.
  4. Geprüfte Immobilienangebote – ein professioneller Makler verkauft nur Immobilien von seriösen Anbietern und prüft gründlich die Unterlagen und Angaben zur Immobilie. Alle Beteiligte profitieren von einem einen zügigen und reibungslosen Ablauf von der Erstbesichtigung bis zur Beurkundung der Immobilie bei dem Notar.
  5. Kontaktvermittlung bei der Immobilienfinanzierung – unsere starken Finanzierungspartner in der Region Hannover: die Schwäbisch Hall, die Volksbank und die MLP Finanzberatung finden das passende Finanzierungsangebot aus 400 Banken.

Verkaufsprozess von WOHNLÖWE – in 4 Schritten zum optimalen Ergebnis: hoher Preis und schneller Verkauf

Sie fragen sich wie sich der Verkaufsprozess aufgebaut ist – wir zeigen Ihnen die 4 wichtigsten Verkaufsschritte bei einer Immobilie.

1. Erstbesichtigung und Immobilienbewertung – der erste Eindruck von Ihrer Immobilie in Celle

  1. Unser Immobilienmakler besichtigt Ihr Immobilie in Celle, um einen umfassende Eindruck von Ihrer Wohnung oder von Ihrem Haus zu gewinnen und Sie als Verkäufer näher kennen zu lernen
  2. Besprechung der ersten Preiseinschätzung und einer möglichen Vermarktungsstrategie
  3. Besprechung der Leistungen von WOHNLÖWE bei einer Zusammenarbeit und der Kooperationsvereinbarung
  4. Objektaufnahme für die Erstellung der ausführlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie

Mit der Beauftragung erteilen Sie das Mandat Ihre Immobilie durch unsere Immobilienmakler in Celle zu verkaufen – wir übernehmen für Sie die komplette Arbeit rund um den Immobilienverkauf.

2. Vorbereitung des Verkaufs Ihrer Immobilie – der wichtige Schritt für eine erfolgreiche Vermarktung

  1. Foto Termin – unser Immobilienmakler nimmt den persönlichen Kontakt zu Ihnen auf und vereinbart einen Termin mit dem professionellen Immobilienfotograf.
  2. Einholung der Objektunterlagen – wir prüfen welche Unterlagen vorhanden sind und mit Ihrer Vollmacht fordern wir für Sie die restlichen Dokumente zu Ihrer Immobilie wir bei den zuständigen Ämtern und Hausverwaltung an.
  3. Zusatzunterlagen – bei Ihnen fehlt der Grundriss und es gibt kein Energieausweis, für unsere Kunden in Celle und der Region Hannover erstellen wir diese Unterlagen kostenlos.
  4. Homestaging – auf Wunsch statten wir Ihre Immobilie mit ansprechender Möbel aus. Mit Homestaging vermitteln wir dem Käufer ein Gefühl von wohnlicher und geborgener Atmosphäre in der neuen Immobilie.
  5. Hochwertiges Exposé – wir sorgen dafür, dass die Präsentation Ihrer Immobilie sich optisch von anderen Angeboten hervorhebt und den besten Eindruck bei dem Kaufinteressenten erweckt.

3. Die aktive Vermarktung Ihrer Immobilie – wir nutzen erfolgreiche Verkaufskanäle zur gezielten Kundenfindung

  1. Abgleich unserer Kundendatenbank – wir prüfen die Kaufgesuche unserer Kunden und Investoren, die eine vergleichbare Immobilie in Celle suchen.
  2. Prüfen der Kaufgesuche für Celle – wir prüfen, ob Bsp. auf Immobilienportalen oder anderen digitalen und gedruckten Medien Suchanzeigen entsprechend Ihrer Immobilie vorhanden sind und kontaktieren die Interessenten.
  3. Online Werbung – Ihre Immobilie wird auf den bekanntesten Internet-Immobilienportalen, Bsp. Immobilienscout24, Immowelt, auf Facebook sowie auf unserer Webseite vermarktet.
  4. Informationsfluss – wir halten Sie proaktiv über alle wichtigen Schritte und Zwischenergebnisse informiert und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, auch an den Wochenenden.
  5. Auswahl der Kaufinteressenten – wir prüfen ob es sich um „Besichtigungstouristen“ oder Kaufinteressenten handelt, die tatsächlich an dem Erwerb Ihrer Immobilie interessiert sind.
  6. Verkaufskoordination – wir kümmern uns um alle Terminabstimmungen und die jeweils erforderlichen Informationen und Unterlagen: von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin.
  7. Besichtigungen Ihrer Immobilie – unsere Immobilienberater in Braunschweig und Region führen die Besichtigungen aus und klären alle Fragen der Kaufinteressenten. Wir vermitteln dem Käufer einen umfassenden Überblick über die Lage und Immobilie und geben ihm das hochwertige Hochglanzexposé zur Entscheidungsfindung.

4. Der erfolgreiche Abschluss – unsere Immobilienmakler haben für Ihre Immobilie in Celle den passenden Käufer gefunden

  1. Angebotsvergleich – Sie erhalten von uns zur Abstimmung die Kaufgebote mit unseren Kommentaren und Empfehlungen.
  2. Finanzierungsbestätigung – wir holen von den potentiellen Kaufinteressenten alle notwendigen Informationen und die Finanzierungsbestätigung. Bei Bedarf unterstützen wir Ihren Käufer bei der Kontaktvermittlung zu unseren starken Finanzierungspartnern: Schwäbisch Hall, die Volksbank und die MLP Finanzberatung.
  3. Prüfung der Unterlagen – wir prüfen für Sie die Vollständigkeit der Käuferunterlagen und fordern ggf. fehlende Unterlagen an.
  4. Notartermin – unser Immobilienmakler vereinbaren den Notartermin und begleiten Sie unsere Makler auch bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Wir kümmern uns, dass alle Unterlagen zum Notartermin vorhanden sind. Nach der Beurkundung des Kaufvertrages erhalten Sie vom Notariat eine Abschrift des Kaufvertrages.
  5. Kaufpreisfälligkeit – sobald alle Bedingungen erfüllt sind, Bsp. muss die Löschungsbewilligung vorliegen, erhält der Käufer vom Notariat die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung.
  6. Objektübergabe – nach dem Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto vereinbaren unsere Makler einen gemeinsamen Übergabetermin mit dem Käufer. Wir protokollieren die Objektübergabe.

Der Verkaufsprozess ist zur Veranschaulichung vereinfacht und als Idealfall dargestellt. In der Realität ergeben sich fortlaufend neue Fragen, die gelöst werden müssen. Dafür benötigt man viel Erfahrung sowie ein kompetentes Team und verlässliches Netzwerk.

WOHNLÖWE – wir erledigen alle Aufgaben und erarbeiten Lösungen, damit Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit zu optimalen Markbedingungen in Celle und im Umland von Hannover verkaufen können.

Wie findet man den richtigen Makler – Checkliste

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Celle – Überlassen Sie Ihr Immobilienvermögen nicht einem Zufall.

Diese Checkliste zur Prüfung von Immobilienmaklern haben wir gemeinsam mit Partnerunternehmen und unseren Kunden erarbeitet und teilen gerne diese Erfahrung mit Ihnen. Sie bietet Ihnen eine hilfreiche Übersicht und Empfehlung um einen guten Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Celler und der Region Hannover zu finden.

Mit dieser Checkliste behalten Sie die wesentlichen Kriterien eines seriösen Maklers im auf einen Blick:

Übersicht der Anforderungen an einen guten Immobilienmakler – Checkliste JA
Zeitfaktor – nimmt sich der Makler für Sie als potentiellen Kunden bzw. Bestandskunden angemessen Zeit für die Beratungsgespräche?  
Kundenfokus – betreut der Makler eine angemessene Anzahl an Kunden und deren Immobilien oder ist er im Stress und überfordert? Schließlich muss Ihre Immobilie an potentielle Kunden gezeigt werden.  
Flexibilität – ist die Bereitschaft gegeben auch Besichtigungen am Wochenende durchzuführen?  
Erreichbarkeit – gibt der Makler Ihnen auch seine Handynummer, sodass Sie ihn bei Dringenden Fragen auch außerhalb der Geschäftszeiten kontaktieren können?  
Ausbildung & Erfahrung – hat der Makler eine entsprechende Ausbildung und Berufserfahrung?  
Immobilienbewertung – erfolgt gleich zum Erstgespräch eine Marktpreiseinschätzung, hat sich der Immobilienmakler vorab mit Ihrer Immobilie beschäftigt?  
Realistischer Marktwert – setzt der Makler gleich Ihren Wunschpreis an um nur an den Auftrag zu gelangen oder berät er Sie ehrlich und transparent über die Risiken eines zu hohen Verkaufspreis für Immobilie?  
Marketingkonzept – beschreibt der Makler Ihnen ausführlich das Vermarktungsprozess?  
Unterlagenprüfung – wird der Makler Ihre Objektunterlagen prüfen und die fehlenden Unterlagen bei Ämtern anfordern oder betreibt er nur den Schlüsseldienst?  
Energieausweis für Immobilien – unterstützt Sie der Makler bei der Einholung des Energieausweises oder ist es sogar in seinen Leistungen inklusive?  
Finanzierung – hat der Makler guten Zugang zu Finanzinstituten um den Käufer bei Fragen rund um die Finanzierung zu unterstützen?  
Referenzen und Bewertungen – kann der Makler die Referenzen und Kundenbewertungen vorweisen? Wie wirken seine aktuellen Objektpräsentationen im Internet – sind Bsp. die Immobilienfotos und Grundrisse hochwertig oder wird nur davon gesprochen?  
Webseite – wie modern und informativ ist die Webseite des Immobilienmaklers, sind die Verkaufsobjekte gut für den Käufer zu finden?  
Persönlicher Eindruck – wie wirkt der Immobilienmakler auf Sie? Haben Sie ein gutes Gefühl, dass der Makler vertrauenswürdig, sympathisch und kompetent ist?  

Je mehr Fragen Sie mit einem klaren JA beantworten, desto höher ist für Sie die Chance einen guten und qualifizierten Makler zu finden.

Wichtig für Sie als Verkäufer – beauftragen Sie nicht gleichzeitig mehrere Makler. Mehrere Makler verursachen viel Chaos und schrecken die meisten Käufer ab, es gibt nicht den einen Verantwortlichen und das Interesse sich voll auf Ihre Immobilie zu konzentrieren ist ebenfalls gering.

Wenn Sie sich grundsätzlich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit der Unterstützung eines Maklers entschieden haben, beauftragen Sie nur einen Makler, der für den gesamten Verkauf verantwortlich ist.

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Immobilienmakler Hannover

Wohnlöwe ist Ihr Immobilienmakler in Hannover mit umfassender Marktkenntnis

Als Immobilienexperte in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover verfügen wir über einen langjährigen Erfahrungsschatz sowie eine umfassende Marktkenntnis und verkaufen im Kundenauftrag im privaten und gewerblichen Bereich innerhalb Hannovers erstklassige Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie gewerbliche Objekte.

Als fachkompetenter Makler in Hannover profitieren Sie von unserem breiten Spektrum an Leistungen hinsichtlich des Verkaufs von Objekten in Hannover Mitte, Hannover Burgwedel sowie Hannover Kirchrode, Hannover Gehrden und allen übrigen Stadtteilen von Hannover.

Des Weiteren verkaufen wir für Sie auch verschiedenartige Immobilien in der unmittelbaren Umgebung von Hannover und finden hierfür die passenden Käufer.

Grundsätzlich handelt es sich beim Immobilienstandort Hannover um einen überaus attraktiven Standort für hochwertige Wohnungen sowie Häuser in bester Lage. Nutzen Sie daher die tatkräftige Unterstützung von Ihrem Wohnlöwe Immomakler in Hannover beim Verkauf Ihrer Immobilien und erfahren Sie in den folgenden Abschnitten mehr über unsere Leistungen im Bereich Immobilienmakler in Hannover!

Kurzbeschreiben Hannover und Region 

Hannover ist die Hauptstadt und die größte Stadt des Bundeslandes Niedersachsen und wurde bereits im Jahr 1150 erstmals erwähnt. Die Stadt liegt an dem Fluss Leine und am Mittellandkanal.

Hannover ist die elftgrößte deutsche Stadt und hat über 530.000 Einwohner mit einer Bevölkerungsdichte von ca. 2.630 Einwohnern je km2. In der Region Hannover leben insgesamt ca. 1,2 Millionen Menschen.

Rund um Hannover befinden sich weitere Großstädte und mittlere Städte, wie Bielefeld, Braunschweig, Celle, Minden, Göttingen, Hildesheim, Salzgitter, Wolfsburg und Wunstorf. Hannover ist in 51 Stadtteile aufgeteilt, die in 13 Stadtbezirken vereint sind.

Aufgrund seiner Größe hat Hannover die wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorteile einer Großstadt und zugleich bietet Hannover das Flair einer gemütlichen Kleinstadt. Die Georgengärten, der Maschsee und Eilenriede und die zahlreichen Stadtparks und Gewässer machen die Stadt auch für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge sehr beliebt.

Die beliebtesten Stadtteile von Hannover sind List, Mitte, Südstadt, Linden und Groß-Buchholz, wobei auch die anderen Stadteile, wie Bsp. Zoo, Kirchrode und Herrenhausen ihre schönen Seiten haben.

Hannover ist vor allem als Messestadt mit dem größten Messegeländer der Welt bekannt. Zahlreiche kleinere Messen, aber auch die zwei weltgrößten Messen; „CeBit“ und „Hannover Messe“ finden zweimal im Jahr statt.

Darüber hinaus ist die Region Hannover ein starker Wirtschaftsraum im Land Niedersachsen. Zahlreiche Industrie-, Handel- und Dienstleistungsunternehmen sind auf den deutschen internationalen Märkten vertreten. Der Standort ist besonders stark in den Automotive und Maschinenbau Wirtschaft und ihren Zulieferern. Die Volkswagen Nutzfahrzeuge AG ist mit ca. 16.000, das Klinikum Region Hannover (KRH)mit über 8.500, die Continental AG mit ca. 7.800, Medizinische Hochschule Hannover (MHH) mit über 7.500 sowie die Nord/LB mit der Deutsche Hypothekenbank mit ca. 4.000 Beschäftigten zählen zu den fünf größten.

Die starke Wirtschaft hat einen soliden Nachschub an neuen Fachkräften – mit über 38.000.000 Studenten zählt Hannover zu dem neuntgrößten Hochschulstandort Deutschlands. In Ergänzung zu der Universität Hannover sind noch weitere Fachhochschulen vorhanden.

Hannover bietet zahlreiche kulturelle und sportliche Highlights für jeden Geschmack an:

  1. Museen & Theater: über 40 Museen, Opernhaus, GOP Varieté-Theater, Botanischer Garten, Hannover Sea Life, Erlebnis Zoo Hannover,
  2. Die Parks laden zum Spazieren, Picknicken und Sport ein: Maschsee, Herrenhäuser Gärten, über 20.000 Kleingärten für Privatpacht sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen.

In der Landeshauptstadt finden zahlreiche Großkonzerte, Festivals und Theater Aufführungen für ganz unterschiedliche Ansprüche.

Die Immobilienpreise in Hannover variieren recht stark und dementsprechend sind die Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen Hannovers recht stark ausgeprägt.

Die begehrenden und teuersten Stadtteile mit über 3.000 Euro/m2 für Bestandsgebäude befinden sich in der zentralen Lage: Zoo, List, Oststadt, Herrenhausen, Bult, Südstadt und Kirchrode und Isernhagen-Süd im Norden von Hannover. Am günstigsten sind die Randbezirke mit Quadratmeterpreisen von ca. 1.900 Euro/m2, dazu zählen u.a. Mühlenberg, Mittelfeld, Misburg-Süd, Lahe, Sahlkamp, Stöcken, Ahlem und Wettbergen.

Die Immobilienpreise für die jeweiligen Stadteile lassen sich bequem über unser Bewertungstool ermitteln. Für eine fundierte Immobilienbewertung ist eine Ortsbesichtigung mit unserem erfahrenen Immobilienmakler in Hannover unabdingbar. Bei der Ermittlung des Marktwertes sind sowohl die Kenntnisse über die zahlreichen Details der Lage, des Zustandes und der Ausstattung der Immobilie von hoher Bedeutung. Von der richtigen Immobilienbewertung hängen sowohl der Verkaufserlös als die Verkaufsdauer der Immobilie stark ab.

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Als Wohnungsmakler Hannover verkaufen wir Ihre Objekte zu bestmöglichen Preisen in sämtlichen Stadtteilen

Besonders lukrativ erscheint aktuell der Verkauf von Objekten innerhalb der gefragten Wohngegenden Kleefeld, Isernhagen sowie im Zooviertel, in der Südstadt und natürlich in Mitte. Egal um welche Art von Objekt es sich dabei handelt: In Ihrem Wohnlöwe Immobilienmakler Hannover Mitte finden Sie einen zuverlässigen und fachkompetenten Ansprechpartner, der Sie durch sämtliche Phasen Ihres Immobilienverkaufs begleitet.

Sie möchten Ihre Immobilie in Hannover gern zum bestmöglichen Preis verkaufen, wissen aber nicht genau, wie Sie vorgehen sollen? Hier steht Ihnen Wohnlöwe hinsichtlich potenzieller Verkaufsverhandlungen sowie in puncto Immobilienbewertung mit Rat und Tat zur Seite. Da gerade der Großraum Hannover in den vergangenen Jahren einen großen Anstieg der Quadratmeterpreise und Mietpreise verzeichnen konnte, kann es sich durchaus lohnen, gerade jetzt zu verkaufen und diesbezüglich einen erfahrenen Partner in puncto Immobilienbewertungen und Immobilienverkauf zu kontaktieren.

Ihr Wohnlöwe Immobilienmakler Hannover Mitte und Immobilienmakler Hannover Südstadt bietet Ihnen diesbezüglich eine kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilien in Hannover und Umgebung und steht Ihnen darüber hinaus gern beratend zur Seite. Gern übernimmt unser Team auch die komplette Verkaufsförderung Ihrer Immobilie, dessen Inserierung und potenzielle Verkaufsverhandlungen.

Seit jeher handelt es sich bei der Messestadt Hannover im zentralen Norden der Bundesrepublik Deutschland um einen überaus gefragten Standort für den Immobilienkauf, beziehungsweise für den Immobilienverkauf. Unser Team aus erfahrenen Immobilienmaklern verfügt diesbezüglich über ausgezeichnete Kontakte in Bezug auf den Verkauf verschiedenster Objekte im Stadtgebiet von Hannover.

 

 

4-l

Warum sich die kompetente Hilfe eines Immomaklers für Sie lohnen kann

Durch die Kontaktierung Ihres Wohnlöwe Wohnmaklers Hannover sparen Sie sich nicht nur jede Menge Zeit, sondern profitieren unterm Strich von gesteigerten Verkaufspreisen Ihrer Immobilien in Hannover. Unser Team an Spezialisten für den Handel mit Immobilien bietet Ihnen ein hohes Maß an Expertise für Ihren Verkauf und kennt sich mit Verkaufsverhandlungen bestens aus.

Weiterhin nutzt unser Team moderne Verkaufstechniken wie zum Beispiel Home Staging, um Ihre Immobilie für potenzielle Käufer interessanter zu machen, um so höchstmögliche Verkaufspreise zu erzielen.

Darüber hinaus kann sich die Kontaktierung des Wohnlöwe Maklers in Hannover auch aus jenem Gesichtspunkt für Sie lohnen, als dass Sie über diesen Weg auch vermeintlich schwierig zu veräußernden Objekten, schnell und unkompliziert verkaufen können. Überlassen Sie bei Ihrem potenziellen Immobilienverkauf in Hannover nichts dem Zufall und kontaktieren Sie Ihren Wohnlöwe Immobilienmakler Hannover Mitte sowie Immobilienmakler Hannover Südstadt am besten noch heute!

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Welche Nachteile der Verkauf von Immobilien in Hannover ohne Makler birgt

Der Verkauf von Immobilien in Hannover auf eigene Faust birgt für den potenziellen Verkäufer oft eine Vielzahl an Nachteilen. Hierbei besteht stets das Risiko, dass der potenzielle Verkäufer nicht die marktüblichen Verkaufspreise erzielen kann oder die Verkaufsverhandlungen nicht ordnungsgemäß abgewickelt werden.

Darüber hinaus stellt der Verkauf von Immobilien oftmals einen großen Zeitaufwand dar, den Sie sich durch die professionellen Leistungen von Wohnlöwe durchaus sparen können.

So funktioniert der Verkauf Ihrer Immobilie über Wohnlöwe

Sie wollen Ihre Eigentumswohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr gewerbliches Objekt in Hannover verkaufen? Wir von Wohnlöwe bieten Ihnen diesbezüglich folgende Leistungen:

  1. Erstellung von Sichtunterlagen wie zum Beispiel Exposés Ihrer Objekte in Hannover
  2. Verkaufsleistungen wie zum Beispiel die Kontaktierung potenzieller Kaufinteressenten
  3. das Arrangieren von Besichtigungsterminen potenzieller Kaufinteressenten
  4. das Führen der Verkaufsverhandlungen
  5. Arrangieren von Notarterminen
  6. Verkaufsförderungen wie zum Beispiel Home Staging
  7. Akquise passender Käufer
  8. Inserierung Ihrer zu vermietenden oder zu verkaufenden Objekte
  9. Beratungsleistungen jeglicher Art rund um das Thema Immobilien in Hannover

 

Zu guter Letzt kennt sich das Team von Wohnlöwe auch bestmöglich mit der Vermarktung von Immobilien aus, sodass Sie hier keinerlei Potenziale auf der Strecke lassen.

 

 

 

 

5-l

Kontaktieren Sie daher das freundliche und motivierte Team des Wohnlöwe Maklers in Hannover

Unterm Strich bedeuten die Leistungen Ihres Wohnlöwe Immobilienmaklers in Hannover also folgende Vorteile für Sie:

  1. wir sind schnell und effizient
  2. Sie erzielen durch unsere Hilfe im Schnitt um 10 Prozent höhere Verkaufspreise
  3. verkaufen Sie mit unserer Hilfe auch potenziell schwierige oder noch bewohnte Objekte
  4. fachkompetente Hilfe entlang sämtlicher Phasen
  5. Verkaufsförderungsmaßnahmen wie zum Beispiel Home Staging
  6. erfahrenes Team mit umfassender Marktkenntnis
  7. schnell und einfach Mieter oder Kaufinteressenten finden
  8. zahlreiche Beratungsleistungen und kostenlose Vorabangebote

Sollten Sie also Interesse für die Leistungen Ihres Wohnlöwe Immobilienmaklers Hannover Mitte oder Ihres Wohnlöwe Immobilienmaklers Hannover Südstadt haben, scheuen Sie sich also nicht, Kontakt zu unserem freundlichen und fachkompetenten Team an Immobilienmaklern aufzunehmen – wir von Wohnlöwe freuen uns schon auf Sie!

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Wie verkauft man ein haus – so geht’s

Wie verkauft man ein haus – so geht’s

Mit rund 520.000 Einwohnern gilt die Landeshauptstadt und Messestadt Hannover als größte Gemeinde im Bundesland Niedersachsen und erfreut sich aufgrund der abwechslungsreichen Beschaffenheit der Stadt eines seit vielen Jahren anhaltenden Zustroms an neuen Bewohnern.

Mit rund 3.865 Euro pro Quadratmeter haben sich die durchschnittlichen Hauspreise in Hannover innerhalb der vergangenen Jahre um rund 6,50 bis 7,00 Prozent pro Jahr gesteigert. Die Bandbreite an Preisen pro Quadratmeter Wohnfläche schwankt dabei recht stark zwischen 1.840 Euro im Stadtteil Kleefeld und maximal 5.430 Euro im Stadtteil Isernhagen-Süd.

Grundsätzlich sind Lagen im Stadtzentrum sowie im Norden der Stadt Hannover bisweilen beliebter und damit teurer, als beispielsweise Lagen im Osten, Süden und Westen von Hannover.

Viele Hausbesitzer stehen aufgrund der teuren Preislage in Hannover aktuell daher vor der Entscheidung, ihr Haus zu verkaufen.

Bestärkt wird dieser Gedanke durch die fortlaufend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hannover. In den nun folgenden Abschnitten soll daher die Frage „Wie man ein Haus gewinnbringend verkauft“ voll umfassend beantwortet werden. Des Weiteren sollen alle wichtigen Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie im Stadtgebiet von Hannover sowie in dessen Umgebung durchleuchtet werden.

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Hausverkauf Schritt 1: Die Hausbewertung 

Um sein Haus in Hannover zu einem lukrativen Preis verkaufen zu können, sollten Sie als potenzieller Hausbesitzer zunächst den genauen Wert Ihrer Immobilie wissen. Hierfür muss zunächst eine Hausbewertung durchgeführt werden, bei der der Wert Ihrer Immobilie in Euro berechnet wird. Diese kann entweder über einen kostenlosen Bewertungsrechner im Internet oder über eine erfahrene und fachkompetente Makler-Agentur durchgeführt werden. Zum Einsatz kommen hierbei die folgenden Bewertungsverfahren:

  1. das Verkehrswertverfahren (vergleicht gleichwertige, bereits getätigte Immobilienverkäufe in ähnlicher Lage miteinander)
  2. das Ertragswertverfahren (nimmt die erzielbare Rendite bei Vermietung der von Ihnen zu verkaufenden Immobilie als Grundlage)
  3. das Sachwertverfahren (kommt vor allem bei nicht-vermietbaren Immobilien wie zum Beispiel Einfamilienhäusern zum Einsatz)

Möchten Sie Ihr Haus beispielsweise über Wert verkaufen, müssen hierfür Gründe für den Käufer vorliegen. So kann beispielsweise eine gute Ausstattung sowie ein moderner und renovierter Zustand Ihres Hauses den Verkehrswert Ihrer Immobilie steigern.

 

 

 

1-l

Hausverkauf Schritt 2: Wie kann ich mein Haus über dem Marktpreis verkaufen? 

Der tatsächliche Wert einer Immobilie, den der potenzielle Käufer bereit zu zahlen ist, hängt dabei von einer Vielzahl weiterer Faktoren ab:

  1. der Lage der Immobilie (sowohl von der Mikro-, als auch von der Makro-Lage)
  2. der Größe der Immobilie
  3. der Beschaffenheit der Immobilie (Zustand, Bausubstanz, Altlasten usw.)
  4. der Ausstattung der Immobilie (zum Beispiel Balkon, Garten, Garage, Grundstück usw.)

Auch eine gute Mikro-Lage kann sich zum Vorteil Ihres Hauspreises auswirken, indem diese zum Beispiel durch gute Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet ist – auch eine gleichzeitig ruhige Lage kann punkten.

Hausverkauf Schritt 3: Wie verkauft man ein Haus? 

Da es sich beim Hausverkauf um ein recht komplexes Thema handelt, welches eine Vielzahl an Vorbereitungen und Dokumenten sowie organisatorischen Aufwand erforderlich macht, haben wir die einzelnen Stationen eines Hausverkaufs daher für Sie einmal zusammengetragen.

 

Diese Dokumente werden beim Hausverkauf benötigt 

Was? Woher?
Baupläne Architekturbüro, Bauträger oder aus dem Bundesarchiv
Energieausweis Energiedienstleister
Flurkartenauszug Katasteramt
Grundbuchauszug Amtsgericht
Nutzungs-, Wohn- und Grundflächenberechnung Architekturbüro, Bauträger
Sanierungsnachweise Eigentümer

Ist das eigene Haus inseriert und ein aussagekräftiges Exposé wurde angefertigt, können die ersten Besichtigungstermine vereinbart werden.

 

 

 

 

 

1

Besichtigungstermine mit potenziellen Kaufinteressenten vereinbaren 

In der Regel kommen die Interessenten hier von selbst auf Sie zu und werden Sie bezüglich Ihres zum Verkauf stehenden Hauses kontaktieren, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin auszumachen. Alternativ können Sie diese zeitaufwendige Arbeit auch einem Immobilienmakler-Büro überlassen, welches selbstständig nach Kaufinteressenten für Sie sucht und nur seriöse Käufer ausfindig macht.

Auch die Organisation der Besichtigungstermine findet dann über das Makler-Büro statt. Zur Erzielung höherer Verkaufspreise werden häufig auch verkaufsfördernde Maßnahmen wie zum Beispiel Home Staging eingesetzt, bei denen Ihre Immobilie vom Immobilienmakler-Büro harmonisiert und entpersonalisiert wird, sodass diese beim potenziellen Käufer einen möglichst guten Eindruck hinterlässt und diesem zum Kauf animiert.

Unterzeichnung von Kaufvertrag sowie notarielle Beurkundung

Einigen Sie sich mit einem Kaufinteressenten zum Verkauf Ihres Hauses, folgt im nächsten Schritt die Unterzeichnung des Kaufvertrags per notarieller Beurkundung. Im Kaufvertrag selbst müssen sämtliche Formalien aufgenommen werden, sondern auch die entsprechenden Zahlungsvereinbarungen. Weiterhin muss der Kaufvertrag auch sämtliche Informationen über potenzielle Vereinbarungen wie zum Beispiel die Überlassung von Einrichtungsgegenständen, beinhalten.

Damit der Kaufvertrag dann Rechtsgültigkeit erfährt, muss dieser von einem Notar beurkundet werden. Dieser fungiert als neutraler Vermittler und setzt die notwendigen Vertragsdokumente selbstständig auf. Im weiteren Verlauf des Notartermins findet dann die Umschreibung der Immobilie in deren Grundbuch statt.

 

So läuft die Hausübergabe nach dem Hausverkauf ab

Sobald der potenzielle Käufer oder dessen Bank den vollständigen Kaufpreis an Sie entrichtet hat, kann das Haus an den Käufer übergeben werden. Dabei werden diesem zunächst sämtliche Vertragsdokumente überreicht, bevor diesem dann die Schlüssel und das Übergabeprotokoll ausgehändigt werden.

 

 

Grundsatzfragen in puncto Wie kann ich mein Haus verkaufen? – im Alleingang oder doch über einen Makler?

Grundsätzlich können Sie sämtliche Schritte beim Hausverkauf auch selbst in Angriff nehmen, jedoch bietet es sich hierbei an, einen erfahrenen Makler zu kontaktieren. Dieser bietet nicht nur den Vorteil, den gesamten Verkaufsprozess schnell und unkompliziert für Sie abzuwickeln, sondern weist in der Regel eine langjährige Expertise, eine umfassende Marktkenntnis sowie ein großes Netzwerk an potenziellen Kaufinteressenten auf. Darüber hinaus besitzt ein Immobilienmakler einen großen Erfahrungsschatz hinsichtlich der Erstellung von aussagekräftigen Exposés sowie verkaufsfördernden Maßnahmen.

Eine Vielzahl an Fallstricken lauert beim Selbstverkauf auch bei rechtlichen Angelegenheiten, die den Kaufvertrag betreffen.

Zu guter Letzt bietet ein zertifizierter Immobiliengutachter und Immobilienmakler auch die Möglichkeit, den tatsächlichen Hauspreis genau berechnen zu können. Dadurch laufen Sie weder Gefahr, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen, noch diese aufgrund eines zu hoch angesetzten Verkaufspreises nicht veräußern zu können. Ein Immobiliengutachter bietet Ihnen daher die Möglichkeit, genau zu beurteilen, wie teuer ein Haus zu verkaufen ist.

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Checkliste zum Thema: Wie kann ich mein Haus teuer verkaufen?

Sollten Sie sich tatsächlich für den Verkauf über einen professionellen Immobilienmakler entscheiden, müssen zunächst folgende Vorbereitungen von Ihnen getroffen werden:

  1. tragen Sie sämtliche Dokumente zusammen (Baupläne, Energieausweis, Flurkartenauszug, Grundbuchauszug, Nutzungs- und Wohnberechnung sowie potenzielle Sanierungsnachweise)
  2. legen Sie sich Zeitfenster für Besichtigungstermine fest
  3. kontaktieren Sie zunächst kostenlos und unabhängig Ihren Immobilienmakler in Hannover
  4. lassen Sie von Ihrem Immobilienmakler und Gutachter Ihren Hauswert ermitteln
  5. Ihr Immobilienmakler fertigt nun Exposés an und nimmt gegebenenfalls verkaufsfördernde Maßnahmen (zum Beispiel Home Staging) vor
  6. Ihr Immobilienmakler sorgt nun für Besichtigungstermine
  7. bei Verkauf Unterzeichnung des Kaufvertrags von Ihnen

Bei weiterem Interesse zum Thema, wie man ein Haus gewinnbringend verkauft, kontaktieren Sie unser Team am besten noch heute

Viele Hausbesitzer entscheiden sich in puncto wie man ein Haus verkauft für einen erfahrenen und fachkompetenten Ansprechpartner für die Wertermittlung und den Verkauf von Immobilien. Gern ist unser Team in Hannover für Ihre individuellen Verkaufsanzeigen zur Stelle und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Kontaktieren Sie uns daher zunächst gern unverbindlich und persönlich und lassen Sie uns gemeinsam die für Sie beste Vorgehensweise für den Verkauf Ihrer Immobilie im Stadtgebiet von Hannover sowie dessen Umgebung finden. Diesbezüglich haben wir eine Vielzahl an Tipps und Maßnahmen parat, mit denen Sie Ihre Immobilie deutlich über deren eigentlichen Marktwert verkaufen können. Wir freuen uns in diesem Zusammenhang schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Informationen rund um den Energieausweis

 

immobilie verkaufen

Vermietete Wohnung verkaufen: Tipps für eine schnelle Abwicklung

Eine vermietete Wohnung zu verkaufen, stellt den Eigentümer vor besondere Herausforderungen. Häufig weigern sich Mieter auszuziehen und erschweren so den Verkaufsprozess. Für eine ganz bestimmte Käufergruppe ist es jedoch überhaupt nicht relevant, ob die Immobilie bewohnt ist oder nicht…

Der Besitz einer Immobilie ist zurzeit eine der sichersten Kapitalanlagen. Dennoch gibt es Gründe, das sogenannte „Betongold“ zum Verkauf anzubieten. Vielleicht zwingt eine Scheidung dazu, das gemeinsam angelegte Vermögen aufzuteilen, der Job erfordert einen langfristigen Aufenthalt im Ausland oder der Eigentümer benötigt eine hohe Summe verfügbares Geld. Handelt es sich bei der Immobilie um eine Wohnung, die vermietet ist, sind beim Wohnungsverkauf jedoch einige Besonderheiten zu beachten. Denn: Das bestehende Mietverhältnis wirkt sich nicht nur auf die Höhe des Kaufpreises aus, auch die Käufer-Zielgruppe ist eine andere als bei einem unvermieteten Objekt.

Herausforderung beim Verkauf
einer vermieteten Immobilie

Das bestehende Mietverhältnis wirkt sich nicht nur auf
die Höhe des Kaufpreises aus, auch die
Käufer-Zielgruppe ist eine andere als bei einem
unvermieteten Objekt.

Bildquelle: iStock.com/MarioGuti

img-1

Herausforderung beim Verkauf einer vermieteten Immobilie

Eine vermietete Wohnung oder ein vermietetes Haus lassen sich häufig nicht zu denselben Konditionen verkaufen wie eine freie Immobilie. Der Grund: Viele Mieter weigern sich, die Wohnung zu räumen und kämpfen vor Gericht für ihre Rechte. Der neue Eigentümer muss dann nachweisen, dass er die Immobilie für den sogenannten „Eigenbedarf“ gekauft hat. Erst dann sind die Mieter verpflichtet, innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist auszuziehen.
Vor einem Gerichtsverfahren mit ungewissem Ausgang schrecken viele Privatkäufer zurück. Schließlich kostet das Verfahren nicht nur Zeit, Geld und Nerven, es schiebt auch den Einzugstermin auf unbestimmte Zeit nach hinten. Doch wann gilt die Nutzung einer Wohnung eigentlich als „Eigenbedarf“?

Ohne ausreichende Begründung kann das Mietverhältnis nicht einseitig vom neuen Eigentümer aufgelöst werden. Er kann den Mietern jedoch einen Mietaufhebungsvertrag vorschlagen und eine attraktive Abfindung anbieten. So wird das Mietverhältnis mit beidseitigem Einverständnis beendet.

Herausforderung beim Verkauf einer vermieteten Immobilie 2

Nach einem Eigentümerwechsel kann der neue Eigentümer Eigenbedarf anmelden, wenn er die gesamte Wohnung selbst zu Wohnzwecken nutzen möchte. Er hat auch das Recht, dem Mieter zu kündigen, um seinem engeren Umfeld den Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Dazu zählen:

  • leibliche Kinder und Pflegekinder
  • Eltern
  • Geschwister
  • Neffen und Nichten
  • Schwiegereltern
  • Haushaltangehörige wie Haushaltshilfen oder Pflegekräfte

Wenn die Mieter die Kündigung akzeptieren, muss der neue Eigentümer der Wohnung noch zwischen drei und neun Monate warten, bis er seine eigenen vier Wände selbst beziehen kann. So lange dauert die gesetzlich geregelte Kündigungsfrist. Wie viel Zeit bis zum Einzugstermin genau verstreicht, hängt von der Dauer des Mietverhältnisses ab, das der vorherige Eigentümer mit den Mietern pflegte.

Dauer des Mietverhältnisses Kündigungsfrist
bis 5 Jahre 3 Monate
5-8 Jahre 6 Monate
länger als 8 Jahre 9 Monate

Bevor der neue Eigentümer den Mietern kündigen kann, muss die Immobilie bereits rechtskräftig in seinen Besitz übergegangen sein. Das ist der Fall, wenn der Eigentümerwechsel notariell beglaubigt und im Grundbuch der Immobilie festgehalten ist.

Sonderfall: Sperrfrist bei umgewandeltem Wohnraum

Bei sogenanntem umgewandelten Wohnraum, also bei Wohnungen, die während der Mietzeit in Wohnungseigentum umgewandelt werden, gibt es eine Kündigungssperrfrist. Durch diese Sperrfrist wird der Kündigungsschutz der Mieter auf mindestens 3 Jahren ausgeweitet, wobei die individuelle Sperrfrist je nach Bundesland sogar bis zu zehn Jahre betragen kann. Die Frist beginnt, sobald der neue Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Nach Ablauf der Frist gilt der normale Kündigungsschutz. Zu beachten ist außerdem, dass der umgewandelte Mieter über ein gesetzliches Vorkaufsrecht verfügt. Dieses Vorkaufsrecht bedeutet, dass der Mieter einen Anspruch auf den Erwerb der von ihm bewohnten Wohnung vor anderen Käufern hat.

Verkauf einer vermieteten Wohnung an Investoren

Anders als Käufer, die die Wohnung selbst beziehen wollen, stehen bei Kapitalanlegern weniger emotionale Gründe wie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, moderne Badezimmer oder ein hübsch bepflanzter Garten im Vordergrund: Für sie zählt ausschließlich der Wertzuwachs der Immobilie. Entsprechend rational verläuft der Verkaufsprozess: Anleger lassen sich im Vorfeld detailliert über den aktuellen Wert und die berechenbare Wertsteigerung in der Zukunft aufklären. In die Berechnung der Rendite fließen unter anderen folgende Posten mit ein:

  1. Höhe der Mieteinnahmen im Vergleich zum Kaufpreis
  2. anstehende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  3. Höhe der Miete im Vergleich zum ortsüblichen Mietspiegel

Eigentümer, die sich mit der Kalkulation von Renditen nicht auskennen, geraten hier schnell ins Schlendern. Sie laufen Gefahr, von cleveren Investoren auf eine Verkaufssumme heruntergehandelt zu werden, die unter dem Verkehrswert der Immobilie liegt. Deswegen lohnt es sich, mit der Vermittlung einer vermieteten Wohnung an Kapitalanleger einen Makler zu betrauen, der sich mit Immobilien als Kapitalanlage auskennt. Er ermittelt im Vorfeld den aktuellen Verkehrswert Ihrer Wohnung und steht dem Kaufinteressenten als souveräner Gesprächs- und Verhandlungspartner zur Verfügung.

Herausforderung beim Verkauf
einer vermieteten Immobilie

Das bestehende Mietverhältnis wirkt sich nicht nur auf
die Höhe des Kaufpreises aus, auch die
Käufer-Zielgruppe ist eine andere als bei einem
unvermieteten Objekt.

Bildquelle: iStock.com/MarioGuti

video-1

Mietrecht bei Kauf durch Kapitalanleger:
„Kauf bricht nicht Miete“

Welchen Marktwert eine Immobilie hat, bestimmen – neben dem Niveau der Ausstattung, der Lage und der Größe der Immobilie – Angebot und Nachfrage. Je stärker die Nachfrage und je knapper das Angebot, desto höher klettern die Verkaufspreise. Ortsansässige Makler kennen die Preisentwicklung in der Region und schätzen den aktuellen Verkaufswert der vermieteten Immobilie genau ein. Wenn Sie eine vermietete Wohnung verkaufen möchten, sollten Sie sich bei der Wahl eines geeigneten Immobilienmaklers jedoch jemanden an die Seite holen, der Profi im Bereich der Renditekalkulation ist. Er kann im Gespräch mit Investoren die Renditeerwartung des Verkaufsobjektes glaubhaft darlegen und kapitalertragsrelevante Fragen stichhaltig beantworten.

Kapitalanleger als zahlungskräftige Käuferzielgruppe

Es gibt eine große Interessensgruppe, für die es nicht relevant ist, ob eine Wohnung vermietet ist oder nicht: Kapitalanleger. Dabei handelt es sich häufig um Immobiliengesellschaften oder Investoren. Sie beabsichtigen nicht, die Wohnung selbst zu nutzen, sondern wollen durch die Wertsteigerung des Objektes über die Jahre eine möglichst hohe Rendite erzielen und so ihr Vermögen vermehren.

Dank des stabilen Immobilienmarktes ist die Investition in Wohnungen oder Häuser eine der sichersten Geldanlagen. Dadurch steigt die Nachfrage – und die bestimmt den Verkaufspreis. Eigentümer, die eine vermietete Wohnung verkaufen wollen, müssen deshalb insbesondere dann nicht mehr mit finanziellen Einbußen rechnen, wenn ihre Immobilie in einem begehrten Ballungsgebiet wie Hamburg, München, Düsseldorf oder Berlin liegt.

Herausforderung beim Verkauf
einer vermieteten Immobilie

Das bestehende Mietverhältnis wirkt sich nicht nur auf
die Höhe des Kaufpreises aus, auch die
Käufer-Zielgruppe ist eine andere als bei einem
unvermieteten Objekt.

Bildquelle: iStock.com/MarioGuti

Immobilienmakler in Braunschweig

Immobilienmakler Braunschweig

Kurze Vorstellung WOHNLÖWE 

Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE GmbH überzeugen durch höchste Qualität der individuellen Beratung, kurze Verkaufsdauer und hohe Verkaufspreise in Braunschweig. Mit über 15 Jahren Berufserfahrung in der Vermarktung von Immobilien erzielen wir das optimale Verkaufsergebnis für unsere Kunden. 

WOHNLÖWE bietet alle Leistungen bei dem Kauf und Verkauf von Wohnungen, Häusern, und Grundstücken an. Wir leisten den vollen Einsatz, angefangen von der Immobilienbewertung, der zügigen Zusammenstellung und Prüfung aller notwendigen und der Objektvermarktung, bis zum Notartermin und begleiten unsere Kunden bei jedem Verkaufsschritt vertrauensvoll und zuverlässig. Der erfolgreiche Kaufabschluss und die Freude an der Zusammenarbeit haben für uns höchste Priorität.  

Auf Wunsch bewerten wir für Sie im ersten Schritt kostenfrei und unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie. 

WOHNLÖWE – wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft. 

Immobilienmakler in Hildesheim und der Region – profitieren Sie beim Verkauf Ihrer von unseren Dienstleistungen

Die WOHNLÖWE GmbH ist als Immobilienmakler in Braunschweig, Hannover und der Region tätig. Im Umland gehören zu unseren regelmäßigen Tätigkeitsgebieten insbesondere: Burgdorf, Celle, Peine, Garbsen, Hildesheim, Laatzen, Langenhagen, Lehrte, Neustadt am Rübenberge, Isernhagen und Wunstorf.

Herausforderung beim Verkauf
einer vermieteten Immobilie

Das bestehende Mietverhältnis wirkt sich nicht nur auf
die Höhe des Kaufpreises aus, auch die
Käufer-Zielgruppe ist eine andere als bei einem
unvermieteten Objekt.

Bildquelle: iStock.com/MarioGuti

img-1

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Kurzbeschreibung Braunschweig

Die Stadt Braunschweig liegt im Osten von Niedersachsen und wurde im Jahr 1031 urkundlich gegründet, wobei die ersten Erwähnungen auf das Jahr 861 datiert werden. 

Braunschweig zählt mit ca. 250.000 Einwohner mit einer Bevölkerungsdichte von 1.290 Einwohner je km2 zu der zweitgrößten Stadt in Niedersachsen. Im Großraum Braunschweig leben ca. 1 Million Menschen. 

In der näheren Umgebung zu Braunschweig befinden sich folgende Städte: Hannover, Wolfsburg, Salzgitter, Gifhorn, Goslar, Helmstedt, Peine und Hildesheim. 

Die Stadt Braunschweig ist in 19 Stadtteile gegliedert. 

Das heutige Erscheinungsbild verdankt die Löwenstadt Braunschweig ihrer stolzen Geschichte der stetigen Weiterentwicklung als erfolgreicher Wirtschafts-, Wissenschafts- und Handelsstandort. Zahlreiche Baudenkmäler, mittelalterliche Plätze und Grünanlagen vermitteln der Stadt an dem Fluss Oker eine besondere Atmosphäre. 

Die Stadt bietet ein erstklassiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten mit vielen Einkaufs-, Sport-, Freizeitmöglichkeiten. Braunschweig hat eine hohe Lebensqualität und viele Erholungsmöglichkeiten. 

Zu den Top-Lagen in Braunschweig zählen: Innenstadt, östliche Ringgebiet, Viewegs Garten, Zuckerberg, am Wall, Gliesmarode, Kanzlerfeld und Volkmarode.“ 

Der Standort verbindet die Tradition mit der Moderne und verfügt durch die Anbindung an die A2, das DB-Netz, den Flughafen Braunschweig-Wolfsburg bzw. den naheliegenden Flughafen Hannover über hervorragende Infrastruktur. 

Braunschweig zeichnet sich durch eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur aus. Den Schwerpunkt bildet die Automobilindustrie mit deren Zulieferer und Dienstleister. Jedoch sind die anderen Wirtschaftsbereiche, wie Verkehrstechnik, Biotechnologie, Gesundheitswirtschaft sowie Finanz- und Versicherungswirtschaft stark vertreten. Die regionale Wirtschaftsförderung bietet viel Unterstützung für ansässige Unternehmen und die neuen Startups. 

Braunschweig gehört zu den forschungsintensivsten Regionen in Deutschland und ist die IT-Hochburg in Niedersachsen. 

Die Technische Universität mit über 20.000 Studierenden sowie 27 renommierte Forschungseinrichtungen und 250 Firmen des Hochtechnologie-Sektors der Region sorgen für eine sehr hohe Quote an Unternehmensgründungen. 

Folgenden bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in Braunschweig: Volkswagen, Volkswagen Financial Services, Siemens Mobility, New Yorker, BMA Braunschweigische Maschinenbauanstalt, BMA Braunschweigische Maschinenbauanstalt, Nordzucker, Bosch, GOM und Westermann Gruppe. 

Der Braunschweiger Löwe am historischen Burgplatz ist ein prägendes Zeichen der Stadt – er wurde im Jahr 1166 vom Heinrich dem Löwen als Symbol seiner Macht aufgestellt. 

Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote stehen in Braunschweig für ganz unterschiedliche Wünsche zur Verfügung. Die Löwenstadt bietet ein abwechslungsreiches und breites Veranstaltungsprogramm an: Konzerte, Ausstellungen, Bühnenprogramme, Kindertheater und Sportevents. Die meisten Sehenswürdigkeiten aus verschiedenen Jahrhunderten sind bequem Zufluss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Besonders sehenswert sind insbesondere: der Braunschweiger Dom, Happy Rizzi House, Altstadtmarkt, Herzog Anton Ulrich-Museum, das Magniviertel und das Stadttheater. 

Braunschweig überzeugt mit seiner Lebensqualität als eine attraktive und lebendige Kulturstadt. Das Leben in Braunschweig ist sehr vielfältig und die Unterschiede in den Standteilen gehen vom mittelalterlichen bis zum urbanen und industriellen über.  

Das gilt insbesondere für die Immobilienpreise an einzelnen Hotspots, Bsp. am östlichen Ringgebiet und am Wall sind die Kaufinteressenten bereit fast jeden Preis zu zahlen. Der über alle Immobilien gemittelte Durchschnittspreis liegt bei ca. 2.900 Euro/m2. Die Preisspanne liegt bei Bestandsgebäuden zwischen 1.450 und 3.700 Euro/m2 und bei Neubau zwischen 2.200 und mehr als 4.000 Euro/m2. 

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Vermarktung Ihrer Immobilie – wir sind Immobilienberater aus Leidenschaft

Hoher Verkaufspreis

Das sind die erprobten Maßnahmen von Immobilienmaklern von WOHNLÖWE, die zu einem hohen Verkaufspreis in Braunschweig führen: 

  1. Fachgerechte und realistische Immobilienbewertung mit langjähriger Kenntnis des Immobilienmarktes in Braunschweig und Region.
  2. Einholung, Prüfung und Aufbereitung der relevanten Immobilienunterlagen – für eine fundierte Preisverhandlung mit dem Kaufinteressenten
  3. Professionelle Foto und Videoaufnahmen vom Immobilienfotograf, 360° Besichtigungen, hochwertiges Hochglanz-Exposé, Homestaging und vieles mehr.
  4. Umfangreiche Vermarktung Ihrer Immobilie auf bekanntesten Immobilienportalen, mit Abgleich unserer Stammkunden-Datenbank und Investoren, auf Social Media und unserem Partnernetzwerk.
  5. Unterstützung der Käufer bei der Finanzierungsvermittlung bei unseren starken Kooperationspartnern: Schwäbisch Hall, Volksbank und MLP Finanzberatung
  6. Flexibilität bei den Besichtigungsterminen, Erreichbarkeit und Soziale- und Fachkompetenz sowie Verhandlungsgeschick um den optimalen Preis zu erzielen.
  7. Bis zu 15% höherer Verkaufspreis als bei Vergleichsimmobilien kann durch das geschickte Zusammenspiel aller Verkaufsmaßnahmen erreicht werden.

Bequeme Abwicklung 

Der zeitliche Faktor und die umfangreichen Aufgaben rund um den Immobilienverkauf (Einholen und Prüfen von Unterlagen, Fotoaufnahmen und Bildbearbeitung, Exposé-Erstellungprüfen der Kaufinteressenten, durchführen der Besichtigungstermine und Kaufverhandlungen sowie die Vertragsabwicklung beim Notar und vieles mehr) werden bei privaten Verkäufern oft unterschätzt.  

Die Zeit der Kunden hat uns eine hohe Wertschätzung, deswegen übernehmen unsere Makler direkt nach der Beauftragung die komplette Arbeit. Wir haben sogar Erfahrung mit Kunden aus dem Ausland, die für den Verkauf Ihrer Immobilie nicht einmal persönlich nach Deutschland kommen mussten. Mit der notwendigen Erfahrung und Kompetenz können unsere kompetenten Immobilienmakler in Braunschweig auch komplexe Verkaufsprojekte erfolgreich realisieren. 

Verkauf in zwei Monaten 

So schnell kann es mit uns vom Verkaufsstart bis zur Notarbeauftragung erfahrungsgemäß gehen. Das ist das Ergebnis von zahlreichen Verkaufsprojekten, bei den wir unsere Verkaufsprozesse ständig optimiert haben.  

Sobald der Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Braunschweig ermittelt wurde, beginnen wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie in unserem Netzwerk und auf den Immobilienportalen. Die Einholung und Aufarbeitung der Objektunterlagen erfolgt zügig, sodass für die Kaufverhandlungen alle relevanten Informationen vorliegen und somit wir die Zeit gewinnen. 

Durch die zuverlässige und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Notaren geht es anschließend zügig zur Beurkundung des Kaufvertrages. 

Gerne unterstützen unsere Immobilienberater die Kaufinteressenten bei der Kontaktvermittlung an die Finanzberater unserer Kooperationspartner. 

Sie können uns vertrauen

Unsere Immobilienberater haben bis zu 15 Jahren Erfahrung auf dem Markt in Braunschweig und Großraum Hannover. Auf Basis langjährige Erfahrung vor Ort und mit Hilfe von professionellen IT-Werkzeuge können wir immer eine fundierte Preiseinschätzung Ihrer Immobilie geben. 

Jede Herausforderung lösen wir zügig mithilfe vertrauensvoller und erfahrener Kooperationspartner aus unserem Netzwerk: bei den Banken, Architekten, Notaren, Handwerkern und Umzugsunternehmen. 

Wir wissen, dass in den meisten Fällen eine emotionale Geschichte und Lebens-Erinnerungen mit der Immobilie verbunden sind. Beispielsweise gibt es auch komplizierte Fälle, die viel Einfühlvermögen und taktisches Handeln erfordern: bei Erben, Scheidungen, Zwangsvollstreckungen und anderen herausfordernden Situationen des Immobilienverkaufes. 

Jedes Problem sehen wir als eine Chance das optimale Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen und dabei auch selbst als Unternehmen in unserer Kompetenz und Erfahrung zu wachsen. 

Selbstverständlich kostenlos 

Sobald sich ein Verkäufer für den Immobilienmakler von WOHNLÖWE in Braunschweig entschieden hat, führen wir alle Aufgaben kostenlos durch. 

Eine erfolgreiche Objektvermarktung erfordert dabei viel Zeit und Geldaufwand für die Bezahlung von Personal und Dienstleistern, Lizenzgebühren für Immobilienportale und spezielle IT-Werkzeuge. Wir gehen für Sie in Vorleistung und übernehmen den gesamten Aufwand. Nach der erfolgreichen Vermittlung trägt der Käufer die Provision – das ist in Braunschweig und der Region möglich. 

Nutzen Sie diese Chance und ersparen Sie sich den für die privaten Verkäufer meistens riskanten, zeitraubenden und stressigen Prozess. 

Von dem professionellen Verkauf der Immobilie hängen sowohl der Verkaufserlös als die Verkaufsdauer stark ab.

Unsere Immobilienmakler in Braunschweig ermitteln kostenlos und unverbindlich den Verkaufspreis der Immobilie. Wir kennen uns mit den zahlreichen Details der Lage und der Marktpreise für Immobilien in Braunschweig genauso aus um den besten Preis am Markt zu erzielen. 

4-l

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln

Immobilie selbst ohne Makler verkaufen – das sind die wichtigsten Schritte

Der Umfang der Vorbereitungs- und Verlaufsmaßnahmen und die Strickfallen bei dem Immobilienverkauf werden oft unterschätz. Dies führ meistens zu einem langen und zähen Verkaufsprozess mit vielen Besichtigungsterminen, wobei massive Kaufpreisnachlässe oft die letzte Rettung bedeuten.

Die Immobilienberater von WOHNLÖWE in übernehmen für den Verkäufer die komplette Arbeit rund um den Verkauf. Die Immobilienmakler finden den Kaufinteressenten, der Ihre Immobilie in Braunschweig am meisten schätzt.

Die Vorteile bei dem Immobilienverkauf mit Immobilienberater liegen für Verkäufer und Käufer nahe:

  • Verkäufer:
  1. Vertrauen und Sicherheit – vertrauen Sie Ihr Vermögen von Anfang an nur ausgebildeten Fachleuten, die Sie rund um die Immobilie vom Erstgespräch  bis zum Notartermin und darüber hinaus beraten.
  2. Ein Ansprechpartner – wir sind persönlich für Sie und die Kaufinteressenten da, es gehen keine Informationen verloren, alles bleibt unter Kontrolle
  3. Risikominimierung – wir qualifizieren und wählen die Kunden aus, es kommt nicht jeder in Ihre Immobilie rein
  4. Zeitersparnis – alle Termine führt der Makler durch, auch am Feierabend und am Wochenende
  5. Bester Marktpreis – unsere Immobilienmakler erzielen in bis zu 94% der Fälle den Angebotspreis, da wir den Markt in Hannover und Region am besten kennen
  6. Kundenstamm – über die Jahre unserer Tätigkeit haben wir einen Kundenstamm aus privaten Käufern und professionellen Investoren aufgebaut
  • Käufer:
  1. Ein Ansprechpartner – alle Informationen und Fragen zur Wunschimmobilie aus einer Hand von persönlichen Immobilienberater
  2. Vollständige und geprüfte Unterlagen – damit alle Gespräche und Verhandlung auf einer soliden Grundlage laufen können
  1. Hochwertiges Exposé und Objektbeschreibung – alle notwendigen Information zur Wunschimmobilie, Lage sowie schönen Bildern auf einen Blick
  2. Service – unsere Immobilienmakler in Hannover und der Region führen die Objektbesichtigungen auch am Feierabend und an Wochenenden und bieten auch online-Führungen durch
  3. Geprüfte Immobilienangebote – ein professioneller Makler verkauft nur Immobilien von seriösen Anbietern und prüft gründlich die Unterlagen und Angaben zur Immobilie. Alle Beteiligte profitieren von einem einen zügigen und reibungslosen Ablauf von der Erstbesichtigung, Entscheidung zum Kauf und der Beurkundung der Immobilie bei dem Notar.
  4. Kontaktvermittlung bei der Immobilienfinanzierung – unsere starken Finanzierungspartner in Hannover und der Region: die Schwäbisch Hall, die Volksbank und die MLP Finanzberatung suchen aus Angeboten von insgesamt von über 400 Banken nach dem günstigsten und optimalen Finanzierungsangebot.

Verkaufsprozess von WOHNLÖWE – in 4 Schritten zum optimalen Ergebnis: hoher Preis und schneller Verkauf

Sie fragen sich wie sich der Verkaufsprozess aufgebaut ist – wir zeigen Ihnen gerne die 4 wichtigsten Verkaufsschritte bei einer Immobilie. 

1. Erstbesichtigung und Immobilienbewertung – der erste Eindruck von Ihrer Immobilie 

  1. Erstbesichtigung Ihrer Immobilie, um einen ausführlichen Eindruck zu gewinnen und Sie als Verkäufer näher kennen zu lernen.
  2. Besprechung der groben Preiseinschätzung.
  3. Objektaufnahme für die Erstellung der ausführlichen Bewertung.
  4. Unterzeichnung eines Vertrages zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Mit der Beauftragung erteilen Sie das Mandat Ihre Immobilie durch unsere Immobilienmakler in Braunschweig zu verkaufen – wir übernehmen für Sie die komplette Arbeit. 

2. Vorbereitung des Verkaufs Ihrer Immobilie – der solide Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung  

  1. Kontaktaufnahme & Foto Termin – unser Immobilienberater nimmt den persönlichen Kontakt zu Ihnen auf und vereinbart einen Termin mit dem professionellen Fotografen.
  2. Homestaging – auf Wunsch statten wir Ihre Immobilie mit moderner Möbel aus. Der Vorteil von Homestaging ist, dass der Käufer sich in der Wohnung gleich wohlfüllt. Wir vermitteln ein Gefühl von wohnlicher und geborgener Atmosphäre.
  3. Zusammenstellung der Objektunterlagen – Sie geben uns die vorhandenen Unterlagen und die restlichen Dokumente fordern wir bei den zuständigen Ämtern und Hausverwaltung an.
  4. Zusatzunterlagen – bei Ihnen fehlt der Grundriss und es gibt kein Energieausweis, für unsere Kunden in Braunschweig und der Region erstellen wir diese Unterlagen  kostenlos.
  5. Hochwertiges Exposé – „Der erste Eindruck zählt“ und wir sorgen dafür, dass die Präsentation Ihrer Immobilie den besten Eindruck bei dem Kaufinteressenten erweckt.  

3. Die Vermarktung Ihrer Immobilie – Ihre Immobilie wird von Kaufinteressenten gefunden 

  1. Abgleich Kundendatenbank – wir prüfen, ob sich bereits ein potentieller Käufer in unserer Datenbank für Ihre Immobilie interessiert
  2. Online Werbung – Ihre Immobilie wird auf den bekanntesten Internetportalen, Bsp. Immobilienscout24, Immowelt, auf Facebook sowie auf unserer Webseite vermarktet.
  3. Informationsfluss – wir halten Sie proaktiv über alle wichtigen Vorgänge informiert und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Verfügung
  4. Qualifizierung der Kaufinteressenten – wir prüfen ob es sich um „Termintouristen“ oder seriöse und zahlungsfähige Kaufinteressenten handelt.
  5. Terminverwaltung –  wir kümmern uns um alle Terminabstimmungen und die Projektkoordination, von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin
  6. Besichtigungen Ihrer Immobilie – unsere Immobilienberater in Braunschweig und Region führen die Besichtigungen aus und klären alle Fragen der Kaufinteressenten. Wir vermitteln dem Interessenten einen umfassenden Überblick über die Lage und die Immobilie und geben ihm das hochwertige Hochglanzexposé zum Nachschlagen mit.

4. Der erfolgreiche Abschluss – Ihre Immobilie ist durch Immobilienmakler von WOHNLÖE in Braunschweig verkauft 

  1. Angebotsvergleich – die Kaufgebote der Interessenten werden direkt an Sie übermittelt und mit Ihrem persönlichen Immobilienberater ausgewertet.
  2. Finanzierungsbestätigung – Sie erhalten von potentiellen Kaufinteressenten alle notwendigen Informationen und die Finanzierungsbestätigung. Bei Bedarf unterstützen wir den Käufer bei der Kontaktvermittlung zu unseren starken Finanzierungspartnern: Schwäbisch Hall, die Volksbank und die MLP Finanzberatung.
  3. Prüfung der Unterlagen –  wir prüfen für Sie die Vollständigkeit der Käuferunterlagen.
  4. Notartermin – wir vereinbaren den Notartermin und kümmern uns, dass alle Unterlagen vorhanden sind. Gerne begleiten Sie unsere  Makler auch bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Das Notariat schickt Ihnen eine Abschrift des Kaufvertrages.
  5. Kaufpreisfälligkeit – sobald alle Voraussetzungen, insbesondere die Löschungsbewilligung vorliegt, erhält der Käufer vom Notariat die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung.
  6. Objektübergabe – nach dem Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto vereinbaren unsere Makler einen gemeinsamen Übergabetermin mit dem Käufer. Wir protokollieren die Objektübergabe.

Der Verkaufsprozess ist auf das Wesentliche zur Veranschaulichung und als Idealfall dargestellt. Meistens ergeben sich fortlaufend Fragen, die analysiert und gelöst werden müssen. Dafür benötigt man viel Erfahrung und ein kompetentes Team und Netzwerk. 

WOHNLÖWE – wir erledigen alle Aufgaben und erarbeiten Lösungen, damit Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit zu optimalen Markbedingungen in Braunschweig verkaufen können.  

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Braunschweig – was Sie bei der Auswahl beachten sollen

Mit dieser Checkliste haben Sie eine hilfreiche Übersicht, um einen guten Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Braunschweig und der Region zu finden. 

Überlassen Sie Ihr Immobilienvermögen nicht einem Zufall! 

Mit dieser Checkliste behalten Sie alle Anforderungen an einen seriösen Makler im Überblick: 

Ihre Anforderungen an einen guten Immobilienmakler in Braunschweig, genauso wie überall in Deutschland JA
Zeitfaktor – nimmt sich der Makler angemessen Zeit für eine Beratung?  
Ausbildung & Erfahrung – hat der Makler eine relevante Ausbildung und Berufserfahrung?  
Immobilienbewertung – erfolgt bereits zum Erstgespräch eine fundierte Marktpreisermittlung?  
Realistischer Marktwert – setzt der Makler gleich Ihren Wunschpreis an um nur an den Auftrag zu gelangen oder berät er Sie über die Risiken eines zu hoch angesetzten Immobilienpreises (Bsp. lange Verlaufsdauer und keine Finanzierung von der Bank des Käufers)?  
Marketingkonzept – beschreib der Makler Ihnen ausführlich das Konzept und die einzelnen Schritte, wie er Ihre Immobilie vermarkten wird?  
Unterlagenprüfung – wird der Makler Ihre Objektunterlagenprüfen und die fehlenden Unterlagen bei Ämtern anfordern oder mach er nur den Schlüsseldienst?  
Erreichbarkeit – gibt der Makler Ihnen auch seine Handynummer, sodass Sie ihn bei Dringenden Fragen auch außerhalb der Geschäftszeiten kontaktieren können?  
Kundenfokus – betreut der Makler eine angemessene Anzahl an Kunden und deren Immobilien oder ist er im Stress und überfordert? Schließlich muss Ihre Immobilie an potentielle Kunden gezeigt werden.  
Flexibilität – ist die Bereitschaft gegeben auch Besichtigungen am Wochenende durchzuführen?  
Finanzierung – hat der Makler guten Zugang zu Finanzinstituten um den Käufer bei Finanzierung zu unterstützen?  
Referenzen und Bewertungen – kann der Makler die Referenzen und Kundenbewertungen vorweisen? Wie wirken seine aktuellen Objektpräsentationen im Internet?  
Webseite – wie modern und informativ ist die Webseite des Immobilienmaklers?  
Energieausweis für Immobilien – unterstützt Sie der Makler bei der Einholung des Energieausweises oder ist es sogar in seinen Leistungen inklusive?  
Persönlicher Eindruck – wie ist Ihr erster Eindruck – wirkt der Immobilienmakler vertrauenswürdig, sympathisch und kompetent?  

Immobilienwert kostenlos ermitteln

Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Jetzt marktwert ermitteln