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ERSTBEZUG – Modernisierte Doppelhaushälfte mit großer Gartenanlage und 2 Terrassen
30989 Gehrden, (Die vollständige Adresse erhalten Sie nach Anfrage)
6
Zimmer
192 m
Wohnfläche ca.
698.000 €
Kaufpreis
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  • Typ:
    Haus
  • Provision:
    2,98% inkl. ges. MwSt.
  • Grundstücksfläche:
    595 m
  • Baujahr ca.:
    1976
  • Zustand:
    Erstbezug
  • Ausstattung:
    gehoben
  • Bezugsfrei ab:
    sofort
  • Energieausweistyp:
    bedarf

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvolle Immobilie ist frisch renoviert. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen gehobenen und modernen Ausstattungsstandard. Das großzügig geschnittene Haus erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet ein atemberaubendes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Ein separater Essbereich mit offener Küche ist modern und sehr einladend gestaltet. Das obere Geschoss hat drei Zimmer, eins davon mit Balkon und einem herrlichen Blick über die nahgelegene Natur und die Berglandschaft. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Räumen, davon eins ebenfalls mit einem großen Balkon. Alle Räume sind mit einem innovativen Lichtkonzept sowie weiteren tollen Designelementen ausgestattet. Badezimmer sind auf allen Etage vorhanden. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei Räume und ein extra Badezimmer. Eine große Gartenanlage mit zweiter Terrasse laden zum Entspannen ein. Hier wohnen Sie modern in einer absolut idyllischen Lage mit reichlich Privatsphäre zum Wohnfühlen.

Ausstattung

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 229 m² und teilt sich wie folgt auf:

  • Wohnfläche ca. 192 m²

sowie

  • Nutzfläche im Untergeschoss, wohnlich ausgebaut ca. 49 m²
  • Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Neue Elektroausstattung
  • Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots und indirekter Beleuchtung
  • Fernseh- und Netzwerkanschluss in Wohnräumen
  • Neue energieeffiziente Heizkörper
  • Edle Stiltüren mit Geräuschdämmung
  • Echtholzparkett
  • Wände in Feinspachtel-Optik
  • Bäder mit Tageslicht
  • Moderne Sanitäranlagen von namhaften Herstellern
  • Edle Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • Alle Zimmer sind separat begehbar
  • Voll unterkellert
  • Bad im KG
  • Terrasse mit Zugang aus dem Wohnzimmer
  • Garten mit zweiter Terrasse
  • Garage
  • Zusätzlich zum Haus wird eine Küche im EG sowie eine Küche im UG zu einem Preis in Höhe von 9.600,00 € angeboten.

    Lage

    Das Haus liegt verkehrsgünstig in attraktiver, familienfreundlicher und naturnaher Lage von Ditterke, einem Ortsteil der Stadt Gehrden. Die Stadt Gehrden und die Umgebung bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Wochen- und Bauernmärkte. Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Gehrdener Wald liegt weniger Fahrminuten entfernt, auch der Deister lädt Sie zu entspannten Spaziergängen ein und ist in ca. 20 Minuten erreicht. Die Lage des Hausen bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 25 Autominuten erreicht, der Flughafen in ca. 30 Minuten.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Für einen Exposéversand mit weiteren Angaben und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen eine vollständig ausgefüllte Anfrage mit Namen, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns auch unter der Telefonnummer 0176-64827407.

    Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist nicht im Angebot enthalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für Vollständigkeit sowie Richtigkeit wird nicht übernommen. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um eine „ca.“-Angabe.

    Karte

    30989 Gehrden,

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