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ERSTBEZUG – Modernisiertes PENTHOUSE mit 5 Zimmern in Top-Lage von SÜDSTADT
30171 Hannover, Südstadt (Die vollständige Adresse erhalten Sie nach Anfrage)
5
Zimmer
210 m
Wohnfläche ca.
924.000 €
Kaufpreis
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  • Typ:
    Eigentumswohnung
  • Etage:
    3
  • Baujahr ca.:
    1914
  • Ausstattung:
    Luxus
  • Provision:
    2,98% inkl. ges. MwSt.
  • Zustand:
    Erstbezug
  • Heizungsarten:
    Etage
  • Bezugsfrei ab:
    ab sofort
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Energieausweistyp:
    Verbrauch
  • Verbrauchskennwert:
    135.9 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Penthousewohnung ist frisch renoviert. Die Immobilie verfügt über einen gehobenen und modernen Ausstattungsstandard. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt, die problemlos zusammengelegt werden können. Die Immobilie erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet Ihnen eine breite Paillette an Gestaltungsmöglichkeit verteilt auf 5 großzüzig geschnittene Zimmer, zwei Bäder und ausreichend Stauraum. Die Immobilie ist mit einem innovativen Lichtkonzept, hochwertigen Badezimmern sowie weiteren tollen Designelementen ausgestattet.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Neue Elektroausstattung
  • Fernseh- und Netzwerkanschluss in Wohnräumen
  • Neue energieeffiziente Heizkörper
  • Energiesparende Heizungssteuerung per SmartHome
  • Stillvolle Wandverkleidung aus Holz in ausgewählten Zimmern
  • Edle Stiltüren mit Geräuschdämmung und Glastüren
  • Echtholzparkett
  • Wände in Feinspachtel-Optik
  • Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots und indirekter Beleuchtung
  • Bäder mit Tageslicht
  • Moderne Sanitäranlagen von namhaften Herstellern
  • Edle Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung in Bädern
  • Abstellraum mit Tageslicht
  • Separater Kellerraum
  • Alle Zimmer sind separat begehbar

Die Immobilie ist aktuell mit zwei Einbauküchen ausgestattet, die zu einem Preis in Höhe von je 6.900 € angeboten werden.

Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig in zentraler und begehrter Lage der Südstadt. Der beliebte Maschsee ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Theater am Aegi, Sprengel Museum, Landesfunkhaus – die Liste der kulturellen Highlights, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden, ist lang.
Die Lage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Stadtbahn und Buslinien befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in ca. 9 Minuten mit PKW bzw. Stadtbahn erreicht.

Sonstiges

Machen Sie jetzt einen Termin um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Für einen Exposéversand mit weiteren Angaben und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen eine vollständig ausgefüllte Anfrage mit Namen, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns auch unter der Telefonnummer 0176 648274076.

Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist nicht im Angebot enthalten. Die Angaben zur Ausstattung basieren auf Herstellerangaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für Vollständigkeit sowie Richtigkeit wird nicht übernommen. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um eine „ca.“-Angabe.

Karte

30171 Hannover, Südstadt

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