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DIREKT AM KANAL – Modernisiertes Zweifamilienhaus mit TERRASSE als ERSTBEZUG
30559 Hannover, Anderten
788.000 €
Kaufpreis
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Persönliche beratung
  • Typ:
    Haus
  • Provision:
    2,98% inkl. ges. MwSt.
  • Grundstücksfläche:
    633 m
  • Baujahr ca.:
    1962
  • Zustand:
    Erstbezug
  • Ausstattung:
    luxus
  • Bezugsfrei ab:
    sofort
  • Energieausweistyp:
    bedarf

Objektbeschreibung

Dieses anspruchsvolle Zweifamilienhaus ist frisch renoviert. Die Immobilie verfügt über einen gehobenen und modernen Ausstattungsstandard. Es erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet ein atemberaubendes Wohnambiente. Das Haus ist ideal für Pärchen, Familien mit Kindern sowie als Generationshaus geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das obere Geschoss sowie Dachgeschoss bildet eine zweite Wohneinheit als Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern mit Balkon und Gartenanteil. Die beiden Wohnungen sind mit einem innovativen Lichtkonzept sowie weiteren tollen Designelementen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine weitere ausgebaute 2-Zimmer-Souterrainwohnung (nicht in der Wohnfläche ausgewiesen), welche als Büro genutzt werden kann. Hier wohnen Sie modern in attraktiver und ruhiger Lage direkt am Mittellandkanal mit ausreichend Privatsphäre zum Wohnfühlen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • EG-Wohnung: ca. 98 m², OG+DG-Wohnung: ca. 131 m²
  • Neue Elektroausstattung
  • Fernseh- und Netzwerkanschluss in Wohnräumen
  • Neue energieeffiziente Heizkörper
  • Edle Stiltüren mit Geräuschdämmung und Glastüren
  • Echtholzparkett
  • Wände in Feinspachtel-Optik
  • Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots und indirekter Beleuchtung
  • Bäder mit Tageslicht
  • Moderne Sanitäranlagen von namhaften Herstellern
  • Edle Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • Alle Zimmer sind separat begehbar
  • Voll unterkellert
  • Zusätzlich ausgebaute Souterrainwohnung im KG
  • Garten mit Terrasse
  • Geräteraum
  • Garage
  • Außenstellplatz

Zusätzlich zum Haus werden zwei Küchen zu einem Preis in Höhe von 10.900,00 € angeboten.

Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig in attraktiver, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hannover im Stadtteil Anderten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Der Mittellandkanal, die längste künstliche Wasserstraße Deutschlands, befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt Sie zu entspannten Spaziergängen sowie Joggen ein. Der Tiergarten, eines der ältesten Wildgehäge Deutschlands, ist nur ca. 6 Minuten vom Objekt entfernt. Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte lokale Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die nächste Haltestelle der Buslinie 125 befinden sich fußläufig in direkter Nähe. Die Anbindung an die Schnellwege und Autobahnen ist hervorragend, die BAB 7, B65 sowie A7 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreicht.

Sonstiges

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Für einen Exposéversand mit weiteren Angaben und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen eine vollständig ausgefüllte Anfrage mit Namen, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns auch unter der Telefonnummer 0176-64827407.

Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist nicht im Angebot enthalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für Vollständigkeit sowie Richtigkeit wird nicht übernommen. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um eine „ca.“-Angabe.

Karte

30559 Hannover, Anderten

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