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ERSTBEZUG – Luxuriöse TRAUMWOHNUNG mit Sonnenterrasse und privatem Garten in Top-Lage
30559 Hannover, Kirchrode (Die vollständige Adresse erhalten Sie nach Anfrage)
3
Zimmer
143 m
Wohnfläche ca.
629.000 €
Kaufpreis
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  • Typ:
    Eigentumswohnung
  • Baujahr ca.:
    1980
  • Ausstattung:
    Luxus
  • Provision:
    4,64% inkl. ges. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze:
    1
  • Zustand:
    Erstbezug
  • Heizungsarten:
    Zentral
  • Bezugsfrei ab:
    ab sofort
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Energieausweistyp:
    Verbrauch
  • Verbrauchskennwert:
    176 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Eigentumswohnung ist frisch renoviert. Die Traumimmobilie verfügt über einen luxuriösen und modernen Ausstattungsstandard. Sie erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einer großen Fensterfront, einem innovativen Lichtkonzept sowie hochwertigen Designelementen ausgestattet. Zu den Highlights zählt neben den edlen Ausstattungsmerkmalen die großzügigen Sonnenterrasse mit privatem Garten sowie zwei zusätzliche Balkone, hauseigener Wellnessbereich sowie ein Garagenstellplatz. Hier wohnen Sie exklusiv in absoluter Top-Lage von Kirchrode.

Ausstattung

Diese Luxuswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Große Sonnenterrasse mit privatem Garten
  • 2 zusätzliche Balkone
  • Hochwertige Einbauküche vom namhaften Hersteller
  • Neue Elektroausstattung
  • Fernseh- und Netzwerkanschluss in Wohnräumen
  • Neue energieeffiziente Heizkörper (Designer Paneelheizkörper)
  • Energiesparende Heizungssteuerung per SmartHome
  • Stillvolle Wandverkleidung aus Holz im Schlafzimmer
  • Edle massive Landhaustüren
  • Hochwertiger Designerparkett
  • Viel Tageslicht durch große Fenster
  • Indirekte Beleuchtung
  • Bad en Suite mit Tageslicht
  • Exklusive Sanitäranlagen von namhaften Luxus-Herstellern
  • Edle Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung im Bad und Gäste-WC
  • Separater Kellerraum
  • Wellnessbereich mit Sauna (Gemeinschaftseigentum)
  • Alle Zimmer sind separat begehbar

Zusätzlich wird zu der Wohnung eine separate Garage im Untergeschoss des Hauses zu einem Preis in Höhe von 14.950 € angeboten.

Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig in begehrenswerter Top-Lage des Stadtteils Kirchrode. Der historische Hermann-Löns-Park mit seiner großen Parkanlage mit Teich, Liegewiesen, Spielplätzen, Freibad, Kleingarten- und Sportanlagen fängt praktisch direkt hinterm Haus an. Der Tiergarten, eines der ältesten Wildgehäge Deutschlands, ist nur ca. 13 Minuten vom Objekt entfernt. Die Lage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Stadtbahn und Buslinien befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in ca. 16 Minuten erreicht.

Sonstiges

Machen Sie jetzt einen Termin um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Für einen Exposéversand mit weiteren Angaben und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen eine vollständig ausgefüllte Anfrage mit Namen, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns auch unter der Telefonnummer 0176 648274076.


Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist nicht im Angebot enthalten. Die Angaben zur Ausstattung basieren auf Herstellerangaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für Vollständigkeit sowie Richtigkeit wird nicht übernommen. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um eine „ca.“-Angabe.

Karte

30559 Hannover, Kirchrode

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