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Traumwohnung – Ideale Kapitalanlage als Erstbezug
30627 Hannover, Misburg-Nord
76 Tage
Verkaufsdauer
198.000 €
Kaufpreis
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Persönliche beratung
  • Typ:
    Eigentumswohnung
  • Provision:
    5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Baujahr ca.:
    1976
  • Ausstattung:
    gehoben
  • Bezugsfrei ab:
    ab sofort
  • Heizungsarten:
    Zentral
  • Energieausweistyp:
    verbrauch
  • Verbrauchskennwert:
    121

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung wurde gerade umfangreich renoviert. Es erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet ein wundervolles Ambiente zum Wohlfühlen. Die Immobilie verfügt über einen gehobenen und modernen Ausstattungsstandard. Sie ist mit zwei Badezimmern, einem innovativen Lichtkonzept sowie zwei Balkonen ausgestattet. Hier wohnen Sie großzügig, modern und in ruhiger Lage unweit vom Kanal.

Die Immobilie dürfte neben Eigennutzung auch als Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite bei ca. 4,5% Prozent sehr attraktiv erscheinen. Die 2-Zimmer-Wohnung kann problemlos in zwei ähnlich geschnittene 1-Zimmer-Apartments aufgeteilt und beispielsweise an Studenten vermietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Neue Elektroausstattung
  • Neue energieeffiziente Heizkörper
  • Edle Stiltüren mit hoher Geräuschdämmung
  • Design-Fußbodenbelag
  • Wände in Feinspachtel-Optik
  • Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots und indirekter Beleuchtung
  • Moderne Sanitäranlagen von namhaften Herstellern
  • Fernseh- und Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
  • Zwei Balkone
  • Separater Kellerraum

Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig in ruhiger Lage des Stadtteils Misburg-Nord. Die Lage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Stadtbahn und Buslinien befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in ca. 19 Minuten erreicht.

Sonstiges

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Für einen Exposéversand mit weiteren Angaben und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen eine vollständig ausgefüllte Anfrage mit Namen, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns auch unter der Telefonnummer 0176 648274076.


Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist nicht im Angebot enthalten. Die Angaben zur Ausstattung basieren auf Herstellerangaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für Vollständigkeit sowie Richtigkeit wird nicht übernommen. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um eine „ca.“-Angabe.

Karte

30627 Hannover, Misburg-Nord

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