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Immobilienpreise Hannover – aktuelle Preisentwicklung und Ausblick für die Quadratmeterpreise Hannover
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Immobilienpreise Hannover – aktuelle Preisentwicklung und Ausblick für die Quadratmeterpreise Hannover

Der Quadratmeterpreis Hannover – ob für Häuser oder Wohnungen – kennt seit Jahren in allen Teilen der Stadt oder im Umland praktisch nur eine Richtung: nach oben. Damit sind die Immobilienpreise in Hannover repräsentativ für alle Metropolregionen in Deutschland. Ähnlich sieht es vielfach in zahlreichen kleineren Städten oder auf dem flachen Land aus.

Es gibt nur wenige Ausnahmen von dieser jahrelang anhaltenden, bundesweiten Aufwärtsentwicklung der Immobilienpreise: In einigen ostdeutschen Städten oder Kreisen sowie in Gebieten an der ehemaligen innerdeutschen Grenze in Bayern und Hessen, aber auch in manchen Lagen im Saarland oder in Nordrhein-Westfalen gingen die Durchschnittspreise beim Immobilienverkauf zuletzt zurück. Von diesem Rückgang sind die Hannoveraner Immobilienpreise allerdings weit entfernt.

Immobilienpreise in hannover

Immobilienpreise
in Ahlem
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.331 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.675 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Anderten
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.312 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.438 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Badenstedt
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.202 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.671 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Bemerode
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.569 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.200 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Bornum
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.609 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.159 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Bothfeld
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.725 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.108 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Brink-Hafen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
1.653 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.159 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Bult
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
4.170 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 4.290 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
6.175 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 6.200 €/m²
Immobilienpreise
in Burg
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.462 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.558 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Calenberger Neustadt
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
3.049 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.108 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Davenstedt
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.201 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.671 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Döhren
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.904 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.108 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Groß Buchholz
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.619 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.825 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Hainholz
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.040 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.149 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Heideviertel
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.709 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.029 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Herrenhausen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.708 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.843 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Isernhagen-Süd
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.832 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.488 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Kirchrode
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
3.908 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
4.361 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Kleefeld
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
3.503 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.647 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Lahe
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
4.109 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.701 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Ledeburg
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.462 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.558 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Leinhausen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.462 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.558 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Limmer
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
3.730 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.669 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Linden-Nord
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.586 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.643 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Linden-Süd
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.724 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.700 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in List
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
3.175 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.520 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Marienwerder
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.283 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.298 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Misburg-Nord
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.275 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.601 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Misburg-Süd
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.275 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.601 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Mitte
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
3.069 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.108 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Mittelfeld
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.190 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
1.690 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Mühlenberg
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
1.853 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.225 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Nordhafen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
1.653 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.159 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Oberricklingen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.333 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.969 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Oststadt
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
3.498 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.520 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Peine
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.190 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
1.690 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Ricklingen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.504 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.634 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Sahlkamp
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.075 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.650 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Seelhorst
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.753 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.843 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Stöcken
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.303 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.521 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Südstadt
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
3.499 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.520 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Vahrenheide
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
1.913 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.553 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Vahrenwald
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.781 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.843 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Vinnhorst
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.571 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.646 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Waldhausen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
3.119 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.520 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Waldheim
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.939 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.108 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Wettbergen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.243 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.478 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Wülfel
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.702 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.574 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Wülferode
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
2.185 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
2.388 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Immobilienpreise
in Zoo
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
Durchschnittlicher Kaufpreis für Wohnungen
3.584 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
Durchschnittlicher Kaufpreis für Häuser
3.647 €/m²
von 1.660 €/m² — bis 3.978 €/m²

Quadratmeterpreis Hannover für Wohnungen

Beim Wohnungsverkauf Hannover konnten Verkäufer in den letzten Jahren erhebliche Zuwächse beim Verkauf eines Objektes verzeichnen:

  • Über die letzten zehn Jahre haben sich die Immobilienpreise für Wohnungen in Niedersachsens Landeshauptstadt im Durchschnitt mehr als verdoppelt.
  • Dabei konnten alle Wohnungsgrößen in etwa gleich große prozentuale Wertsteigerungen verzeichnen.

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Kleine, mittlere und große Wohnungen: der Quadratmeterpreis Hannover

Stellvertretend für die verschiedenen Größen Tausender Wohnungen ziehen Immobilienexperten oft diese Quadratmeterzahlen heran:

  • 30,
  • 60 und
  • 100 Quadratmeter
  • als Beispiele für typische Einzimmerapartments, Zweizimmerwohnungen oder Wohnungen mit drei bis vier Zimmern

In der Stadt gibt es natürlich erhebliche Unterschiede bei den Quadratmeterpreisen für Wohnungen.

 

 

 

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Sie alle zählen zu den gefragtesten Wohnungsgrößen oder -typen bei Immobilienkäufern wie Wohnungsmietern. Sehen Sie sich die Entwicklung ihrer Quadratmeterpreise in Hannover hier konkret an – zunächst den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter 2011 und dann den Vergleich mit den Preisen der Jahre 2018, 2019 und 2020:

 

Jahr Wohnung 30 m2 Wohnung 60 m2 Wohnung 100 m2
2011 1128 Euro 1204 Euro 1690 Euro
2018 2675 Euro 2609 Euro 3663 Euro
2019 2219 Euro 2755 Euro 3824 Euro
2020 2465 Euro 3026 Euro 4078 Euro

Zusammengefasst: Unter 2500 Euro pro Quadratmeter geht in den meisten Gegenden Hannovers heute nichts mehr beim Wohnungskauf. Größere Wohnungen für Familien, gut verdienende Paare oder Singles und ähnlich situierte Senioren sind dazu unter einem Quadratmeterpreis von 4000 Euro immer seltener zu bekommen.

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Hannover Immobilienpreise für Wohnungen nach Lage oder Stadtteilen

Einige Beispiele – wohnungsgrößenübergreifend – von A wie Anderten bis Z wie Zoo:

Stadtteil durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnungen
Anderten 2759 Euro
Badenstedt 2849 Euro
Calenberger Neustadt 3553 Euro
Döhren 3325 Euro
Herrenhausen 3350 Euro
Kleefeld 4629 Euro
Mitte 3863 Euro
Nordstadt 5152 Euro
Oststadt 4275 Euro
Südstadt 4179 Euro
Zoo 5958 Euro

Wie überall im Immobilienbereich gilt auch für die Immobilienpreise in Hannover: Lage, Lage und nochmals Lage. Grundstücksbewertung oder Wertermittlung Haus für den Hausverkauf Hannover bilden da keine Ausnahme. Auch hier bestimmt primär die Lage eines Objektes den durchschnittlichen Verkaufspreis.

Lohnt es sich immer, für den Immobilienverkauf einen Makler als Partner zu wählen.

 

 

 

 

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Quadratmeterpreis Hannover für Häuser

Wieder unterscheiden sich einzelne Stadtteile oder Lagen erheblich bei den durchschnittlichen Quadratmeter- oder Immobilienpreisen in Hannover:

  • Besonders günstig wird es für Sie als Hauskäufer in Ahlem mit einem Quadratmeterpreis von rund 2783 Euro im Schnitt.
  • In Badenstedt oder Davenstedt müssen Sie mit durchschnittlich 3372 beziehungsweise 3133 Euro kalkulieren.
  • Das Heideviertel oder List schlagen mit knapp 4000 Euro Quadratmeterpreis zu Buche.
  • Kirchrode oder Isernhagen-Süd beispielsweise kosten Sie dann schon etwas über 5000 Euro Quadratmeterpreise Hannover, wenn Sie dort ein Haus kaufen wollen.

Bei Häusern gibt es wie bei Wohnungen einige Standardgrößen und Durchschnittspreise, mit denen Profis wie unsere WOHNLÖWE Immobilienmakler Hannover die aktuellen Quadratmeterpreise und deren Entwicklung transparenter machen.

Hier sind das Hausgrößen oder Wohnflächen von 100, 150 und 200 Quadratmetern. Sie sind typisch für die am häufigsten nachgefragten Häuser: ein Reihenmittelhaus, Endhäuser oder Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit einem Grundstück in passender Größe.

Hier sehen Sie die Preisentwicklung mit dem Quadratmeterpreis solcher Häuser in den letzten Jahren:

Hannover Immobilienpreise für verschiedene Häuser

Wieder mit dem Referenzjahr 2011 und einem Vergleich für die Jahre 2018, 2019 und 2020:

Jahr Haus 100 m2 Haus 150 m2 Haus 200 m2
2011 1879 Euro 2028 Euro 2710 Euro
2018 3207 Euro 3295 Euro 3131 Euro
2019 3312 Euro 3285 Euro 3612 Euro
2020 3752 Euro 3565 Euro 4083 Euro

Die Hannoveraner Quadratmeterpreise für alle Hausgrößen liegen damit klar über den durchschnittlichen Immobilienpreisen für Häuser im Rest des Bundeslandes Niedersachsen. Wie bei den Wohnungen lässt sich auch hier ein klarer Aufwärtstrend der Preise beobachten – wenn auch mit etwas geringeren Zuwächsen im letzten Jahrzehnt.

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Immobilienpreise in Hannover: ein Ausblick

Seit ein paar Jahren schon sprechen Branchenkenner immer wieder von einem Ende des Immobilienbooms in Deutschland und damit von fallenden oder zumindest stagnierenden Immobilienpreisen. Doch bis dato ist die Nachfrage und damit der Preisanstieg ungebrochen. Mit Jahresbeginn 2021 hat auch die Corona-Pandemie keinen nennenswerten Einfluss auf das Preisniveau von Immobilien genommen wie anfangs befürchtet.

Welche kosten entstehen beim Hausverkauf für den Verkäufer - aus dem Artikel lernen

Die Quadratmeterpreise Hannover 2020 zeigten sich sogar gänzlich unbeeindruckt von der Corona-Krise und kletterten weiter gegenüber dem Vorjahr. Prognosen für die Immobilienpreise 2021 und die nahe Zukunft finden ebenfalls noch keine nennenswerten Faktoren für eine Umkehr der Preisentwicklung nach oben.

Doch unabhängig davon unterliegt der Marktwert jeder Immobilie zusätzlich immer individuellen Einflussgrößen.

Immobilienpreise Hannover und anderswo – das alles bestimmt den Verkaufspreis

Neben der Lage oder der Größe einer Immobilie gibt es noch einige weitere Kriterien, die in eine Immobilienbewertung oder die Ermittlung eines attraktiven Verkaufspreises für Haus und Wohnung einfließen.

Kauf, Immobilien Verkauf oder Zuwendung: Bei einzelnen Wohnungen vom Apartment über die Terrassenwohnung bis zum Loft oder bei den unterschiedlichsten Häusern kommt es immer auf eine realistische Immobilienbewertung an – das Gleiche gilt für Grundstücke und ihre Richtwerte.

Nur mit einer fundierten Bewertung kommen Sie zu einem gut realisierbaren Verkaufspreis, der Ihnen einen schnellen Immobilienverkauf ermöglicht und gleichzeitig eine Summe einbringt, die dem Marktwert Ihrer Immobilie entspricht.

Zum Beispiel bei einem Grundstück spielen dabei die Bebauungsmöglichkeiten eine wichtige Rolle, damit Sie einen guten Verkaufspreis berechnen können. Wenn Sie eine Wohnung bewerten wollen, kommt es dagegen eher auf Ausstattung wie Parkettboden oder Einbauküche und den allgemeinen Zustand der Wohnanlage an.

Darauf kommt es beim erfolgreichen Verkauf an: Immobilienpreise in Hannover professionell bewerten

Der Immobilienmarkt in Hannover und die konkrete Bewertung einzelner Immobilien in Hannover sind ein sehr komplexes Thema. Schnell verkaufen Sie Immobilien zu günstig und verschenken damit Tausende Euro. Genauso schnell bewerten Sie eine Immobilie zu teuer und verkaufen Sie dann oft nur schleppend oder mit erheblichen Zugeständnissen beim Preis. Warum Immobilienmakler beauftragen, wenn ich doch ohne Maklergebühr Geld sparen kann? Das fragen sich viele Immobilienverkäufer und verzichten dann auf den Maklerservice.

Genau diese Entscheidung zahlt sich am Ende aber vielfach nicht aus. Es fehlt dann eine professionelle Immobilienbewertung oder diese wird von Gutachtern teuer angefordert. Ebenso mangelt es bei privaten Angeboten in vielen Fällen an der hochwertigen Objektpräsentation und einer professionellen Immobilienvermarktung. Engagement, Interessenten und Verhandlungsgeschick sind anschließend weitere Punkte, mit denen gute Immobilienmakler konkreter überzeugen können. Dazu sind Immobilienbewertung und -vermarktung mit Rundumservice Teil des Maklerangebots.

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