Renovierungen sowie Sanierungen und Reparaturen an den eigenen vier Wänden dienen nicht nur dazu, die Immobilie nachhaltig lebens- und wohnenswert zu machen, sondern wirken sicher unterm Strich auch bilanzförderlich für den etwaigen Immobilienbesitzer aus.
Denn durch gezielte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten kann der Wert einer Immobilie teilweise beträchtlich gesteigert werden. Infrage kommen hierfür oftmals ganz banale Leistungen wie zum Beispiel den Wohnraum streichen, welche einen großen Effekt auf den erzielbaren Verkaufspreis aufweisen können. Aber auch die Wohnraumerweiterung steht bei den effektivsten Wertsteigerungsmaßnahmen für Immobilien ganz hoch im Kurs.
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Innerhalb der nun folgenden Abschnitte erfahren Sie daher einmal sämtliche Informationen rund um die Thematik “Was steigert den Wert eines Hauses?“. Diesbezüglich möchten wir Ihnen zudem ein paar hilfreiche Maßnahmen und deren Wertsteigerungspotenzial mit auf den Weg geben.
Soll gezielt eine Wertsteigerung der eigenen Immobilie durch geeignete Maßnahmen erreicht werden, dann ist Maßnahme nicht gleich Maßnahme. In der folgenden Tabelle erfahren Sie daher einmal die 10 effektivsten Maßnahmen in puncto “Wie steigere ich den Wert einer Immobilie?“:
| Maßnahme | Was wird umgesetzt? | Durchschnittliche Wertsteigerung in € |
|---|---|---|
| Wohnraum streichen | Tapzieren, streichen, Ausbesserung von Löchern von Bohrlöchern oder Schäden in der Wand, neutral gehaltenes Farbschema mit farblichen Akzenten | 2.000 bis 10.000 |
| Kücheneinbau | Renovierung einer bereits bestehenden Küche, Installation von Einbauküche, Auferwertung der Küchenfronten | 5.000 bis 10.000 |
| Bodenrenovierung | Verlegen von Laminaten, Parketten oder Vinylböden | 10.000 bis 15.000 |
| Gartenaufwertung | Aufstellen von Gartenhäuschen, gepflegter Rassen (Rollrasen), optisch ansprechende Blumenbeete | 10.000 bis 15.000 Euro |
| Sicherheitsmaßnahmen | Installation von Alarmanlage, Sicherheitsfenstern, Einbruchsschutzerhöhung des Objektes | 5.000 bis 10.000 |
| Badezimmerrenovierung | Neue Fliesen, moderne Badewanne oder Duschkabine (ebenerdig), hochwertige Armaturen | 10.000 bis 20.000 |
| Wohnraumerweiterung | Realisierung von Ausbaureserven (zum Beispiel Dachgeschoss) | bis zu 5.000 pro Quadratmeter |
| Energetische Sanierungsmaßnahmen | Einbau von Fußbodenheizung, spezielle Wandwärmedämmung, Solarpanels usw. | 20.000 bis 50.000 Euro |
| Carport- und Garagenbau | Bau von Unterstellplätzen oder Garagen auf dem Grundstück | 10.000 bis 20.000 pro Garage oder Stellplatz |
| Streichen der Fassade | Aufwertung des Äußeren der Immobilie durch einen hochwertigen Fassadenanstrich | 20.000 bis 30.000 Euro |
Die genannten Maßnahmen lassen sich effektiv zu Steigerung des Verkehrswerts der betreffenden Immobilie einsetzen. Da diese den potenziellen Mehrwert des Hauskäufers erhöhen, kann für dasselbige Objekt im Umkehrschluss auch ein höherer Verkaufspreis angesetzt werden, als bei vergleichbaren Objekten ohne entsprechende Ausstattung.
Gleichwohl steigen die Chancen eines Verkaufs durch die Realisierung der genannten Maßnahmen beträchtlich an, sodass diese insgesamt sehr zu empfehlen sind.
Wir legen Ihnen die professionelle Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers ans Herz.
Angeraten wird zunächst die Berechnung des erzielbaren Verkaufspreises Ihres Objektes vor Umsetzung etwaiger Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen. Legen Sie dann alle möglichen Potenziale frei, indem Sie sich für einzelne oder für alle der aufgelisteten Renovierungs- und Sanierungsleistungen entscheiden.
Lassen Sie dann im Nachgang erneut den Wert Ihrer Immobilie berechnen, bevor Sie den anschließenden Hausverkauf über einen Immobilienmakler Hannover finalisieren. Wir möchten Ihnen in puncto Immobilienbewertung und Immobilienverkauf innerhalb der Region Hannover sowie deren unmittelbaren Umgebung zudem noch die folgenden Tipps aufzeigen.
Klären Sie zunächst kostenlos und unverbindlich die Frage: „Was steigert den Wert eines Hauses?“ und setzen Sie die Maßnahmen gezielt um. Lassen Sie dann im zweiten Schritt den Wert Ihrer Immobilie von einem professionellen und erfahrenen Immobilienmakler aus Hannover berechnen. Die „Wie berechne ich den Wert einer Immobilie?“-Thematik können Sie also ganz bequem an einen langjährig erfahrenen und fachkompetenten Immobilienmakler anfragen.
Haus verkaufen Tipps und Tricks von einem professionellen Makler in unserem Artikel
Wir geben Ihnen zudem hilfreiche Tipps und unsere umfassende Expertise mit auf den Weg, wie Sie den berechneten Wert Ihrer Immobilie durch weitere Maßnahmen wie beispielsweise Home Staging beim Verkauf sogar noch übertreffen können.
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Gern können Sie diesbezüglich Kontakt mit unserem freundlichen und erfahrenen Team aufnehmen – wir freuen uns bereits auf Sie!
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Wir vom Immobilienmaklerbüro in Hannover nehmen uns gern Ihren individuellen Anfragen an und berechnen nicht nur kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, sondern schlagen Ihnen auch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vor, mit denen Sie Ihren aktuellen Immobilienwert vor dem Verkauf sogar noch steigern können.
