Was sind Ihre Fragen und Wünsche an einen Immobilienmakler wenn Sie die Immobilie verkaufen wollen?
Egal ob Sie Ihre Immobilie selbst oder mit einem Makler verkaufen wollen – mit über 15 Jahren Erfahrung als Immobilienberater helfen wir Ihnen bei dem erfolgreichen Immobiliengeschäft. Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE GmbH in Hameln, Hannover und Region überzeugen Sie durch schnellen Verkauf, hohe Verkaufspreise und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Wir sind mehr als ein Bindeglied zwischen Ihnen und dem Käufer – wir finden Lösungen auf alle Fragen und kümmern uns um alle Belange rund um den Immobilienverkauf. Von dem Erstgespräch bis zum Notartermin begleiten wir unsere Kunden bis zum erfolgreichen Kaufabschluss. Das Konzept ist einfach – Sie rufen uns an du wir erledigen den Rest.
Gerne bewerten wir im ersten Schritt den Marktwert Ihrer Immobilie – völlig kostenfrei und unverbindlich.
WOHNLÖWE – wir lieben das Immobiliengeschäft.
Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE GmbH sind seit über 15 Jahren in Hameln, Hannover und der Region tätig. Zu unseren Tätigkeitsgebieten gehören insbesondere: Burgdorf, Braunschweig, Celle, Peine, Garbsen, Hildesheim, Laatzen, Langenhagen, Lehrte, Neustadt am Rübenberge, Isernhagen und Wunstorf.
Sie denken darüber nach Ihrer Immobilie zu verkaufen - erfahren Sie völlig kostenfrei und unverbindlich im ersten Schritt den Marktwert Ihrer Immobilie. Sie bekommen von unseren Immobilienmakler nützliche Verkaufstipps, die Ihnen einen einfacheren Verkauf und höheres Verkaufspreis ermöglichen.
Hameln gehört zu den ersten Städten im ehemaligen Königreich Hannover. Erste Nennung als Stadt mit einer Marktsiedlung war im Jahr 1200.
Der Landkreis Hameln-Pyrmont umfasst eine Gesamtfläche von ca. 102 km2. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 57.500 wodurch eine Bevölkerungsdichte von 562 Einwohner pro km2 resultiert.
Hameln liegt eher im ländlichen Teil von Niedersachsen, angrenzend sind unter anderem Bad Münder, Coppenbrügge, Emmertal und Aerzen sowie Hannover, Paderborn und Hildesheim.
Hameln ist in 13 Ortsteile und zusätzlich die Kernstadt gegliedert.
Zwei Drittel der 57.500 Einwohner von Hameln haben ihren Wohnsitz in der Kernstadt. Dieser wird statistisch in sieben Bezirke gegliedert: West, Altstadt, Mitte, Wehl, Nord, Ost und Süd. Ortsteile wie Klüt, Hastenbeck und Tündern , sind nur einige Minuten von der Innenstadt entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier werden Wohnungen im Grünen mit einer guten Infrastruktur angeboten. Hastenbeck überragt mit Fachwerkhäusern, Bauernhäuser und Landhäusern. Klütviertel spricht eher für moderne Mehrfamilienhäuser im Grünen. Klein-Berkel, nahe dem Zentrum ist ein Neubaugebiet mit Einfamilienhäusern und vielen Doppelhaushälften, zahlreiche Eigentumswohnungen stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
In der Zeit um 1900 begann die Produktion eines Personenkraftwagens durch die Firma "Norddeutschen Automobilwerke" wodurch auch in Hameln die Automobilindustrie begann. Durch den ersten Weltkrieg wurde die Produktion auf Rüstungsgüter wie LKW umgestellt und zeitnah auch durch die darauffolgende Wirtschaftskrise eingestellt. Durch die Vergabe eines Auftrags an einen Mittbewerber in Wolfsburg, wurde die Hamelner Automobilindustrie beendet. Aktuell haben mehrere Großunternehmen Hameln als Ihren Hauptsitz ausgewählt wozu beispielsweise: BHW ein Finanzdienstleister mit rund 2.600 Mitarbeitern, Rentjes welche Schiffsgetriebe herstellen mit rund 400 Mitarbeitern in Hameln, Franz Kaminski Waggonbau mit 300 Mitarbeitern sowie XOX Gebäck der drittgrößte Knabbergebäck-Anbieter Deutschlands. Im Frachtverkehr spielt Hameln keine wesentliche Rolle mehr, hier liegen nur noch Fahrgastschiffe und andere Boote an.
Eine der größten Sehenswürdigkeiten in Hameln ist das im Jahr 1951/1952 erbaute Theater, welches rund 650 Besuchern Platz bietet. Der jährliche Spielplan besteht aus über 150 Vorführungen aus den Bereichen Theater, Konzerten, Opern, Musicals, Komödien etc. Das Museum befindet sich in historischen Gebäuden und spiegelt die Kultur und Geschichte Hamelns und des Weserberglands wider. Ein Schwerpunkt ist die Rattenfänger Saga, welche einen besonderen Wert erlangt hat.
Das historische Stadtbild zeichnet sich durch Fach- und Steinwerkhäuser aus, viele davon aus der Renaissance. Zu den regelmäßigen Veranstaltungen zählt das Rattenfänger Freilichtspiel, wobei 80 Bürger von Hameln in historischen Kostümen die Saga von dem Rattenfänger nachspielen.
Die Stadt Hameln liegt an der Weser, zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Der Durchschnittspreis für Immobilen in Hameln liegt bei 1.522,46 Euro/m2. Die Preise sind konstant geblieben, es gab einen kleinen Anstieg von 5 % im Jahr 2019 seitdem liegen keine Änderungen vor. Für eine Wohnung mit ca. 80m2 zahlt man derzeit durchschnittlich 62.480,00 Euro. Immobilien mit 100 m2 liegen bei ca. 80.100, 00 Euro. Im Durchschnitt betragen die Immobilienpreise in Hameln 56,83 % unter den Kaufpreisen in Deutschland. Bei der Ermittlung des Marktwertes sind sowohl die Kenntnisse über die zahlreichen Details der Lage, des Zustandes und der Ausstattung der Immobilie von hoher Bedeutung. Von der richtigen Immobilienbewertung hängen sowohl der Verkaufserlös als die Verkaufsdauer der Immobilie stark ab. Unsere Immobilienmakler in Hannover und Hildesheim bewerten kostenlos und unverbindlich den Verkaufspreis der Immobilie.
Mit der richtigen Umsetzung dieser bewährten Verkaufsmaßnahmen erzielen Sie mit unseren Immobilienmakler in Hameln und der Region einen hohen Verkaufspreis:
Insgesamt kann ein bis zu 15% höherer Verkaufspreis, als bei ähnlichen Immobilienangeboten kann durch die professionelle Umsetzung aller Verkaufsmaßnahmen erreicht werden.
Der Umfang aller Aufgaben rund um den Immobilienverkauf wird am Anfang oft unterschätzt. WOHNLÖWE übernimmt die komplette Arbeit rund um den Verkauf der Immobilie:
Profitieren Sie als Immobilienverkäufer von unseren standardisierten Verkaufsprozessen, die einen einfachen und bequemen Verkauf ermöglichen.
Mit der Erfahrung von zahlreichen Immobilienverkäufen haben wir unsere Betriebsprozesse optimiert und erledigen schnell die einzelnen Verkaufsschritte innerhalb unseres eingespielten Teams. Deshalb sind wir deutlich schneller als der Marktdurchschnitt und private Anbieter. Die gesamte Verkaufsabwicklung mit WOHNLÖWE erfolgt schnell und bequem, vom Verkaufsbeginn bis zur Notarbeauftragung dauert es erfahrungsgemäß 2 Monate.
Wir ermitteln zügig den Verkaufspreis Ihrer Immobilie und beginnen sofort mit der Vermarktung Ihrer Immobilie in unserem Netzwerk, auf den besten Immobilienportalen und suchen aktiv nach Kaufinteressenten.
Durch die zuverlässige und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Notaren geht es anschließend zügig zur Beurkundung des Kaufvertrages.
Unsere Immobilienmakler in Hameln und Großraum Hannover bringen bis zu 15 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienberatung.
Wir wissen, dass in vielen Fällen eine emotionale Geschichte und Lebens-Erinnerungen mit der Immobilie verbunden sind. Ferner gibt es auch spezielle Fälle, die viel menschliches Einfühlvermögen sowie fachmännisches und taktisches Handeln fordern: bei Erben, Scheidungen, Zwangsvollstreckungen und anderen herausfordernden Situationen des Immobilienverkaufes.
Diese Herausforderungen sehen wir bei WOHNLÖWE als eine Chance das optimale Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen. Der vertrauensvolle Umgang und Spaß an der Zusammenarbeit sind für uns sehr wichtig.
Nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf trägt der Käufer die Provision – das ist in Hameln und Großraum Hannover möglich. Für den Verkäufer fallen keine Gebühren an, wenn er sich für den Immobilienmakler von WOHNLÖWE entschieden hat.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert viel Zeit- und Geldaufwand für die Bezahlung von Personal und Dienstleistern, Lizenzgebühren für Immobilieninserate, Datenbanken und spezielle IT-Werkzeuge. Wir übernehmen diesen Aufwand und gehen mit unserem Service für Sie in Vorleistung.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeit und ersparen Sie sich den zeitraubenden und stressigen Prozess die Immobilie selbst zu verkaufen.
Der persönliche Zeiteinsatz und das Fehlen von professionellen Werkzeugen werden beim Immobilienverkauf oft unterschätzt. Auch wenn man sich als Privatverkäufer vorher umfänglich über den Verkaufsprozess erkundigt hat, gibt es im realen Leben Situationen, die viel Erfahrung und Fachwissen verlangen.
Die Immobilienberater übernehmen für den Verkäufer kostenlos den kompletten Aufwand rund um den Verkauf der Immobilie in Hameln.
Für die Verkäufer und Käufer ergeben sich folgende Vorteile bei dem Verkauf mit einem Immobilienberater:
Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist bei WOHNLÖWE in 4 Verkaufsschritte gegliedert. Bei der Zusammenarbeit mit unseren Kunden übernehmen wir diesen Gesamtaufwand, damit Ihre Immobilie zu einem optimalen Marktpreis verkauft wird.
Mit der Beauftragung Ihre Immobilie durch unsere Immobilienmakler in Hameln zu verkaufen übernehmen wir alle Tätigkeiten rund um den Immobilienverkauf.
Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist zur Veranschaulichung verkürzt und als Idealfall dargestellt. In der Realität ergeben sich fortlaufend neue Fragen, die gelöst werden müssen. Dafür sind meistens viel Erfahrung und ein kompetentes Team, sowie ein verlässliches Netzwerk erforderlich.
WOHNLÖWE – wir übernehmen alle Tätigkeiten rund um den Immobilienverkauf und verkaufen Ihre Immobilie in kürzester Zeit zu optimalen Markbedingungen.
Worauf sollte man bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Hammeln achten – praktische Tipps für die Auswahl eines Immobilienmaklers
Diese Checkliste zur Auswahl von Maklern haben wir gemeinsam mit unseren Kunden und Partnerunternehmen erarbeitet und teilen diese Erfahrung gerne auch mit Ihnen. Damit erhalten Sie von uns hilfreiche Tipps, um einen guten Immobilienmakler für Ihre Immobilie zu finden.
| Anforderungen an einen guten Immobilienmakler – Checkliste zum Ankreuzen | JA |
|---|---|
| Zeitfaktor – nimmt sich der Makler für Sie als neuen Kunden oder bereits bestehenden Kunden genügend Zeit für die Beratungsgespräche? | |
| Kundenfokus – betreut der Makler eine überschaubare Anzahl an Kunden und deren Immobilien und kann er sich auch um Ihre Immobilie kümmern? | |
| Flexibilität – ist die Möglichkeit gegeben die Besichtigungen auch am Wochenende durchzuführen? | |
| Erreichbarkeit – gibt der Makler Ihnen auch seine Handynummer, sodass Sie ihn bei dringenden Fragen außerhalb der üblichen Geschäftszeiten kontaktieren können? | |
| Ausbildung & Erfahrung – hat der Makler eine relevante Ausbildung und Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft? | |
| Immobilienbewertung – erfolgt gleich zum Erstgespräch eine Marktpreiseinschätzung, hat sich der Immobilienmakler Bsp. vorab Ihre Immobilie mit ähnlichen Angeboten in Ihrer Lage verglichen? | |
| Realistischer Marktwert – setzt der Makler jeden Wunschpreis an um nur den Maklerauftrag zu erhalten oder berät er Sie ehrlich und vertrauensvoll über die Risiken eines zu hohen Verkaufspreises? | |
| Marketingkonzept – beschreibt der Makler Ihnen ausführlich mit welchen Maßnahmen er die Immobilie verkaufen wird? | |
| Unterlagenprüfung – wird der Makler Ihre Objektunterlagen prüfen und die fehlenden Unterlagen selbst bei den Ämtern anfordern? | |
| Energieausweis für Immobilien – unterstützt Sie der Makler bei der Erstellung des Energieausweises oder ist es sogar in seinen Leistungen inklusive? | |
| Finanzierung – hat der Makler guten Zugang zu Banken um den Käufer bei Fragen rund um die Finanzierung zu unterstützen? | |
| Webseite – wie modern und informativ ist die Webseite des Immobilienmaklers, sind die Verkaufsobjekte gut für den Käufer zu finden? | |
| Referenzen und Bewertungen – kann der Makler die Referenzen und Kundenbewertungen vorweisen? Wie wirken seine aktuellen Objektpräsentationen im Internet – sind Bsp. die Immobilienfotos und Grundrisse hochwertig oder wird nur davon gesprochen? | |
| Persönlicher Eindruck – wie wirkt der Immobilienmakler auf Sie? Haben Sie ein gutes Gefühl, dass der Makler vertrauenswürdig, sympathisch und kompetent ist? |
Je mehr Fragen Sie mit einem klaren JA ankreuzen können, desto höher ist für die Chance einen guten und qualifizierten Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Hameln zu finden.
Und noch ein Hinweis für Sie als Verkäufer – beauftragen Sie niemals gleichzeitig mehrere Makler. Viele Köche verderben den Brei, so ist das auch bei dem Immobilienverkauf. Mehrere Makler verursachen viel Chaos und schrecken die meisten Käufer ab, es gibt nicht den einen Verantwortlichen und das Interesse sich voll und ganz auf den Verkauf Ihrer Immobilie zu konzentrieren ist meistens gering.
Wenn Sie sich grundsätzlich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit der Unterstützung eines Maklers entschieden haben, beauftragen Sie nur einen Makler, der für den gesamten Verkauf verantwortlich ist und Sie zuverlässig vom Erstgespräch bis zum Notartermin begleitet.
