Eine umfassende Objektbesichtigung ist an sich schon eine ziemliche Herausforderung – sowohl für den potenziellen Käufer, als auch für den Verkäufer selbst. Da es sich hier um eine wichtige Angelegenheit handelt, bei der das zu verkaufende Objekt verkaufswirksam präsentiert werden soll, muss hierfür natürlich eine entsprechende Vorarbeit geleistet werden.
Denn nur, wer sich im Vorfeld wirklich schlau über die eigene Immobilie macht, der kann beim potenziellen Käufer auch einen bleibenden Eindruck über diese hinterlassen. Sowohl obligatorische Dokumenten und Unterlagen, also auch objektspezifische Exposés, Fotos und sonstige, verkaufsförderliche Unterlagen sollten während der Objektbesichtigung dem Kaufinteressenten ausgehändigt werden, damit sich dieser einen guten Überblick über die zum Verkauf stehende Immobilie machen kann.
Wie lange dauert ein hausverkauf im durchschnitt - Antworten auf Seite
Ferner gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel Home-Staging, mit denen das zum Verkauf stehende Objekt noch verkaufswirksamer inszeniert werden kann. Innerhalb der nun folgenden Abschnitte soll dem Leser daher einmal eine Checkliste Immobilienbesichtigung aufgezeigt werden, die sämtliche Fragen Immobilienbesichtigung beantwortet.
Um dem potenziellen Verkäufer die Vorbereitung von anstehenden Objektbesichtigungen entschieden zu erleichtern, sollen alle Aufgaben, die im Vorfeld einer Immobilienbesichtigung bestehen einmal übersichtlich anhand einer Checkliste aufgezeigt werden.
Die schriftlichen Unterlagen werden vom potenziellen Kaufinteressenten dafür benötigt, sich vor Ort einen Eindruck von Ihrer Immobilie zu verschaffen. Ferner können diesem jene Unterlagen im Anschluss an die Besichtigung auch problemlos zur Ansicht mitgegeben werden. Es ist daher ratsam, die folgenden Unterlagen zunächst parat, idealerweise aber noch in Form vieler Kopien vorhanden zu haben:
Im nächsten Schritt sollten Sie sich zunächst zusätzliche Notizen über die entsprechende Ausstattung Ihres Objekts machen. Hierbei ist es ratsam, sämtliche Dinge wie beispielsweise die eingebaute Heizungsanlage, das Vorhandensein einer Wärmedämmung, welche Fenster verbaut sind sowie weitere Ausstattungsmerkmale oder Eigenschaften wie zum Beispiel das Baujahr niederzuschreiben.
Eine derartige Übersicht können Sie dem potenziellen Kaufinteressenten zudem aushändigen, damit dieser eine Liste in den Händen hält, die Kriterien für einen Kauf beinhaltet. An dieser Stelle ist es auch ratsam, sämtliche Reparaturen, die Sie innerhalb der vergangenen Jahre am Objekt durchgeführt haben, niederzuschreiben. Diese erhöhen den potenziellen Verkaufspreis zusätzlich.
Weiterhin sollen zahlreiche Tipps und Tricks erläutert werden, mit denen die individuellen Immobilienbesichtigungen und damit der tatsächliche Immobilienverkauf zum Erfolg werden.
Für die anstehende Hausbesichtigung benötigen Sie als Verkäufer natürlich noch den von Ihnen angestrebten Verkaufspreis. Um bei diesem nicht über das Ziel hinauszuschießen oder diesen sogar zu niedrig anzusetzen, sollten Sie hier eine professionelle Immobilienbewertung durchführen lassen – diese lässt sich zum Beispiel schnell und unkompliziert bei einem Immobilienmakler realisieren.
Ferner können Sie sich auch selbst auf die Suche in puncto „Wie berechne ich den Wert einer Immobilie?“ machen, was aber deutlich zeitintensiver ist und eine Gefahr für fehlerhafte Verkaufspreise erhöht.
Unsere Immobilienbesichtigung Checkliste wird dadurch abgeschlossen, dass Sie das zum Verkauf stehende Objekt zudem rein physisch noch auf den besten Stand bringen, den dieses zu bieten hat.
Wir empfehlen Ihnen daher im Vorfeld an die jeweiligen Besichtigungstermine, Ihre Verkaufsimmobilie gründlich zu reinigen und idealerweise alle persönlichen Einrichtungsgegenstände wie beispielsweise Bilder oder Ähnliches zu entfernen. Weiterhin kann durch Aktivitäten wie beispielsweise Home-Staging eine behagliche Atmosphäre geschaffen werden, die den Kaufinteressenten zum Kauf inspirieren kann.
Damit Sie bei der späteren Hausbesichtigung als potenzieller Verkäufer nicht aus allen Wolken fallen, wenn einige, detaillierte Fragen seitens des Kaufinteressenten aufkommen, haben wir Ihnen zudem folgende Checkliste an Fragen Immobilienbesichtigung erstellt, auf Sie vorbereitet sein sollten:
Es ist hierbei wichtig, dass Sie so gut wie möglich auf potenzielle Fragen seitens des Kaufinteressenten eingehen können und diese zufriedenstellend beantworten. Daher sollten Sie die genannten Punkte der Checkliste zunächst überprüfen und sich detaillierte Informationen darüber einholen.
Eine Immobilienbesichtigung ist Teil des umfassenden Leistungsspektrums eines erfahrenen und fachkompetenten Immobilienmaklers. Lassen Sie diesbezüglich Ihre anstehenden Objektbesichtigungen von einem Immobilienmakler abwickeln und sparen Sie dadurch nicht nur jede Menge Zeit, sondern realisieren Sie im Schnitt auch deutlich schneller einen Verkauf, indem Sie einen Makler für den Immobilienverkauf einschalten. Ein Immobilienmakler übernimmt für Sie zusammenfassend also:
Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses, Wohnhauses oder gewerblichen Objekts? Oder stehen die ersten Besichtigungstermine an und Sie wissen nicht genau, was es hierzu zu beachten gilt?
Immobilien verkaufen oder behalten - die Antwort eines professionellen Maklers in unserem Artikel
Wenden Sie sich daher am besten heute noch an einen erfahrenen und fachkompetenten Immobilienmakler mit umfassender Marktkenntnis. Dieser berät Sie vielseitig, führt Immobilienbewertungen nach anerkannten Wertermittlungsverfahren durch und steht Ihnen auch sonst hinsichtlich der Organisation und Durchführung sowie Vor- und Nachbereitung von Besichtigungsterminen zur Seite. Warum Immobilienmakler und nicht allein?
Weil es Zeit spart, mehr Verkaufserlös bringt und Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind sowie nur seriöse Kaufinteressenten vom Immobilienmakler zu den Besichtigungsterminen eingeladen werden. Nehmen Sie daher am besten heute noch Kontakt mit dem freundlichen Team der Immobilienmakler Hannover auf! Lassen Sie sich darüber hinaus auch gern hinsichtlich der Punkte „Was ist ein Maklervertrag?“ und „Widerrufsrecht Maklervertrag“ bei potenziell bereits bestehenden Maklerverträgen aufklären.
