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Immobilienmakler Garbsen
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Immobilienmakler Garbsen

Ihr Wohnlöwe stellt sich vor!

Als Immobilienmakler in Garbsen unterstützen wir Sie erfolgreich, wenn es darum geht, zu kaufen oder zu verkaufen.
Ein schneller Verkauf sowie hohe Verkaufspreise und natürlich eine Zusammenarbeit, die auf Vertrauen basiert, sind unsere Erfolgssäulen im persönlichen Service.

Vom Erstgespräch bis zur letzten Unterschrift sind wir gerne Ihr kompetenter Ansprechpartner. Und unsere Erstberatung und Immobilienbewertung in Garbsen und Umgebung ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.

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Gerne helfen wir Ihnen dabei, kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
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Kurzbeschreibung Garbsen

Garbsen mit einer Fläche von 79,49 km² und 12 Kilometer Luftlinie von Hannover entfernt ist nach niedersächsischem Kommunalrecht eine selbstständige Gemeinde. Mit mehr als 63.000 Einwohnern ist sie in der Region Hannover die zweitgrößte Stadt.

Mit zahlreichen Kitas und Schulen sowie sozialen Einrichtungen für Jung und Alt ist Garbsen gut aufgestellt. Für Senioren und alle, die auf Betreuung angewiesen sind, findet sich ein flächendeckendes Angebot.

Das abwechslungsreiche Kulturangebot mit Theater, Kleinkunst, Kino und vielem mehr ist genauso abwechslungsreich wie das In- und Outdoorprogramm im Sportbereich.

Der Blaue See mit Wasserski in der „Garbsener Schweiz“, das Steinhuder Meer, das Burgendorfer Land, der Deister, die Reit- und Schießsportanlagen sowie die zahlreichen Tennishallen, Fitnesscenter und Sportvereine sind bestens geeignet, um die Freizeit zu gestalten.

Die Wirtschaft in Garbsen ist mit dem Campus für Maschinenbau, dem Bildungszentrum der HWK, der Stadtentwicklung Bauen sowie dem Bereich Umwelt und den technologischen forschungsgebundenen Einrichtungen bestens aufgestellt. Und nicht zuletzt ist das nahe gelegene Hannover eine Messestadt.

 

 

 

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Welchen Mehrwert hat Ihre Kooperation mit Wohnlöwe?

Ihr Mehrwert bei Baulöwe in Garbsen gliedert sich in sechs Faktoren, damit wir für Sie einen hohen Verkaufspreis erzielen:

  1. Wir kennen die örtlichen Marktpreise in Garbsen und Umgebung.
  2. Unser Immobilienfotograf fertigt professionelle Fotos und Videoaufnahmen sowie 360-Grad Rundgänge für Online-Besichtigungen ohne Präsenz. Ergänzend bieten wir verkaufsoptimierte Immobilien-Exposés und Homestaging.
  3. Ihre Immobilienanzeige erhält eine hohe Sichtbarkeit auf den Immobilienportalen und über die Social-Media-Kanäle erfolgt eine Immobilienbewerbung. Zudem erfolgt ein Abgleich mit unserer Käuferdatenbank.
  4. Besichtigungstermine vor Ort orientieren sich an Ihren zeitlichen Vorgaben.
  5. Für die Immobilienfinanzierung vermitteln wir an unsere langjährigen Finanzpartner Volksbank, MLP Finanzberatung oder Schwäbisch Hall.
  6. Mit Verhandlungsgeschick verhandeln wir beste Ergebnisse. Ein 15 % höherer Marktpreis ist mit uns, den Wohnlöwen, häufig zu erzielen.

Mit Wohnlöwe und vier Schritten zum Verkaufserfolg

Wir von Wohnlöwe sind alle Experten unseres Fachs und bieten Ihnen:

  • großes Erfahrungspotenzial in der Immobilienbewertung
  • erfahrene Teamplayer in der Immobilienpräsentation
  • nachweislichen Erfolg im Immobilienverkauf
  • Kompetenz im Immobilienrecht

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Der Immobilienverkauf mit Wohnlöwe

Wie verkaufe ich mein Haus am besten?

Wir übernehmen für Sie:

  1. Einholen und Prüfen von Unterlagen
  2. Ermitteln des optimalen Kaufpreises
  3. Anfertigen von Fotoaufnahmen inklusive Bildbearbeitung
  4. Die Exposé-Erstellung
  5. Kaufinteressenten werden überprüft
  6. Besichtigungstermine durchführen
  7. Abwicklung von Kaufverhandlungen
  8. notarielle Vertragsabwicklung

So können wir als Teamplayer alle Schritte innerhalb von ca. zwei Monaten erfolgreich abwickeln.

Wie wird meine Immobilie von Wohnlöwe bewertet?

Die Hausbewertung folgt dem Aufwärtstrend

Der Immobilienmarkt im Raum Hannover befindet sich nicht zuletzt wegen einer zunehmenden Quote an Haus- und Wohnungseigentum mit 5 % per anno im Aufwärtstrend.

In 2020 galt für Eigentumswohnungen ein Quadratmeterpreis von 2.813,04 Euro. Bis 2030 ist mit einer Steigerung von 62 % zu rechnen. Die Grundstückspreise pro Quadratmeter in Garbsen Mitte variieren zwischen ca. 285,00 und 400,00 Euro/Quadratmeter.

Wie erfolgt die Wohnungsbewertung?

Drei Bewertungsverfahren legen wir zugrunde:

  • das Vertragswertverfahren
  • das Ertragswertverfahren
  • das Sachwertverfahren

Wie werden die Grundstücks- und Hauspreise bewertet?

Für die Grundstücksbewertung ist die Lage, unterteilt in Mikro- und Makrolage, ein wichtiger Faktor. Zu berücksichtigen sind ferner die Infrastruktur, Parks und Grünflächen und verkehrsberuhigte Zonen. Hinzu kommen die Einkaufsmöglichkeiten und verkehrstechnische Anbindungen.

In der Hauspreisermittlung Ihrer Immobilie ist die Bausubstanz ein maßgeblicher Faktor für den zu erzielenden Verkaufspreis. Der bauliche Zustand sowie die verbauten Materialien in Verbindung mit potenziellen Altlasten und das Alter der Immobilie sind hier zu berücksichtigen.

Häuser, errichtet vor 1925, genießen steuerliche Vorteile. Eine weitere Rolle spielen die Nebengelasse mit ihrem baulichen Zustand. Andererseits legen wir dar, welche Kosten beim Hausverkauf entstehen.

 

 

 

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Immobilienangebote mit Expertise von Wohnlöwe in attraktiven Lagen

Der Stadtteil Anderten in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal bietet neben einer exzellenten Infrastruktur eine ruhige Umgebung für Naturliebhaber und Familien.

Die Südstadt als zentraler Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Maschsee entfernt und bietet zudem viele kulturelle Highlights.

Zu den weiteren Top-Lagen gehören Kirchrode und Bereiche von Kleefeld. Alles in allem ist die niedersächsische Region von einer hohen Wohn- und Lebensqualität gekennzeichnet, auch wenn die unterschiedlich strukturierten Bereich nicht weit auseinanderliegen. Fragen zur Infrastruktur und Umgebung auch in der nördlichen Region beantworten wir Ihnen gerne.

Günstig beliebte Haustypen mit Wohnlöwe kaufen

Reihenhäuser und Doppelhaushälften werden, genau wie repräsentative Einfamilienhäuser, verstärkt nachgefragt. Als Kapitalanlage bieten wir Renditeobjekte in grünen Lagen und innerstädtischen Bereichen. Das Gleiche gilt für Fachwerkhäuser.

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Mit Wohnlöwe günstig eine Wohnung kaufen

Aktuelle Immobilienangebote für die kleine Wohnfläche bis zur großen exklusiven Wohnung mit fünf und mehr Zimmern umfasst das Wohnlöwe-Angebot beim Immobilienverkauf in Hannover in den ruhigen oder lebhaften Wohnbereichen zu unterschiedlichen Konditionen.

Wir klären für Sie im Vorfeld die Budgetermittlung, finden und kalkulieren Ihre Immobilie, prüfen alle Unterlagen, begleiten Sie bei der Besichtigung und kümmern uns um die rechtliche Abwicklung sowie den Kaufvertrag.

Das richtige Grundstück mit Wohnlöwe vom Eigentümer kaufen

Das Interesse an Grundstücken nimmt seitens der Investoren und Privatnutzer konstant zu. Dabei ist Bauland nicht gleich Bauland.

Wir kümmern uns um die Überprüfung des finanziellen Rahmenplans, die Grundstückssuche, die Besichtigungstermine, den Notartermin und dem Eigentümerwechsel mit allem, was dazugehört.

Schließlich stehen wir mit unserer Company bei der Suche nach Grundstücken und Immobilien in der Pflicht zur Umsetzung Ihrer Wünsche.

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