Grundsätzlich stellt die Wertermittlung Ihrer Immobilie einen sehr wichtigen Faktor beim Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung sowie Ihrer gewerblichen Immobilie oder Ihres Grundstücks dar. Wird der entsprechende Verkaufspreis im Rahmen der Inserierung der betreffenden Immobilie zu hoch angesetzt, laufen Sie als potenzieller Verkäufer Gefahr, Ihre Immobilie nicht verkaufen zu können.
Wird der Verkaufspreis jedoch zu niedrig angesetzt, kann das schwerwiegende, finanzielle Auswirkungen auf Sie haben. In diesem Zusammenhang gilt es, unter marktüblichen Aspekten den adäquaten Verkaufspreis Ihrer Immobilie ausfindig zu machen. Dieser orientiert sich in aller Regel am Wert Ihrer Immobilie, welcher sich durch verschiedene Wertermittlungsverfahren ermitteln lässt. Und hier kommen wir ins Spiel: Wir sind ein langjährig erfahrenes Immobilienbewertungs- und Maklerunternehmen aus Hannover und bieten unseren Kunden ein breites Spektrum an Leistungen in den Bereichen Wertermittlung, Immobilienbewertung und dem schlussendlichen Verkauf von privaten und gewerblichen Immobilien im Großraum Hannover und dessen Umgebung.
Wir bieten unseren Kunden diesbezüglich eine große Auswahl an Leistungen hinsichtlich der Erstellung von Immobilienbewertung und Immobiliengutachten in Hannover. In den nun folgenden Abschnitten möchten wir Ihnen jedoch zunächst erklären, wie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie überhaupt funktioniert und welche Faktoren diese mit einbezieht.
Da wir im Rahmen unseres Leistungsspektrums vor allem auch Immobilienbewertungen anbieten, möchten wir unser Leistungsangebot im Bereich der Wertermittlungen Ihrer Immobilien in Hannover gern einmal kurz vorstellen. Grundsätzlich bieten wir verschiedenartige Bewertungen von Wohnungen, Häusern sowie Grundstücken.
Zwar können Sie als potenzieller Verkäufer sich zunächst selbst einen Marktüberblick verschaffen oder einen kostenlosen Onlinerechner für Immobilienbewertungen nutzen, jedoch empfehlen wir in jedem Fall die Konsultation eines Experten im Bereich der Immobilienbewertungen in Hannover, der über eine umfassende Marktkenntnis verfügt.
Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick über gleichwertige Angebote in der Region Hannover und rufen Sie hierfür einschlägige Immobilienportale auf.
Beziehen Sie darüber hinaus diverse Eckdaten wie zum Beispiel individuelle Ausstattungsmerkmale, Verkehr- und Umgebungskriterien, den Zustand Ihrer Immobilie sowie weitere Faktoren in die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie mit ein. Inserieren Sie nun Ihre Immobilie zum selbst ermittelten Wert.
Eine weitere Möglichkeit stellt die Wertermittlung über einen Immobilienbewertung Online Rechner dar, bei der Sie alle Eckdaten Ihrer Immobilie sowie einige Standortfaktoren in einen kostenlosen und unverbindlichen Online Rechner für Immobilienbewertungen eintragen.
Dieser ermittelt dann völlig selbstständig den regulären Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Idealerweise greifen Sie aber auf die Hilfe eines professionellen Immobilienmakler in Hannover zurück, der über einen großen Erfahrungsschatz sowie die notwendige Marktkenntnis verfügt.
Dieser nimmt eigenständig anhand der Einbeziehung vielerlei Faktoren Ihre Immobilienbewertung vor und nutzt die gewonnenen Daten zur Erstellung von Exposés sowie Inseraten. Grundsätzlich kann eine Immobilienbewertung durch einen Makler zunächst völlig kostenlos und unverbindlich erstellt werden.
Durch eine ganzheitliche Immobilienbewertung durch einen qualifizierten Wertgutachter benennen Sie den tatsächlichen Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie in einer bestimmten Lage.
Das verschafft Ihnen nicht nur hervorragende Kauf- und Verkaufsargumente sondern sorgt im Umkehrschluss auch dafür, dass Ihr Gutachten juristisch relevant und im Streitfall zu ihren Gunsten herangezogen werden kann. Es lohnt sich daher schon allein aus rein rechtlichen Gründen, einen qualifizierten und bestellten Immobilienbewerter- und Gutachter aus Hannover zu engagieren.
In Bezug auf die Bewertung von Immobilien gibt es drei unterschiedliche Wertermittlungsverfahren:
Beim Vergleichswertverfahren wird Ihre Immobilie mit gleichwertigen, erst kürzlich in Ihrer Region verkauften Immobilien verglichen, um so einen angemessenen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu berechnen.
Wichtige Kennzahlen, die bei der Ermittlung Ihres Verkaufspreises via Vergleichswertverfahren einfließen sind zum Beispiel die Größe Ihrer Immobilie, dessen Kaufpreis sowie die Lage. Hingegen findet die Bewertung via Ertragswertverfahren oftmals nur bei vermieteten Immobilien Anwendung. Der jeweilige Ertragswert ergibt sich bei diesem Verfahren durch die Addition von Bodenwert und dem Wert der baulichen Anlagen (die hierfür notwendigen Informationen können beim zuständigen Katasteramt eingeholt werden).
Das Sachwertverfahren kommt wiederum oftmals bei exklusiven Immobilien zum Einsatz, deren potenzieller Wert weit über vergleichbaren Immobilien in der gleichen Lage liegt. Der Sachwert ergibt sich, ähnlich wie der Ertragswert, aus den Summanden Bodenwert, Wert der baulichen Anlagen sowie dem Wert der sonstigen Anlagen.
Profitieren Sie im Rahmen der Immobilienbewertung durch unser Makler-Team von folgenden Vorteilen:
Sie möchten gern Ihre Immobilie in Hannover bewerten? Dann kontaktieren Sie hierfür am besten unser erfahrenes Team für die Erstellung von Wertgutachten. Darüber hinaus können Sie unseren kostenlosen und unverbindlichen Online Bewertung Immobilienrechner nutzen.
Bei weiterem Interesse für unsere Leistungen im Bereich der Immobilienbewertung kommen Sie daher gern auf unser Team zu und lassen sich zunächst kostenlos und unverbindlich beraten. Unsere Leistungen im Bereich der Immobilienbewertung können Sie natürlich nicht nur beim Verkauf von Immobilien, sondern auch beim geplanten Kauf von Immobilien in Hannover für sich nutzen.
Hier bewerten wir potenzielle Kaufobjekte unabhängig für Sie und stellen damit sicher, dass Sie für die entsprechende Immobilie einen angemessenen Kaufpreis zahlen. Gern klären wir Sie jedoch persönlich näher darüber auf und freuen uns jetzt schon auf Ihre Kontaktaufnahme!
