Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie sind oft vielschichtig: Ob nun ein geplanter Umzug, eine anstehende Erbschaft, eine Scheidung oder weitere Gründe vorliegen – grundsätzlich sollte der Verkauf von einem Profi begleitet werden, der die notwendigen Schritte in die Wege leitet. Oftmals werden nicht nur selbstgenutzte Immobilien verkauft, sondern auch vermietete Immobilien.
Gerade im Großraum Hannover weist der Immobilienmarkt für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnungen und gewerbliche Objekte seit vielen Jahren einen steigenden Trend auf. Diese gute Marktlage können potenzielle Immobilienbesitzer daher aktuell dazu nutzen, ihre entsprechende Immobilie zu Höchstpreisen über einen Immobilienmakler zu verkaufen.
Welche Vorteile dies insgesamt bietet und wie der Verkauf einer Immobilie in Hannover überhaupt vonstattengeht, dazu in den nun folgenden Abschnitten ein wenig mehr Informationen.
Wer seine Immobilien selber verkaufen möchte, der muss hierfür zunächst den passenden Interessenten finden. Oftmals eignen sich hierfür Internetplattformen, auf denen die entsprechenden Immobilien inseriert werden können. Auch Mundpropaganda kann für den Verkauf der eigenen Immobilie genutzt werden, um potenzielle Käuferschaft anzulocken und im nächsten Schritt den ein oder anderen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieser Prozess ist natürlich mit viel Zeit und Mühe für den Verkäufer verbunden, der oftmals auch nicht über das notwendige Netzwerk an Interessenten verfügt. Kommt es jedoch zum Besichtigungstermin, muss der Verkäufer dem potenziellen Käufer seine Immobilie vor Ort selbst präsentieren, bevor es dann in die Verkaufsverhandlungen geht. Um seine Immobilie erfolgreich verkaufen zu können, muss der Verkäufer dann einen Notar aufsuchen und einen Kaufvertrag aufsetzen und diesen notariell beglaubigen lassen – auch hierfür müssen wieder beide Vertragsparteien anwesend sein.
Sobald der Kaufvertrag von beiden Parteien unterschrieben ist, kann die Schlüsselübergabe erfolgen und der Selbstverkauf ist abgeschlossen – insgesamt eine sehr zeitaufwendige Angelegenheit, die durch die Hilfe eines Immobilienmaklers in Hannover deutlich angenehmer gestaltet werden kann.
Sobald der Kaufvertrag von beiden Parteien unterschrieben ist, kann die Schlüsselübergabe erfolgen und der Selbstverkauf ist abgeschlossen – insgesamt eine sehr zeitaufwendige Angelegenheit, die durch die Hilfe eines Immobilienmaklers in Hannover deutlich angenehmer gestaltet werden kann.
Wer sich für einen Immobilien Verkauf Hannover entscheidet, der kann natürlich auch die Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers in Hannover dafür in Anspruch nehmen. Da ein Wohnungsverkauf oder Hausverkauf Hannover in der Regel mit großen, finanziellen Auswirkungen verbunden ist, kann sich die Konsultierung eines Experten für den Verkauf von Immobilien durchaus lohnen. Hierfür wird dieser zunächst kontaktiert.
Es findet zunächst ein unverbindliches Beratungsgespräch mit dem Verkäufer statt. Im nächsten Schritt bemüht sich der entsprechende Immobilienmakler dann um das Anfertigen von Exposés, indem dieser Fotos, Werbevideos oder Grundrisse von der Wohnung anfertigt und in aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zusammenfasst. Im nächsten Schritt wird die entsprechende Immobilie gleich auf mehreren Internetplattformen, in Zeitungen sowie potenziell auch auf Social Media inseriert, um so potenzielle Kaufinteressenten anzulocken.
Darüber hinaus nutzt ein Immobilienmakler in Hannover auch seine ausgezeichneten Kontakte innerhalb der Region, um Kaufinteressenten auch aus seinem Netzwerk akquirieren zu können. In diesem Zusammenspiel organisiert der Immobilienmakler dann Besichtigungstermine, präsentiert die entsprechende Immobilie dann den Kaufinteressenten und führt dann marktgerechte Verkaufsverhandlungen durch. Der Verkäufer selbst muss sich hier um nichts weiter kümmern, als den etwaigen Verkaufspreis später abzusegnen.
Ist auch dies erfolgt, führt der Immobilienmakler alle weiteren Verkaufsprozesse wie zum Beispiel das Aufsetzen eines Kaufvertrags, die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags und die schlussendliche Übergabe für den Verkäufer durch.
| Verkaufsart | Risiken | Vorteile |
|---|---|---|
| Selbstverkauf | potenzielle Haftungsansprüche des Käufers gegenüber dem Verkäufer, stressige und zeitaufwendige Organisation des Verkaufs, Selbstanfertigung Verkaufsunterlagen, Bilder und Inserate, Erzielung zu niedriger Verkaufspreise, Scheitern der Verkaufsverhandlungen, Probleme bei der Erstellung korrekter Vertragsunterlagen | eigenverantwortliches Handeln des Verkäufers, mehr Verhandlungsspielraum durch ausbleibende Maklerprovision |
| Maklerverkauf | höherer Verkaufspreis aufgrund von Maklerprovision muss erzielt werden | Verkauf über einen Makler spart Zeit und Mühe, Expertise in den Bereichen Verkaufsprozesse, Inserierung und Vertragsabwicklung, gute Kontakte zu potenziellen Käufern und schneller Verkaufserfolg möglich, in der Regel höhere Verkaufspreise erzielbar, Abklärung rechtlicher Fallstricke und bestmögliche Beratung |
Der Verkauf von Immobilien in Hannover ohne einen Makler birgt für den potenziellen Verkäufer eine Vielzahl von Risiken und Nachteilen, die im Folgenden einmal aufgelistet werden sollen:
Beim Immobilienverkauf handelt es sich um eine der wichtigsten wirtschaftlichen Entscheidungen Ihres Lebens. Eine derart wichtige und komplexe Angelegenheit kann nur ein erfahrener Experte vollständig unter Kontrolle behalten. Vor allem wenn es darum geht, den besten Preis zu erzielen, sind folgende 10 Punkte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zwingend notwendig:
Im Umkehrschluss kann es sich für den potenziellen Verkäufer daher lohnen, einen Experten in puncto Organisation, Akquise sowie Verkauf und Immobilienrecht zu kontaktieren. Dieser hilft dem Verkäufer einer Immobilie in Hannover dann in folgenden Bereichen:
Die Chancen, die entsprechende Immobilie erfolgreich verkaufen zu können, steigen durch die Hilfe eines Immobilienmaklers in Hannover exponentiell an. Denn dieser verfügt über eine umfassende Branchenkenntnis, die dieser bereits bei der Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen sowie bei der Inserierung positiv nutzen kann.
Weiterhin verfügen Immobilienmakler über ein ausgezeichnetes Netzwerk an Kontakten, unter denen sich oftmals potenzielle Kaufinteressenten verbergen. Durch bessere Präsentation, die höhere Anzahl an potenziellen Kaufinteressenten sowie aufgrund der langjährigen Erfahrung im Umgang mit Verkaufsverhandlungen können Immobilienmakler so oftmals deutlich höhere Verkaufspreise für die entsprechende Immobilie erzielen.
Darüber hinaus ist der Verkäufer in puncto Immobilie mit Makler verkaufen auch rechtlich auf der sicheren Seite, da ein Makler alle Fallstricke beim Immobilienverkauf beachtet.
Zu guter Letzt lässt sich ein Immobilienverkauf über einen Makler in der Regel auch deutlich schneller realisieren, als dies über einen Selbstverkauf möglich wäre.
Um seine individuelle Immobilie im Stadtgebiet von Hannover sowie in der unmittelbaren Umgebung von Hannover jetzt über einen Makler verkaufen zu können, muss dieser zunächst unverbindlich kontaktiert werden. Diesbezüglich findet zunächst ein kostenloses Beratungsgespräch mit dem Verkäufer statt, in welchem die Eckdaten sowie die Ziele des Verkäufers niedergeschrieben werden.
Im nächsten Schritt in puncto Immobilien einfach verkaufen über einen Makler bemüht sich dieser um die Anfertigung von Verkaufsunterlagen und inseriert die Immobilie. Auch kommen hier effektive Verkaufsfördertechniken wie zum Beispiel Home Staging zum Einsatz, die den Verkauf der Immobilie deutlich beschleunigen und auch für höhere Verkaufspreise sorgen können.
Falls diesbezüglich Interesse besteht und eine Immobilie in Hannover zu bestmöglichen Konditionen sowie schnellstmöglich verkauft werden soll, empfiehlt sich die sofortige Kontaktierung eines Experten in puncto Immobilienverkauf von privaten, gewerblichen sowie Bundeswehr Immobilien Verkauf Hannover. Dieser begleitet den Verkäufer in sämtlichen Phasen des Immobilienverkaufs und bringt seine langjährige Expertise und Branchenkenntnis in den Verkauf mit ein.
Bei weiterem Interesse kommen Sie daher gern auf unser freundliches und motiviertes Team in den Bereichen Verkauf, Vertragsverhandlungen sowie Abwicklung zu und lassen sich zunächst unverbindlich und kostenlos beraten. Gern hilft Ihnen unser Team auch in konkreten Phasen Ihres Selbstverkaufs und bringt auch hier dessen langjährige Erfahrung und Branchenkenntnis mit ein. Wir wünschen Ihnen bis dahin selbstverständlich alles Gute und freuen uns bereits auf Ihre potenzielle Kontaktaufnahme!
