Mit ihren rund 520.000 Einwohnern stellt die Messestadt und Landeshauptstadt Hannover ganz im Zentrum des Bundeslandes Niedersachsen gelegen eine der beliebtesten Metropolregionen der Bundesrepublik Deutschland dar. Im Tal der Leine gelegen und genau im Übergang zwischen dem Niedersächsischen Bergland und dem Norddeutschen Tiefland empfängt Hannover potenzielle Zuzügler als attraktiver Wirtschaftsstandort sowie als abwechslungsreicher Ort zum Leben.
Verkehrstechnisch liegt Hannover an den Bundesautobahnen A2 (in Ost-West-Richtung) sowie A7 (in Nord-Süd-Richtung) und stellt damit einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt innerhalb der Bundesrepublik dar. Das Thema Hauskauf in Hannover spielt daher nicht nur für die Hannoveraner eine große Rolle – auch immer mehr Menschen aus den umliegenden Gemeinden sowie dem übrigen Deutschland entscheiden sich für den Zuzug nach Hannover.
Aktuell liegen die Kosten für Reihenhäuser auf dem Stadtgebiet bei rund 180.000 Euro. Eigentumswohnungen sind stellenweise unterhalb dieses Wertes angesiedelt. In den nun folgenden Abschnitten möchten wir Ihnen daher den Immobilienstandort Hannover gern einmal näher vorstellen und die Thematik Haus kaufen in Hannover und Umgebung einmal näher durchleuchten.
Wer sich für den Hauskauf in Hannover entscheidet, der bezahlt dafür in den Stadtteilen Lahe, Misburg-Nord sowie Anderten, Wülferode im Osten des Stadtgebiets mit durchschnittlich 1.900 Euro pro Quadratmeter im Schnitt noch am wenigsten. Deutlich teuer sind mit im Durchschnitt über 2.500 Euro pro Quadratmeter hingegen die zentralen Stadtteile wie zum Beispiel Südstadt, List sowie Zoo.
Auch im Westteil der Stadt Hannover ist mit ähnlich hohen Preislagen zu rechnen. So kosten Häuser innerhalb der Stadtteile Nordstadt, Davenstedt und in der Calenberger Neustadt zwischen 2.200 und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Also absolute Top-Lagen sind in Hannover vor allem die Bereiche im südlichen List, in Kirchrode sowie in Teilen Kleefelds auszumachen.
Da Hannover an sich jedoch sehr inhomogen ist, gliedern sich die einzelnen Stadtteile jedoch sehr unterschiedlich – oftmals liegen zwischen beliebten und weniger beliebten Wohngegenden daher nur wenige Kilometer. Da sich der Mietspiegel von Hannover innerhalb der vergangenen Jahre von 8,00 Euro auf inzwischen 9,95 Euro pro Quadratmeter gesteigert hat, hat das natürlich auch Auswirkungen auf die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Hannover.
Da sich der Mietspiegel von Hannover innerhalb der vergangenen Jahre von 8,00 Euro auf inzwischen 9,95 Euro pro Quadratmeter gesteigert hat, hat das natürlich auch Auswirkungen auf die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Hannover.
Besonders Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften sind in Hannover in besonders großer Stückzahl erhältlich. Diese kennzeichnen sich meist durch das Vorhandensein einer Garage sowie ein rund 300 Quadratmeter großes Grundstück bei gleichzeitiger Wohnfläche zwischen 120 und 180 Quadratmetern. Das obere Ende der Preisskala repräsentieren hingegen exklusive Einfamilienhäuser mit Garten, Garage und Sonnenterrasse.
Auch Objekte im Bungalow-Stil sind diesbezüglich sehr beliebt und kosten im Stadtgebiet von Hannover zwischen 300.000 und 800.000 Euro. Aufgrund seiner nördlichen Lage innerhalb der Bundesrepublik hat sich in Hannover seit jeher auch der sogenannte Fachwerkstil etabliert – Fachwerkhäuser sind oftmals zum geringen Preis erhältlich, sind dementsprechend aber auch an behördliche Sanierungsvorschriften gekoppelt und bedeuten für den potenziellen Käufer vielerorts einen erhöhten Sanierungsaufwand.
Für Kapitalanleger dürften hingegen vor allem Mehrfamilienhäuser von Interesse sein, die sich als ideale Renditeobjekte eignen. Diese sind momentan vor allem in den außenliegenden Stadtteilen von Hannover zu attraktiven Preisen erhältlich und integrieren oftmals zwischen 2 und bis zu 12 Wohneinheiten.
Die Messestadt Hannover bietet insgesamt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, deren Vorhandensein das Leben in der Stadt sehr attraktiv macht. Unter ihnen vor allem das Opernhaus sowie das Theater am Küchengarten. Weitere Highlights sind in Form der zahlreichen Park- und Gartenanlagen gegeben – hier lädt zum Beispiel der Herrenhäuser Garten mit seiner bis zu 80 Meter hohen Fontäne und seinen gemütlichen Pavillons ein.
Hannovers Altstadt ganz im Zentrum beeindruckt hingegen durch seine architektonischen Vorzüge. Hier ist vor allem das Alte Rathaus und die Marktkirche aus dem 14. Jahrhundert sehenswert. Jeder Stadtteil für sich bietet eine Vielzahl von Vorteilen, aber potenziell auch einige Nachteile, die wir Ihnen natürlich nicht vorenthalten möchten.
Teilen Sie uns diesbezüglich einfach Ihre preislichen und austattungsspezifischen Wünsche und wir finden das passende Objekt für Sie. Unser Immobilienmakler in Hannover freuen sich schon auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sollten Sie also Interesse bezüglich eines Hauskaufs in Hannover haben, dann kommen Sie gern auf unser freundliches und erfahrenes Team in Hannover zu. Diesbezüglich beschäftigen wir eine Vielzahl fachkompetenter Immobilienmakler in Hannover mit umfassender Marktkenntnis über den Immobilienmarkt und führen in unserem Immobilienportfolio daher eine große Auswahl erstklassiger Objekte zu attraktiven Preisen.
