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Haus verkaufen mit oder ohne Makler
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Haus verkaufen mit oder ohne Makler – was lohnt sich mehr?

Nicht in allen Fällen haben potenzielle Hausbesitzer den Verkaufszeitpunkt der eigenen Immobilie selbst in der Hand. In vielen Fällen muss es dann schnell gehen. Solche Situationen kommen zum Beispiel im Erbfall oder bei Scheidungen vor.Aber auch wenn sich die individuelle, berufliche Situation ändert, kann das Verkaufen der eigenen Immobilie oftmals notwendig werden.

Der Immobilienmarkt innerhalb der Bundesrepublik Deutschland rauschte in den vergangenen Jahren von einem Hoch zum nächsten.

Entsprechend befinden sich die Immobilienpreise innerhalb der Region Hannover aktuell auf einem sehr guten Niveau, weshalb ein sofortiger Verkauf Ihrer Immobilie im Hinblick auf die erzielbaren Verkaufspreise lohnen kann. Für den Verkauf selbst Ihnen genau zwei Optionen zur Verfügung: Hausverkauf mit oder ohne Makler. Innerhalb der nun folgenden Abschnitte sollen die beiden Varianten sowie deren Vor- und Nachteile daher einmal näher durchleuchtet werden.

Haus mit oder ohne Makler verkaufen in Hannover und Umgebung in Zahlen

Speziell der Immobilienmarkt Hannover konnte innerhalb der vergangenen Jahre deutliche Zuwächse erfahren – wohnen in und um Stadt ist demnach so beliebt wie noch nie! Das macht sich natürlich am durchschnittlich erzielbaren Quadratmeterpreis pro Quadratmeter Wohnfläche bemerkbar.

Welche kosten entstehen beim Hausverkauf - aus dem Artikel lernen

Eigentumswohnungen mit weniger als 30 Quadratmeter Wohnfläche sind mit durchschnittlich 3.281,29 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche insgesamt etwas billiger als der Durchschnitt, währenddessen Eigentumswohnungen oder Häuser mit mehr als 100 Quadratmeter Wohnfläche mit durchschnittlich 4.039,82 Euro zu Buche schlagen. Im Schnitt steigen die Immobilienpreise in Hannover um etwa 7 bis 10 Prozent pro Jahr.

Ein Verkauf kann sich daher vor allem unter dem Gesichtspunkt der hohen Immobilienpreise auf dem Hannoveraner Immobilienmarkt lohnen. Stellt sich nur noch die Frage: Haus verkaufen privat oder mit Makler?

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Haus mit oder ohne Makler verkaufen – so geht’s

Grundsätzlich stehen Ihnen für den Verkauf Ihrer individuellen Immobilie in Stadt und Umgebung genau zwei unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung: Hausverkauf mit oder ohne Makler. Wir möchten Ihnen in den nun folgenden Abschnitten gern einmal die Möglichkeiten sowie alle Vor- und Nachteile hinsichtlich Haus mit oder ohne Makler verkaufen aufzeigen.

Vor- und Nachteile in puncto Haus verkaufen Makler oder Privat

Zunächst einmal alle Vor- und Nachteile des Verkaufs im Alleingang oder mit professioneller Unterstützung für Sie:

Verkaufsart Vorteile Nachteile
Selbstverkauf  Spart Kosten beim Verkauf und lässt sich individuell umsetzen  Maximal erzielbarer Verkaufspreis wird nicht erreicht, Fallstricke in kaufvertraglichen Angelegenheiten, unseriöse Kaufinteressenten, unnötig langer Verkaufsprozess, kostet Zeit und Nerven 
Verkauf über einen Makler  Maximale Verkaufspreise erzielen, großes Netzwerk an seriösen Kaufinteressenten, Expertise in puncto Immobilienpreisberechnung, Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen, Erfahrung in vertraglichen Angelegenheiten, übernimmt komplette Organisation bis zur Schlüsselübergabe, spart Zeit und bietet monetären Mehrwert  mehr Eigenkontrolle über den gesamten Verkaufsprozess, Risiko eines unerfahrenen Maklers besteht 

Dieser liegt zum aktuellen Zeitpunkt (Stand: Januar 2021) bei exakt 3.607,41 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

 

 

 

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Welche Kosten beim Hausverkauf durch einen Immobilienmakler zu erwarten sind

Für den Verkäufer sind die im Rahmen des Immobilienverkaufs entstehenden Kosten recht überschaubar. Die entsprechende Maklerprovision, die auch erst in Folge eines tatsächlichen Verkaufs zu entrichten ist, beläuft sich im Durchschnitt auf zwischen 3 und 7 Prozent des erzielten Verkaufspreises.

Weitere Kosten sind im Zusammenhang mit dem Immobilienverkauf über einen Makler für den Verkäufer nicht zu erwarten. Die vorherige Immobilienbewertung erhält der potenzielle Immobilienverkäufer zudem kostenlos und unverbindlich vom Immobilienmakler Hannover.

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Alle Leistungen eines Immobilienmaklers auf einen Blick

Da die Kosten eines Immobilienmaklers nun bekannt sein dürften, stellt sich für Sie als potenziellen Immobilienverkäufer natürlich die Frage, welche Leistungen ein Immobilienmakler überhaupt übernimmt und welcher tatsächliche Mehrwert in puncto Haus verkaufen Makler oder privat daraus resultiert? Im Folgenden daher einmal sämtliche Leistungen hinsichtlich der Bewertung und des Verkaufs Ihres Objektes von Ihrem Immobilienmakler:

  • kostenlose Immobilienwertberechnungen (mittels verschiedener Wertermittlungsverfahren wie zum Beispiel dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Sachwertverfahren)
  • Anfertigung verkaufsförderlicher Unterlagen (Exposés, Kaufverträge, Inserate in Zeitungen und auf Internetportalen, Bilder von Ihrer Immobilie, Home-Staging)
  • Auswahl von Kaufinteressenten (ausschließlich adäquate und seriöse Kaufinteressenten aus dem umfassenden Netzwerk des Immobilienmaklers)
  • Organisation von Besichtigungsterminen
  • Organisation von Notarterminen und dem Kaufabschluss
  • Überwachung des Verkaufsprozesses (Geldtransfer, vertragliche Bedingungen)
  • Schlüsselübergabe

Wie Sie sehen, umfassen die Aufgaben eines erfahrenen Immobilienmaklers sämtliche Leistungen, die Sie für einen schnellen und lukrativen Verkauf Ihrer Immobilien.

Wir vom Team der Immobilienmakler würden uns daher sehr freuen, vielleicht auch Sie bald als Kunde unseres Immobilienmaklerbüros begrüßen zu dürfen!

 

 

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Welche Art von Immobilienverkäufen über einen Makler realisiert werden können

Ein professioneller und erfahrener Immobilienmakler hilft Kunden im privaten und gewerblichen Bereich bei der schnellen und seriösen Veräußerung von Privatobjekten und Gewerbeobjekten. Im Bereich der Privatobjekte können durch die fachkompetenten Leistungen eines Immobilienmaklers folgende Objekte zu maximal erzielbaren Verkaufspreisen veräußert werden:

  • Erbschaftsimmobilien
  • Scheidungsimmobilien
  • Schenkungsimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnhäuser
  • Grundstücke

Ferner bieten die Verkaufsleistungen in puncto gewerbliche Objekte den Verkauf folgender Objektarten:

  • Ladengeschäfte
  • Lagerhallen
  • Garagen
  • Stellplätze
  • Industriekomplexe

Durch die Kontaktierung Ihres individuellen Immobilienmaklers können Sie also mit wenig Aufwand einen schnellen und reibungslosen Bewertungs- und Verkaufsprozess in Gang setzen. Die Leistungen beziehen sich dabei auf sämtliche für den Immobilienverkauf infrage kommenden Objektarten und Grundstücksarten.

Die Frage „Haus verkaufen Makler oder privat?“ lässt sich folgendermaßen auf den Punkt bringen: Der Verkauf über einen Makler geht schneller, erzielt höhere Verkaufspreise und ist rechtlich sicherer, als ein Verkauf im Alleingang!

 

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Für weiteres Interesse am besten heute noch das Team der Immobilienmakler kontaktieren

Sie sind sich noch nicht hundertprozentig sicher, ob Sie Ihr Haus mit oder ohne Makler verkaufen sollen? Um diesbezüglich auch die letzten Zweifel aus dem Weg zu räumen, empfehlen wir Ihnen, sich mit unserem erfahrenen und freundlichen Team an Immobilienmaklern und Sachverständigen in Verbindung zu setzen.

Bewährte Haus verkaufen Tipps von einer Immobilienagentur WOHNLÖWE

Lassen Sie sich diesbezüglich gern kostenlos und unverbindlich beraten und erfahren Sie alle weiteren Vorteile der jeweiligen Verkaufsart in puncto Hausverkauf privat oder mit Makler. Erfahren Sie überdies sämtliche Möglichkeiten und Vorgehensweisen, die Ihnen unser Team in puncto Immobilienverkauf von privaten und gewerblichen Objekten gern näher erklärt.

Gern verschaffen wir uns auch selbst ein Bild vor Ort von Ihrer zu verkaufenden Immobilie und ermitteln kostenlos und unverbindlich den anzusetzenden Verkaufspreis für Sie.

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