Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE überzeugen durch kurze Verkaufsdauer, hohe Verkaufspreise und bequeme Abwicklung. Mit über 15 Jahren Berufserfahrung in der Vermarktung von Immobilien erzielen wir das optimale Verkaufsergebnis für unsere Kunden in Celle, Hannover und Region.
WOHNLÖWE bietet alle Leistungen rund um dem Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen, und Grundstücken in jeder Größe an. Von der Immobilienbewertung bis zum Notartermin begleiten wir unsere Kunden bei jedem Verkaufsschritt vertrauensvoll und zuverlässig. Der erfolgreiche Kaufabschluss und die Freude an der Zusammenarbeit mit unseren Kunden haben für uns höchste Priorität.
Auf Wunsch bewerten wir für Sie im ersten Schritt kostenfrei und unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie in Celle. WOHNLÖWE – wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft.
Die WOHNLÖWE GmbH ist als Immobilienmakler in Celle, Hannover und der Region tätig. Im Umland gehören zu unseren regelmäßigen Tätigkeitsgebieten insbesondere: Burgdorf, Braunschweig, Peine, Garbsen, Hildesheim, Laatzen, Langenhagen, Lehrte, Neustadt am Rübenberge, Isernhagen und Wunstorf.
Wir haben Erfahrung mit Kunden aus dem Ausland, die für den Verkauf Ihrer Immobilie nicht einmal persönlich nach Deutschland kommen mussten.
Die Stadt Celle liegt in Niedersachsen im Norden von Hannover und wurde im Jahr 985 erstmals urkundlich erwähnt, die Stadtgründung erfolgte im Jahr 1292 durch Herzog Otto den Strengen.
Celle hat ca. 70.000 Einwohner mit einer Bevölkerungsdichte von knapp 400 Einwohner auf ein Quadratkilometer.
In einem Umkreis von etwa 50 Km sind die folgenden Städte zu erreichen: Uelzen, Gifhorn, Wolfsburg, Braunschweig, Peine, Lehrte, Hannover und Walsrode. Die Stadt Celle gliedert sich in 17 unterschiedlich geprägte Stadtteile auf.
Die Stadt Celle ist eine traditionsreiche und zugleich eine moderne und lebensfrohe Stadt. Sie ist durch eine malerische Landschaft gekennzeichnet und bietet auch in den zentralen Lagen viele Parks und Grünflächen an. Die Vielfalt der Stadt zeigt sich in einem bunten Mix aus Museen, aufwändig sanierten Fachwerkhäusern, dem ältesten Theater Europas, Galerien Musikfestivals, Konzerten und Stadtfesten aus.
Zu den beliebten Wohnlagen in Celle gehören die eher mittig sowie im Nordosten und Nordwesten gelegenen Stadteile: Altstadt/Blumlage, Boye, Hehlentor, Klein-Hehlen und Westercelle. Was haben Knäckebrot von Wasa, edle Pferde der Hannoveraner-Rasse und die Erdgas-/Erdölbranche gemeinsam? Sie finden all dies und vieles mehr in der Stadt Celle.
Die Stadt liegt in der unmittelbaren Nähe zu Hannover, Braunschweig und Wolfsburg und bietet attraktive Gewerbe- und Grundsteuerhebesätze, die unter dem Landesdurchschnitt liegen. Die Wirtschaft in dem Landkreis Celle ist vielseitig:
Celle hat eine starke Forschung und Entwicklung: Zentrum für Hochtemperaturelektronik, Forschungszentrum Drilling Simulator, Deutsche Zentrum für Tiefengeothermie und Bohrmeisterschule, Niedersächsische Bieneninstitut, Bundesforschungsanstalt für Kleintierzucht und Landgestüt Niedersachsen.
Celle hat ein vielfältiges und reichhaltiges Kulturangebot, das einen Mehrwert für die Einwohner und die Stadtbesucher bietet. So genießen beispielsweise alljährlich tausende Besucher die spektakulären Hengstparaden im Landgestüt Niedersachsen.
Unter den zahlreichen Museen sind insbesondere das Bomann-Museum als eines der größten Regionalmuseen Norddeutschlands und das erste 24-Stunden-Kunstmuseum der Welt zu erwähnen.
Das Programmangebot aller Kunst- und Kultureinrichtungen sowie der Konzerte und Sportveranstaltungen bietet Events für die unterschiedlichsten Wünsche der Familien, Kinder und Jugendlichen an.
Celle hat Immobilien für jeden Geschmack und Budget zu bieten: von den luxuriös und aufwändig sanierten Gebäuden in der mittelalterlichen Altstadt bis zu Einfamilienhäusern sowie 70-er Jahre Wohnbauten und modernen Mehrfamilienhäusern.
Die Immobilienpreise in Celle sind sehr stark von der Lage sowie im Vergleich zwischen den Bestandimmobilien und dem Neubau abhängig. Der über alle Immobilien gemittelte Durchschnittspreis liegt bei ca. 1.850 Euro/m2. Bei Bestandsbauten variieren die Durchschnittspreise je nach Lage und Ausstattung von 950 bis 2.500 Euro/m2 und bei den Neubauten von 2.300 bis ca.3.800 Euro/m2.
Von dem professionellen Verkauf der Immobilie hängen sowohl der Verkaufserlös als die Verkaufsdauer stark ab. Unsere Immobilienmakler in Celle ermitteln kostenlos und unverbindlich den Verkaufspreis der Immobilie. Wir kennen uns mit den zahlreichen Details der Lage genauso gut, wie mit den weiteren Preisfaktoren und Vertriebstechniken aus, um den besten Preis am Markt zu erzielen.
Das sind die erprobten Maßnahmen von Immobilienmaklern der WOHNLÖWE, die zu einem hohen Verkaufspreis in Celle führen:
Der zeitliche Faktor und die umfangreichen Aufgaben rund um den Immobilienverkauf werden bei privaten Verkäufern oft unterschätzt:
Wir schätzen die Zeit unserer Kunden, deswegen lautet unser Motto – Sie rufen uns an und wir machen den Rest. Das bedeutet, dass unsere Makler direkt nach der Beauftragung die komplette Arbeit übernehmen und der Kunde sich bei allen Etappen des Verkaufes seiner Immobilie auf uns verlassen kann.
So schnell kann der Verkauf von Immobilien vom Verkaufsstart bis zur Notarbeauftragung erfahrungsgemäß mit WOHNLÖWE gehen. Mit der Erfahrung von zahlreichen Verkaufsprojekten haben wir unsere Verkaufsprozesse optimiert und erledigen zügig die einzelnen Verkaufsschritte innerhalb unseres eingespielten Teams.
Sobald unser Immobilienberater den Wert Ihrer Immobilie in Celle ermittelt hat, beginnen wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie in unserem Netzwerk und auf den Immobilienportalen. Die Einholung und Aufarbeitung der Objektunterlagen erfolgt schnell, sodass für die Kaufverhandlungen alle relevanten Informationen vorliegen.
Durch die zuverlässige und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Notaren geht es anschließend zügig zur Beurkundung des Kaufvertrages.
Falls bei den Käufern Finanzierungsfragen entstehen, vermitteln unsere Immobilienmakler die Kaufinteressenten an die Finanzberater um rechtzeitig eine Lösung zu finden.
Unsere Immobilienmakler haben bis zu 15 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Celle und Großraum Hannover. Auf der Grundlage dieser langjährigen Erfahrung vor Ort und mit Hilfe von professionellen IT-Werkzeugen können wir immer eine fundierte Preiseinschätzung der Immobilie an unsere Kunden geben. Wenn die Preisvorstellungen der Kunden zu hoch sind, dann beraten wir welche Risiken dabei entstehen können.
Wir wissen, dass in den meisten Fällen des Immobilienverkaufes eine emotionale Geschichte und Lebens-Erinnerungen mit der Immobilie verbunden sind. Darüber hinaus gibt es auch komplizierte Fälle, die viel menschliches Einfühlvermögen und taktisches Handeln abverlangen: bei Erben, Scheidungen, Zwangsvollstreckungen und anderen herausfordernden Situationen des Immobilienverkaufes.
Jedes Problem sehen wir bei WOHNLÖWE als eine Chance das optimale Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen und dabei als Unternehmen weiter zu wachsen.
Für Sie als Verkäufer fallen keine Gebühren an, wenn Sie sich für den Hannover Immobilienmakler von WOHNLÖWE in Celle entschieden haben.
Eine erfolgreiche Objektvermarktung erfordert viel Zeit- und Geldaufwand für die Bezahlung von Personal und Dienstleistern, Lizenzgebühren für Immobilienportale und spezielle IT-Werkzeuge. Wir gehen mit unserem Service für die Verkäufer in Vorleistung und übernehmen den gesamten Aufwand. Nach der erfolgreichen Vermittlung trägt der Käufer die Provision – das ist in Celle und Region Hannover möglich.
Nutzen Sie diese Chance und ersparen Sie sich den meistens riskanten, zeitraubenden und stressigen Prozess die Immobilie selbst zu verkaufen.
Die Immobilienberater von WOHNLÖWE übernehmen für den Verkäufer die komplette Arbeit rund um den Verkauf der Immobilie in Celle. Unser Immobilienmakler setzten Ihre Immobilie richtig in Szene und finden den Kaufinteressenten, der Ihre Immobilie am meisten schätzt.
Der Umfang an Vorbereitungs- und Verkaufsmaßnahmen und die Risiken bei dem Immobilienverkauf werden oft unterbewertet. Dies führ meistens zu einem langen und zähen Verkaufsprozess mit vielen Besichtigungsterminen, wobei massive Kaufpreisnachlässe oft eine letzte Rettung bieten.
Die Vorteile bei dem Immobilienverkauf mit Immobilienberater liegen für Verkäufer und Käufer nahe:
Sie fragen sich wie sich der Verkaufsprozess aufgebaut ist – wir zeigen Ihnen die 4 wichtigsten Verkaufsschritte bei einer Immobilie.
Mit der Beauftragung erteilen Sie das Mandat Ihre Immobilie durch unsere Immobilienmakler in Celle zu verkaufen – wir übernehmen für Sie die komplette Arbeit rund um den Immobilienverkauf.
Der Verkaufsprozess ist zur Veranschaulichung vereinfacht und als Idealfall dargestellt. In der Realität ergeben sich fortlaufend neue Fragen, die gelöst werden müssen. Dafür benötigt man viel Erfahrung sowie ein kompetentes Team und verlässliches Netzwerk.
WOHNLÖWE - wir erledigen alle Aufgaben und erarbeiten Lösungen, damit Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit zu optimalen Markbedingungen in Celle und im Umland von Hannover verkaufen können.
Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Celle – Überlassen Sie Ihr Immobilienvermögen nicht einem Zufall.
Diese Checkliste zur Prüfung von Immobilienmaklern haben wir gemeinsam mit Partnerunternehmen und unseren Kunden erarbeitet und teilen gerne diese Erfahrung mit Ihnen. Sie bietet Ihnen eine hilfreiche Übersicht und Empfehlung um einen guten Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Celler und der Region Hannover zu finden.
Mit dieser Checkliste behalten Sie die wesentlichen Kriterien eines seriösen Maklers im auf einen Blick:
| Übersicht der Anforderungen an einen guten Immobilienmakler – Checkliste | JA |
|---|---|
| Zeitfaktor – nimmt sich der Makler für Sie als potentiellen Kunden bzw. Bestandskunden angemessen Zeit für die Beratungsgespräche? | |
| Kundenfokus – betreut der Makler eine angemessene Anzahl an Kunden und deren Immobilien oder ist er im Stress und überfordert? Schließlich muss Ihre Immobilie an potentielle Kunden gezeigt werden. | |
| Flexibilität – ist die Bereitschaft gegeben auch Besichtigungen am Wochenende durchzuführen? | |
| Erreichbarkeit – gibt der Makler Ihnen auch seine Handynummer, sodass Sie ihn bei Dringenden Fragen auch außerhalb der Geschäftszeiten kontaktieren können? | |
| Ausbildung & Erfahrung – hat der Makler eine entsprechende Ausbildung und Berufserfahrung? | |
| Immobilienbewertung – erfolgt gleich zum Erstgespräch eine Marktpreiseinschätzung, hat sich der Immobilienmakler vorab mit Ihrer Immobilie beschäftigt? | |
| Realistischer Marktwert – setzt der Makler gleich Ihren Wunschpreis an um nur an den Auftrag zu gelangen oder berät er Sie ehrlich und transparent über die Risiken eines zu hohen Verkaufspreis für Immobilie? | |
| Marketingkonzept – beschreibt der Makler Ihnen ausführlich das Vermarktungsprozess? | |
| Unterlagenprüfung – wird der Makler Ihre Objektunterlagen prüfen und die fehlenden Unterlagen bei Ämtern anfordern oder betreibt er nur den Schlüsseldienst? | |
| Energieausweis für Immobilien – unterstützt Sie der Makler bei der Einholung des Energieausweises oder ist es sogar in seinen Leistungen inklusive? | |
| Finanzierung – hat der Makler guten Zugang zu Finanzinstituten um den Käufer bei Fragen rund um die Finanzierung zu unterstützen? | |
| Referenzen und Bewertungen – kann der Makler die Referenzen und Kundenbewertungen vorweisen? Wie wirken seine aktuellen Objektpräsentationen im Internet – sind Bsp. die Immobilienfotos und Grundrisse hochwertig oder wird nur davon gesprochen? | |
| Webseite – wie modern und informativ ist die Webseite des Immobilienmaklers, sind die Verkaufsobjekte gut für den Käufer zu finden? | |
| Persönlicher Eindruck – wie wirkt der Immobilienmakler auf Sie? Haben Sie ein gutes Gefühl, dass der Makler vertrauenswürdig, sympathisch und kompetent ist? |
Je mehr Fragen Sie mit einem klaren JA beantworten, desto höher ist für Sie die Chance einen guten und qualifizierten Makler zu finden.
Wichtig für Sie als Verkäufer – beauftragen Sie nicht gleichzeitig mehrere Makler. Mehrere Makler verursachen viel Chaos und schrecken die meisten Käufer ab, es gibt nicht den einen Verantwortlichen und das Interesse sich voll auf Ihre Immobilie zu konzentrieren ist ebenfalls gering.
Wenn Sie sich grundsätzlich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit der Unterstützung eines Maklers entschieden haben, beauftragen Sie nur einen Makler, der für den gesamten Verkauf verantwortlich ist.
Mit rund 520.000 Einwohnern gilt die Landeshauptstadt und Messestadt Hannover als größte Gemeinde im Bundesland Niedersachsen und erfreut sich aufgrund der abwechslungsreichen Beschaffenheit der Stadt eines seit vielen Jahren anhaltenden Zustroms an neuen Bewohnern.
