WOHNLÖWE – wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft für Menschen und Immobilien. Bei uns finden Sie als Immobilienverkäufer jede Unterstützung, damit Sie das beste Verkaufsergebnis erzielen. Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE in Nienburg, Hannover und Region überzeugen mit schnellem Verkauf, hohen Verkaufspreisen und einer vertrauensvollen Zusammenarbeit.
Von dem Erstgespräch bis zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir zuverlässig unsere Kunden. Das Konzept ist einfach – Sie rufen uns an du wir erledigen den Rest. Wir sind mehr als ein Vermittler zwischen Ihnen und dem Käufer – wir finden Lösungen auf alle Fragen und kümmern uns um alle Belange rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnimmobilie.
Gerne bewerten wir im ersten Schritt den Marktwert für Ihr Objekt, unsere Erstberatung und Immobilienbewertung in Nienburg ist dabei völlig unverbindlich und kostenlos. Egal ob Sie sich entschlossen haben Ihre Immobilie selbst oder mit einem Makler zu verkaufen, wir haben passende Lösungen für alle Fälle.
Wir sind seit über 15 Jahren in Nienburg, Hannover und der Region tätig und kennen die Besonderheiten der unterschiedlichen Lagen auf dem Immobilienmarkt. Zu unserem geografischen Tätigkeitsbereich gehören insbesondere folgende Städte: Burgdorf, Braunschweig, Celle, Hameln, Garbsen, Hildesheim, Laatzen, Langenhagen, Lehrte, Neustadt am Rübenberge, Peine, Isernhagen und Wunstorf. Selbstverständlich sind wir auch in anderen Städten und Ortschaften rund um Hannover tätig – rufen Sie uns einfach an.
Sie denken gerade über den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses nach - erfahren Sie bei unserer Erstberatung völlig kostenfrei und unverbindlich den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Zusätzlich erhalten Sie von unserem Immobilienberater praktische Verkaufstipps, die einen bequemen Verkauf und höheren Verkaufspreis ermöglichen.
Erstmals erwähnt wurde die Stadt Nienburg in einer Urkunde des Bistums Minden im Jahr 1025. Im Jahr 1225 erhielt Nienburg Stadtrechte.
Nienburg (Weser) umfasst eine Fläche von 64,45 km2, wodurch Sie die größte Stadt in der Mittelweserregion ist. Insgesamt leben in Nienburg ca. 31.500 Einwohner bei einer Bevölkerungsdichte von 490 Einwohner/Km2.
Durch die zentrale Lage Nienburgs in Niedersachsen, grenzen die Städte Bremen, Verden, Walsrode, Schwarmstadt, Hannover, Minden, Sulingen an und sind leicht per Bus, Bahn oder Auto zu erreichen.
Die Stadt Nienburg ist in 4 Ortsteile unterteilt. Nienburg ist eine sehr schöne Altstadt. Wer das zentrale liebt, hält Ausschau in der Kernstadt nach Immobilien. Wer es gerne ländlich und im Grünen mag, der versucht es in den kleinen Stadtteilen: Erichshagen-Wölpe, Holtorf, Langendamm oder Schäferhof/Kattenriede. Es werden immer wieder Neubaugebiete erschlossen.
In Nienburg bzw. im Landkreis sind traditionsreiche Familienunternehmen in den Handwerken Papier- und Glasproduktion angesiedelt, ebenfalls zählen die Chemische Industrie, die Lebensmittelherstellung, die Logistik der Automobilzulieferer, der Sondermaschinenbau und der Bereich der regenerativen Energien zu den Branchenschwerpunkten. Nicht zu vernachlässigen ist die Landwirtschaft in der Region, die maßgeblich zur Wirtschaftsleistung beiträgt. Der Wirtschaftsraum Mittelweiser zeichnet sich insbesondere durch günstige Bodenpreise und die damit verbundenen niedrigen Folgekosten, der Synergieeffekte durch den Branchenmix zwischen kleinen und mittleren sowie internationalen Firmen, sowie der guten Verkehrsanbindung über Straße, Schiene, Wasser und Luft, aus.
Durch den Anschluss an den Jade-Weser-Port verfügt der Wirtschaftraum Mittelweser über einen direkten Zugang zu einem der modernsten und wirtschaftsstärksten Containerumschlagplätze der Welt. Um einige bedeutende Unternehmen zu nennen: Unternehmen der Industrie: Ardagh Glass Germany, BASF Catalysts, Feralco, Flexsys, Peiser. Unternehmen der Lebensmittelindustrie/ Technologie: AQUACULTUR, Chr. Hansen, FIRKONI. Unternehmen der Logistik: Franz Fischer, Göllner, Best Oil. Unternehmen des Handels und Dienstleistungen: AGRAVIS, Heye, Wessels & Müller.
Das große kulturelle Angebot von Nienburg enthält zum Beispiel: ein Theaterangebot auf hohem Niveau, zahlreiche Meisterkonzerte und Ausstellungen. Höhepunkte sind zwei Feste, die eine überregionale Ausstrahlung haben, das Pellkartoffelessen im Rahmen des Scheibenschießens und das Altstadtfestival im Herbst jedes Jahr. Sehenswürdigkeiten sind die zahlreichen Baudenkmäler wozu die Wind- und Wassermühlen zählen sowie die Kirchen und Klöster.
Eine gute Nachricht für Leute die gern ein Haus kaufen möchten. Die Stadt Nienburg bietet einen hervorragenden Preis, der 42 % unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Der Preis für Einfamilien- oder Doppelhäuser liegt bei 1.095 Euro/ m2. Neubauhäuser liegen bei 1.681 Euro/m2. Eigentumswohnungen befinden sich bei 1.502 Euro/m2, bei Neubauwohnungen spricht man von einem Preis von 2.442 Euro/m2. Leicht gefallen ist der Preis für Ein-Zweifamilienhäuser (Bestand) um ca. 1,5 %. Für Neubauhäuser jedoch stark angestiegen im Schnitt 19,7 %.
Die Immobilienpreise für die jeweiligen Stadteile lassen sich bequem über unser Bewertungstool ermitteln. Für eine fundierte Immobilienbewertung ist eine Ortsbesichtigung mit unserem erfahrenen Immobilienmakler in Hannover unabdingbar. Bei der Ermittlung des Marktwertes sind sowohl die Kenntnisse über die zahlreichen Details der Lage, des Zustandes und der Ausstattung der Immobilie von hoher Bedeutung. Von der richtigen Immobilienbewertung hängen sowohl der Verkaufserlös als die Verkaufsdauer der Immobilie stark ab.
Wir haben über die Jahre unserer Immobilienberatung zahlreiche Verkaufsmaßnahmen erprobt und uns durch verschieden Verkaufstraining verbessert – unsere Immobilienmakler wissen, wie man in Nienburg und der Region einen hohen Verkaufspreis erzielt:
Insgesamt kann ein bis zu 15% höherer Marktpreis, als bei Vergleichsimmobilien, durch die professionelle Umsetzung der Verkaufsmaßnahmen erzielt werden.
Obwohl sich die meisten Privatverkäufer umfänglich mit den Ratgebern über den selbständigen Verkauf informieren, wird oft der Zeitfaktor und Umfang der Tätigkeiten massiv unterschätzt. Die Vorfreude auf einen schnellen Verlauf und guten Preis resultiert meistens in einem langen und stressigen Verkaufsprozess um die Immobilie zu verkaufen. Selbst bei guten Lagen sind starke Preisnachlässe keine Ausnahme.
Wir bei WOHNLÖWE kennen alle Risiken und wir wissen, wie man erfolgreich eine immobilien verkauf Hannover.
Unser Motto lautet – Sie rufen uns an und wir machen den Rest. Für Sie als Kunde soll es möglichst bequem und einfach gehen. Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE übernehmen für Sie die komplette Arbeit rund um den Immobilienverkauf und erledigen systematisch alle Verkaufsschritte:
Genießen Sie die Vorteile unserer über die Jahre praxiserprobten Verkaufsprozesse, die einen einfachen und bequemen Verkauf ermöglichen. Weitere Informationen zu dem vierstufigen Verkaufsprozess von WOHNLÖWE finden Sie hier LINK.
Wir verkaufen deutlich schneller als der Marktdurchschnitt und private Anbieter, die ihre Immobilie selbst verkaufen wollen. Diese ambitionierte Aussage beruht auf einer langjährigen Erfahrung und zahlreichen Immobilienverkäufen, bei denen wir unsere Vertriebsprozesse stätig optimiert haben. Der hohe Grad an Standards und Automation, sowie unsere eingespielten Makler-Teams ermöglichen eine schnelle Abwicklung – vom Verkaufsbeginn bis zur Notarbeauftragung dauert es erfahrungsgemäß nur 2 Monate!
Nach einer schnellen Vorbereitungsphase beginnen wir umgehend mit der Vermarktung Ihrer Immobilie in unserem Netzwerk, auf den besten Immobilienportalen und suchen aktiv nach Kaufinteressenten.
Für eine zügige Kaufabwicklung haben wir ein zuverlässiges Partnernetzwerk aus Rechtsanwälten, Notaren und Finanzberatern aufgebaut, welches uns eine schnelle Beurkundung des Kaufvertrages ermöglicht.
Ihre Immobilie ist Ihr größtes Vermögen – es handelt sich schließlich um viel Geld, welches man bei unseriösen Käufern oder durch falsche Verkaufsmaßnahmen verlieren kann. Wägen Sie deshalb genau ab, ob Sie selbst verkaufen möchten bzw. handeln Sie auch überlegt bei der Maklerwahl.
Ferner handelt es nicht nur um das Anvertrauen von Vermögen, sondern um den vertrauensvollen Umgang mit privaten und emotionalen Informationen. Denn meistens sind mit dem Haus oder der Wohnung emotionale Geschichte und Lebens-Erinnerungen verbunden. Zusätzlich gibt es auch spezielle Situationen, die viel Fingerspitzengefühl, Lösungskompetenz und Projekterfahrung verlangen: bei Scheidungen, Zwangsvollstreckungen, Erben und anderen herausfordernden Situationen rund um den Immobilienverkauf.
Diese Herausforderungen bedeuten für uns eine Chance das optimale Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen. Die vertrauensvolle Zusammenarbeit und gemeinsame Freude an der Zielerreichung sind für uns sehr wichtig.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert erfahrungsgemäß viel Aufwand für Werbemaßnahmen, Lizenzgebühren für Immobilieninserate, Backoffice und Dienstleister und spezielle Makler-Software. Zusätzlich zum finanziellen Aufwand kommt der zeitliche Aufwand bei den Vorbereitungs- und Vermarktungsmaßnahmen sowie den Besichtigungen. Wir übernehmen diesen Aufwand und gehen mit unserem Service für Sie in Vorleistung.
Nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf trägt der Käufer die Provision. Für den Verkäufer fallen keine Gebühren an, wenn er sich für WOHNLÖWE entschieden hat.
Nutzen Sie diese Möglichkeit und erhalten Sie kostenlos unsere Leistung um Ihre Immobilie ganz bequem und zu einem hohen Preis zu verkaufen.
Auch wenn man sich als Privatverkäufer über den Verkaufsprozess und die Marktpreise in Nienburg erkundigt hat, gibt es Situationen, die viel Projekterfahrung und Vertriebskenntnisse verlangen.
Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE übernehmen den Aufwand rund um den Immobilienverkauf in Nienburg und finden Lösungen für ein erfolgreiches Ergebnis. Das bedeutet, dass Sie als Verkäufer kaum etwas von dem Verkaufsprozess bemerken und sich voll und ganz auf das gute Verkaufsergebnis freuen können.
Sowohl für den Immobilienverkäufer, als auch Immobilienkäufer bietet die Zusammenarbeit mit einem Immobilienberater folgende Vorteile:
Wir haben den Verkaufsprozess in 4 Verkaufsschritte gegliedert und über die Jahre unserer Tätigkeit als Immobilienberater stets perfektioniert. Bei der Zusammenarbeit mit unseren Kunden führen wir alle Tätigkeiten zuverlässig aus und übernehmen den Gesamtaufwand rund um den Immobilienverkauf, damit Ihre Immobilie zu einem optimalen Marktpreis verkauft wird.
Mit der Beauftragung unserer Makler eine Wohnimmobilie in Nienburg zu verkaufen, übernehmen wir für den Kunden alle Tätigkeiten rund um den Immobilienverkauf.
Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist als Idealfall und stark vereinfacht dargestellt, ansonsten müssten wir ein Buch mit mehr als 100 Seiten veröffentlichen. In der Realität ergeben sich situationsbedingt fortlaufend neue Fragen und Herausforderungen, die geklärt werden müssen. Schließlich geht es um mehrere tausend Euro, die man durch Unkenntnis oder mangels an Erfahrung schnell verlieren kann. Um den Überblick zu behalten und ein erfolgreiches Ergebnis zu erzielen sind in der Regel viel Erfahrung und ein kompetentes Team, sowie ein verlässliches Netzwerk erforderlich.
WOHNLÖWE – wir verkaufen Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zu optimalen Markbedingungen.
Überlasen Sie Ihr Vermögen nicht einem Zufall - je mehr Fragen Sie mit einem klaren JA ankreuzen können, desto höher ist die Chance einen guten und qualifizierten Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Nienburg zu finden.
Wir haben gemeinsam mit unseren Kunden und Partnerunternehmen eine praktische Checkliste erstellt und teilen diese Erfahrung gerne auch mit Ihnen. Sie erhalten von uns eine hilfreiche Anleitung, um einen guten Immobilienmakler für Ihre Immobilie zu finden.
| Kriterien zur Auswahl eines guten Maklers für Immobilien | JA |
|---|---|
| Kundenfokus – betreut der Makler eine angemessene Anzahl an Kunden und kann er sich zusätzlich noch um Ihre Immobilie kümmern? | |
| Zeitfaktor – nimmt sich der Makler für Sie als neuen Kunden genügend Zeit für die Beratungsgespräche? | |
| Flexibilität – ist die Möglichkeit gegeben die Besichtigungen auch am Wochenende durchzuführen? | |
| Erreichbarkeit – gibt der Makler Ihnen auch seine Handynummer, sodass Sie ihn bei dringenden Fragen auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten kontaktieren können? | |
| Ausbildung & Erfahrung – hat der Makler eine relevante Ausbildung und Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft? | |
| Immobilienbewertung – erfolgt bereits zum Erstgespräch eine Marktpreiseinschätzung, hat sich der Immobilienmakler vorab Ihre Immobilie mit ähnlichen Angeboten in Ihrer Lage verglichen? | |
| Realistischer Marktwert – setzt der Makler jeden Wunschpreis an um nur den Maklerauftrag zu erhalten oder berät er Sie ehrlich und vertrauensvoll über die Risiken eines zu hohen Verkaufspreises? | |
| Marketingkonzept – beschreibt der Makler ausführlich, mit welchen Maßnahmen er die Immobilie verkaufen wird? | |
| Unterlagenprüfung – wird der Makler Ihre Objektunterlagen prüfen und die fehlenden Unterlagen selbst bei den Ämtern anfordern? | |
| Energieausweis für Immobilien – unterstützt Sie der Makler bei der Erstellung des Energieausweises oder ist es sogar in seinen Leistungen inklusive? | |
| Finanzierung – hat der Makler zuverlässige Kooperationen mit den Banken um den Käufer bei Fragen rund um die Finanzierung zu unterstützen? | |
| Webseite – wie modern und informativ ist die Webseite des Immobilienmaklers, sind die Verkaufsobjekte gut für den Käufer zu finden? | |
| Webseite – wie modern und informativ ist die Webseite des Immobilienmaklers, sind die Verkaufsobjekte gut für den Käufer zu finden? | |
| Persönlicher Eindruck – wie wirkt der Immobilienmakler auf Sie? Haben Sie ein gutes Gefühl, dass der Makler vertrauenswürdig, sympathisch und kompetent ist? |
Und noch ein wichtiger Hinweis für Sie als Immobilienverkäufer – beauftragen Sie niemals mehrere Makler gleichzeitig. Viele Köche verderben den Brei, so ist das auch bei dem Immobilienverkauf. Mehrere Makler verursachen Chaos und schrecken die meisten Käufer ab. Sie haben keinen Ansprechpartner, der für alle Belange verantwortlich ist und das Interesse sich voll und ganz auf den Verkauf Ihrer Immobilie zu konzentrieren ist bei den vielen Maklern meistens gering.
Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit einem Immobilienberater den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden haben, beauftragen Sie nur den einen, der für den gesamten Verkauf verantwortlich ist und Sie zuverlässig vom Erstgespräch bis zum Notartermin begleitet.
