Sie haben sich entschlossen Ihre Immobilie selbst oder mit einem Immobilienmakler zu verkaufen – wir unterstützen Sie, damit Sie das beste Verkaufsergebnis erzielen. Wir haben uns über die Jahre auf dem Immobilienmarkt auf Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE in Wunstorf, Hannover und Region überzeugen mit schnellem Verkauf, hohen Verkaufspreise und einer vertrauensvollen Zusammenarbeit.
Von dem Erstgespräch bis zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir zuverlässig unsere Kunden. Das Konzept ist einfach – Sie rufen uns an du wir erledigen den Rest. Wir sind mehr als ein Vermittler zwischen Ihnen und dem Käufer – wir finden Lösungen auf alle Fragen und kümmern uns um alle Belange rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnimmobilie.
Gerne bewerten wir im ersten Schritt den Marktwert für Ihr Objekt – unsere Erstberatung und Immobilienbewertung in Wunstorf ist völlig kostenfrei und unverbindlich.
WOHNLÖWE – wir sind Makler aus Leidenschaft für Menschen und Immobilien.
Die Immobilienmakler von WOHNLÖWE GmbH sind seit über 15 Jahren in Wunstorf, Hannover und der Region tätig. Zu unserem geografischen Tätigkeitsbereich gehören insbesondere folgende Städte: Burgdorf, Braunschweig, Celle, Hameln, Garbsen, Hildesheim, Laatzen, Langenhagen, Lehrte, Neustadt am Rübenberge, Peine und Isernhagen. Selbstverständlich sind wir auch in anderen Ortschaften rund um Hannover aktiv – rufen Sie uns einfach an.
Sie denken gerade über den Verkauf Ihrer Immobilie - erfahren Sie bei unserem Service der Erstberatung völlig kostenfrei und unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie. Zusätzlich bekommen Sie von unserem Immobilienmakler praktische Verkaufstipps, die einen einfacheren Verkauf und höheren Verkaufspreis ermöglichen.
Wunstorf wurde erstmals im Jahre 1181 als "Bürgerschaft" erwähnt. Die Einwohnerzahl beträgt 41.594 (stand 31.12. 2018). Bei einer Fläche von rund 125, 68 km2 rechnet man mit einer Bevölkerungsdichte von 331 Einwohner je km2.
Wunstorf liegt ca. 22 km von Hannover entfernt. Die Städte Seelze, Neustadt am Rühbenberge, Garbsen, Barsinghausen, Hagenburg (Landkreis Schaumburg), Rehburg-Loccom (Landkreis Nienburg/ Weser) und Landesbergen (Landkreis Nienburg/ Weser) grenzen an der Stadt Wunstorf.
Die Stadt ist in 14 Stadtteilen gegliedert. Blumenau (mit Liethe), Bokeloh, Großenheidorn, Klein Heidorn, Idensen (mit Idensermoor und Niengraben), Kolenfeld, Luthe, Mesmerode, Steinhude und Wunstorf gehören zu den Stadtgebieten.
Wunstorf wird aufgeteilt in Nord,- Ost, und Südstadt. In der Süd- und Nordstadt befindet sich das städtische Leben. Die Oststadt vergrößerte sich nach dem zweiten Weltkrieg und wurde zum Neubaugebiet. Darüber hinaus verfügt die Stadt noch über die "Barne" die zu einem Industriegebiet zählt, das zwischen Barne und Luthe liegt.
Die Stadt Wunstorf ist sehr gut ausgestattet. Es befinden sich hier ca. 3000 große und kleine Unternehmen, wo ungefähr 12.000 Menschen beschäftigt werden. Es wird durchgehend investiert zum Beilspiel in den Gewerbepark für eine perfekte Mischung an Unternehmen mit differenzierten Tätigkeitsfeldern. Die Innenstadt lockt viele Menschen aus der Region, durch die attraktive Fußgängerzone, das nördliche Gewerbegebiet und vor allem das Steinhuder Meer. Auch die Bundeswehr mit dem Fliegerhorst befindet sich hier. Die KRH Psychiatrie hat hier auch ihren Sitz, die zum Klinikum der Region Hannover zählt.
Das Kulturangebot in der Stadt Wunstorf ist groß, viele verschiedene Bauwerke sind hier zu finden. Das Rathaus welches 1904 entstanden ist. Es zeichnet sich durch seine Ecktürme und die Giebel die gotisierende Formen aufzeigen.
Oder der Ratskeller der ca. im Jahr 1520/21 in seiner heutigen Form erbaut wurden ist. Darüber äußert sich die Stadt mit Fachwerkbau, die Stadtbibliothek, das Pastorenhaus oder auch das Pfarrwitwenhaus.Im Stadttheater finden regelmäßige Veranstaltungen für Jung und Alt statt. Auch der Kulturring punktet mit unterschiedlichen Angeboten, wie Lesungen, Konzerte und Musicals. Direkt neben dem Fliegerhorst Wunstorf, liegt die Traditionsgemeinschaft Lufts Transport Wunstorf e.V. Ein großes Freizeitangebot und Sportlichen Aktivitäten bietet das Steinhuder Meer.
Wunstorf hat geographisch gesehen sehr viel zu bieten, wie zum Beispiel die drei Flüsse Westaue, Alte Südaue und Südaue, die durch das Stadtgebiet winden. Südlich der Stadt fließ der Mittellandkanal und Nordwestlich gesehen ruht das Steinhuder Meer. Die Aktuellen Kaufpreise für Häuser liegen im Durchschnitt bei 2.050 Euro / m2 und die Wohnungen bei 1.850 Euro / m2. Die Preise sind zum vergangenen Jahr um ca. 9 % gestiegen. Immobilien in ästhetischen Gegenden z.B. direkt im Stadtzentrum oder in der gefragten Lage am Steinhuder Meer, liegen die Preise meist über dem Durchschnitt.
Herausragende Gegenden findet man auch in Luthe und Masmerode. Neubauobjekte werden zu einem Preis von ca. 2700 Euro - 3600 Euro verkauft. Die Nachfrage in Wunstorf für Immobilien Interessenten ist sehr hoch, jedoch das Angebot kleinlich. Von dem professionellen Verkauf der Immobilie hängen sowohl der Verkaufserlös als die Verkaufsdauer stark ab. Unsere Hannover Immobilienmakler in Braunschweig ermitteln kostenlos und unverbindlich den Verkaufspreis der Immobilie. Wir kennen uns mit den zahlreichen Details der Lage und der Marktpreise für Immobilien in Braunschweig genauso aus, um den besten Preis am Markt zu erzielen.
Wir haben über die Jahre unserer Immobilienberatung praktische Verkaufsmaßnahmen erprobt, die bei der Umsetzung durch unsere Immobilienmakler in Wunstorf und der Region einen hohen Verkaufspreis erzielen:
Insgesamt kann ein bis zu 15% höherer Marktpreis, als bei ähnlichen Immobilienangeboten, durch die professionelle Umsetzung der Verkaufsmaßnahmen erreicht werden.
Die Menge aller Aufgaben und der Zeitfaktor rund um den Immobilienverkauf wird von den meisten privaten Anbietern unterschätzt. Daraus folgen oft ein langer und stressiger Verkaufsprozess, viele Termintouristen und starke Preisnachlässe um die Immobilie zu verkaufen. Die Immobilienmakle von WOHNLÖWE kennen alle Verkaufsschritte und übernehmen die komplette Arbeit rund um den Verkauf der Immobilie und erledigt systematisch die jeweiligen Verkaufsschritte:
Die standardisierten Verkaufsprozesse von WOHNLÖWE ermöglichen einen einfachen und bequemen Verkauf. Weitere Informationen zu dem vierstufigen Verkaufsprozess von WOHNLÖWE finden Sie hier LINK.
Mit der langjährigen Erfahrung aus zahlreichen Immobilienverkäufen haben wir unsere Vertriebsprozesse stark optimiert und erledigen schnell alle Aue innerhalb unseres eingespielten Makler-Teams. Deshalb verkaufen wir deutlich schneller als der Marktdurchschnitt und private Anbieter. So schnell kann es mit uns gehen – die gesamte Verkaufsabwicklung mit WOHNLÖWE dauert erfahrungsgemäß vom Verkaufsbeginn bis zur Notarbeauftragung nur 2 Monate.
Wir erledigen zügig die notwendigen Vorbereitungsmaßnahmen und beginnen so schnell wie möglich mit der Vermarktung Ihrer Immobilie in unserem Netzwerk, auf den besten Immobilienportalen und suchen aktiv nach Kaufinteressenten.
Durch die zuverlässige und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Rechtsanwälten, Notaren und Finanzberatern geht es anschließend prompt zur Beurkundung des Kaufvertrages.
Die Immobilie ist Ihr Vermögen, welches Sie nur erfahrenen Immobilienberatern anvertrauen sollten. Es geht schließlich um viel Geld, welches man bei unseriösen Käufern oder durch falsche Verkaufsmaßnahmen verlieren kann.
Oft verbirgt sich eine emotionale Geschichte und Lebens-Erinnerungen mit dem Haus oder der Wohnung. Ferner gibt es spezielle Fälle, die viel menschliches Einfühlvermögen und Lösungskompetenz verlangen: bei Zwangsvollstreckungen, Erben, Scheidungen und anderen herausfordernden Lagen des Immobilienverkaufes.
Diese Herausforderungen bedeuten für uns eine Chance das optimale Ergebnis für unsere Kunden zu erzielen. Die vertrauensvolle Zusammenarbeit und Freude an der Zielerreichung sind für uns sehr wichtig.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert viel Aufwand für Personal und Dienstleister, Lizenzgebühren für Immobilieninserate, Werbemaßnahmen, Datenbanken und spezielle Makler IT-Software. Wir übernehmen diesen Aufwand und gehen mit unserem Service für Sie in Vorleistung.
Nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf trägt der Käufer die Provision. Für den Verkäufer fallen keine Gebühren an, wenn er sich für den Immobilienmakler von WOHNLÖWE entschieden hat.
Nutzen Sie die Möglichkeit und erhalten Sie kostenlos unsere Leistung um Ihre Immobilie ganz bequem und zu einem hohen Preis mit WOHNLÖWE zu verkaufen.
Auch wenn man sich als Privatverkäufer vorher umfänglich über den Verkaufsprozess erkundigt hat, gibt es beim Verkauf Situationen, die viel Erfahrung und Fachwissen erfordern.
Die Immobilienberater übernehmen für den Verkäufer kostenlos den kompletten Aufwand rund um den Verkauf der Immobilie in Wunstorf und finden Lösungen für einen erfolgreichen Verkauf. Das bedeutet, dass Sie als Kunde kaum etwas von dem Verkaufsprozess bemerken und sich über den erzielten hohen Verkaufspreis freuen können.
Für die Verkäufer und Käufer von Immobilien ergeben sich folgende Vorteile bei Immobiliengeschäften mit einem Immobilienmakler:
Wir haben den Verkaufsprozess einer Immobilie in 4 Verkaufsschritte gegliedert und diesen stets perfektioniert. Bei der Zusammenarbeit mit unseren Kunden übernehmen wir diesen Gesamtaufwand, damit Ihre Immobilie zu einem optimalen Marktpreis verkauft wird.
Mit der Beauftragung unserer Makler die Wohnung oder das Haus in Wunstorf zu verkaufen, übernehmen wir für den Kunden komplett alle Tätigkeiten rund um den Immobilienverkauf.
Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist zur Veranschaulichung als Idealfall und stark verkürzt dargestellt. In der Realität ergeben sich fortlaufend neue Fragen und Herausforderungen, die geklärt werden müssen. Um den Überblick zu behalten und ein erfolgreiches Ergebnis zu erzielen sind meistens viel Erfahrung und ein kompetentes Team, sowie ein verlässliches Netzwerk erforderlich.
WOHNLÖWE – wir verkaufen Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zu optimalen Markbedingungen.
Wir haben gemeinsam mit unseren Kunden und Partnerunternehmen eine Checkliste erstellt und teilen diese Erfahrung gerne auch mit Ihnen. Sie erhalten von uns eine hilfreiche Anleitung, um einen guten Immobilienmakler für Ihre Immobilie zu finden.
| Kriterien zur Auswahl eines guten Maklers für Immobilien | JA |
|---|---|
| Kundenfokus – betreut der Makler eine angemessene Anzahl an Kunden und kann er sich zusätzlich noch um Ihre Immobilie kümmern? | |
| Zeitfaktor – nimmt sich der Makler für Sie als neuen Kunden genügend Zeit für die Beratungsgespräche? | |
| Flexibilität – ist die Möglichkeit gegeben die Besichtigungen auch am Wochenende durchzuführen? | |
| Erreichbarkeit – gibt der Makler Ihnen auch seine Handynummer, sodass Sie ihn bei dringenden Fragen auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten kontaktieren können? | |
| Ausbildung & Erfahrung – hat der Makler eine relevante Ausbildung und Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft? | |
| Immobilienbewertung – erfolgt bereits zum Erstgespräch eine Marktpreiseinschätzung, hat sich der Immobilienmakler vorab Ihre Immobilie mit ähnlichen Angeboten in Ihrer Lage verglichen? | |
| Realistischer Marktwert – setzt der Makler jeden Wunschpreis an um nur den Maklerauftrag zu erhalten oder berät er Sie ehrlich und vertrauensvoll über die Risiken eines zu hohen Verkaufspreises? | |
| Marketingkonzept – beschreibt der Makler ausführlich, mit welchen Maßnahmen er die Immobilie verkaufen wird? | |
| Unterlagenprüfung – wird der Makler Ihre Objektunterlagen prüfen und die fehlenden Unterlagen selbst bei den Ämtern anfordern? | |
| Energieausweis für Immobilien – unterstützt Sie der Makler bei der Erstellung des Energieausweises oder ist es sogar in seinen Leistungen inklusive? | |
| Finanzierung – hat der Makler zuverlässige Kooperationen mit den Banken um den Käufer bei Fragen rund um die Finanzierung zu unterstützen? | |
| Webseite – wie modern und informativ ist die Webseite des Immobilienmaklers, sind die Verkaufsobjekte gut für den Käufer zu finden? | |
| Referenzen und Bewertungen – kann der Makler die Referenzen und Kundenbewertungen vorweisen? Wie wirken seine aktuellen Objektpräsentationen im Internet – sind Bsp. die Immobilienfotos und Grundrisse hochwertig oder wird nur davon gesprochen? | |
| Persönlicher Eindruck – wie wirkt der Immobilienmakler auf Sie? Haben Sie ein gutes Gefühl, dass der Makler vertrauenswürdig, sympathisch und kompetent ist? |
Überlasen Sie Ihr Vermögen nicht einem Zufall - je mehr Fragen Sie mit einem klaren JA ankreuzen können, desto höher ist die Chance einen guten und qualifizierten Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Wunstorf zu finden.
Und noch ein Hinweis für Sie als Verkäufer – beauftragen Sie niemals gleichzeitig mehrere Makler. Viele Köche verderben den Brei, so ist das auch bei dem Immobilienverkauf. Mehrere Makler verursachen viel Chaos und schrecken die meisten Käufer ab. Es gibt nicht den einen Verantwortlichen und das Interesse sich voll und ganz auf den Verkauf Ihrer Immobilie zu konzentrieren ist meistens gering.
Wenn Sie sich grundsätzlich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit der Unterstützung eines Immobilienberaters entschieden haben, beauftragen Sie nur den einen, der für den gesamten Verkauf verantwortlich ist und Sie zuverlässig vom Erstgespräch bis zum Notartermin begleitet.
