Eine Immobilie zu verkaufen kostet den meisten Immobilienbesitzern viel Zeit und Nerven. Der Aufwand und die Detailtiefe, die bei einem Immobilienverkauf beachtet werden muss, wird von vielen potenziellen Immobilienbesitzern dabei oftmals unterschätzt. An vielen Stellen lauern darüber hinaus Fallstricke, die den angestrebten Immobilienverkauf komplizieren oder gar gefährden können.
In den meisten Fällen werden beim Verkauf Fehler gemacht, die auf mangelnde Erfahrung zurückzuführen sind. Sei es bei Verkauf der eigenen Eigentumswohnung, eines Ein- oder Mehrfamilienhauses oder eines gewerblichen Objekts: Die Regeln für den Verkauf sind immer gleich und müssen jedes Mal aufs Neue beachtet werden.
Damit Sie bei Ihrem nächsten Immobilienverkauf – speziell: beim Wohnungsverkauf in Hannover und Umgebung – keine schwerwiegenden Fehler machen, möchten wir Ihnen innerhalb der folgenden Abschnitte gerne ein paar hilfreiche Tipps zum Wohnungsverkauf mit auf den Weg geben.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf fußt in der Regel auf folgenden Grundlagen, die Sie zunächst unbedingt beachten sollten:
Ein Großteil potenzieller Fehlerquellen kann durch die Beachtung der drei genannten Grundlagen schon bereits vorab vermieden werden. Innerhalb der folgenden Abschnitte erfahren Sie zudem weitere Tipps zum Wohnungsverkauf.
Eine gute Vorbereitung Ihres Immobilienverkaufs kann Sie vor weitreichenden finanziellen Schäden bewahren und schließt den Immobilienverkauf in der Regel deutlich schneller ab.
Wir zeigen Ihnen daher ein paar praktische Tipps zum Wohnungsverkauf, die Sie innerhalb dieser ersten Phase beherzigen sollten.
Innerhalb dieser Phase möchten wir Ihnen vor allem planungstechnische Tipps zum Wohnungsverkauf mit auf den Weg geben. Planen Sie hier zunächst den Umfang und Ihr Vorgehen hinsichtlich des anstehenden Verkaufs.
Tragen Sie dabei alle Ansprechpartner, Verkaufsplattformen sowie potenzielle Kaufinteressenten in Ihrem näheren Umfeld sowie weitere organisatorische Dinge zusammen, die dem geplanten Immobilienverkauf zunächst eine grobe Struktur geben. Legen Sie zudem Ihre individuellen Verkaufsziele (Wann soll die Immobilie spätestens verkauft werden? Für wie viel soll die Immobilie mindestens verkauft werden?) genau fest.
Da Sie im Zuge Ihres Wohnungsverkaufs früher oder später auch verkaufsförderliche Unterlagen erstellen müssen beziehungsweise erstellen müssen lassen, empfiehlt sich hier die grundlegende Aufbereitung Ihrer Immobilie – und zwar in puncto Inneneinrichtung und Außenbereiche. Schaffen Sie ein harmonisches Flair und setzen Sie Ihre Innenausstattung verkaufsförderlich in Szene.
Bei dieser Aufgabe können Sie ebenfalls auf einen professionellen Immobilienmakler zurückgreifen, der Ihnen in puncto Home-Staging gern mit Rat und Tat zur Seite steht.
Ziel dieser verkaufsförderlichen Vorbereitungsmaßnahmen ist die Vorbereitung Ihrer Immobilie für die Anfertigung von Verkaufsfotos sowie Exposés.
Um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können, sollten Sie natürlich über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie Bescheid wissen. Hierfür bietet sich eine professionelle und kostenlose Immobilienbewertung bei Ihrem Wohnlöwe Immobilienmakler in Hannover an, der Ihre Immobilie anhand verschiedener Bewertungsverfahren preislich genau einschätzen kann.
Gehen Sie damit später mit bestmöglichem Hintergrundwissen in die bevorstehenden Verkaufsverhandlungen. Sorgen Sie zudem dafür, dass alle notwendigen Unterlagen wie zum Beispiel Muster-Verkaufsverträge sowie Lageplan mit Flurkartenauszug, Baugenehmigungsurkunde, Aufstellung über Instandhaltungs-/Modernisierungsmaßnahmen (Mitschriften der Wohneigentümergemeinschaftsversammlungen), Teilungserklärungen und weitere Unterlagen vorliegen.
Lassen Sie sich hier gerne ausführlich beraten und besprechen Sie mit unserem Team an erfahrenen Maklern alle weiteren Schritte.
Ist der Zeitpunkt des tatsächlichen Verkaufs näher gerückt und die Vorbereitung für den Verkauf entsprechend abgeschlossen, so sollten Sie innerhalb der Verkaufsphase auf die fundierten Kenntnisse eines erfahrenen Immobilienmaklers setzen. Dieser bietet Ihnen folgenden Leistungen:
Ein erfolgreicher Wohnungsverkauf kann in der Regel nur durch die Inanspruchnahme eines professionellen Immobilienmaklers realisiert werden, da dieser über die nötigen Kontakte im potenziellen Käuferumfeld und über die entsprechende Erfahrung im Umgang mit Wohnungsverkäufen innerhalb der Landeshauptstadt Hannover sowie deren unmittelbaren Umgebung verfügt. Weitere Tipps zum Wohnungsverkauf sind überdies die Folgenden:
Werden alle Tipps zum Wohnungsverkauf beachtet, steht dem erfolgreichen Wohnungsverkauf Ihrer Eigentumswohnung in Hannover sowie Umgebung nichts mehr im Wege.
Insofern Sie also einen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung innerhalb der Region Hannover anstreben, können Sie gern unverbindlich und kostenlos Kontakt zu Ihrem Wohnlöwe Immobilienmakler in Hannover aufnehmen.
Hildesheim hat viel zu bieten: besonders berühmt ist Hildesheim für seine UNESCO-Weltkulturerben – gleich zwei Kirchen, die Michaeliskirche und den Hildesheimer Dom. Ferner hat die Hildesheim Innenstadt eine der schönsten Fachwerkhäuser und für eine 100.000 Einwohner Stadt erstaunlich viele Cafés und Restaurants.
