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Der aktuelle Stand in puncto Immobilienbewertungen in Isernhagen
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Der aktuelle Stand in puncto Immobilienbewertungen in Isernhagen

Die Stadt Isernhagen befindet sich inmitten des Landkreises Region Hannover, beziehungsweise grenzt diese im Süden direkt an die Landeshauptstadt Hannover. Insernhagen hat de facto rund 25.000 Einwohnern und erlebt derzeit einen wahren Immobilienhype.

Davon sind im Übrigen auch die umliegenden Gemeinden Burgwedel, Burgdorf, Lehrte sowie Langenhagen und Wedemark betroffen. Die Stadt am Südrand der Lüneburger Heide ist vor allem bei jungen Familien sowie bei Singles und Pensionären ausgesprochen beliebt. Dies verdeutlichen die in den vergangenen Jahren stark angestiegenen Immobilienpreise der Stadt, die sich vor allem auf die hier angebotenen 1-, 2- sowie 3- und 4-Raum-Wohnungen beziehen.

Sollten Sie also eine Immobilie in Isernhagen sowie Umgebung besitzen, könnte genau jetzt der ideale Verkaufszeitpunkt darstellen. In den nun folgenden Abschnitten erfahren Sie daher einmal sämtliche Informationen zu den Thematiken Immobilienmarkt von Isernhagen, zum Immobilienverkauf selbst im Alleingang oder über einen Makler und auch in puncto Immobilienbewertung als ersten Schritt beim Verkauf.

Diverse Statistiken zum Thema Immobilienbewertungen in Isernhagen

Mit rund 3.393,67 € pro Quadratmeter Wohn- oder Gewerbefläche sind Immobilien in Isernhagen zum aktuellen Stand (Mai 2021) so teuer wie nie. Im besonderen Maße von der Nachfrage betroffen sind derzeit Privatobjekte mit Wohnflächen zwischen 60 und 100 Quadratmetern sowie mit mehr als 100 Quadratmetern. Innerhalb der folgenden Tabelle sollen die Wertsteigerungen beider Objektarten zwischen 2018 und 2021 daher einmal verdeutlicht werden:

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KalenderjahrObjektgröße in qmDurchschnittlich erzielter Verkaufspreis in €
2018zwischen 60 und 100 qm2.324,93 € pro qm
2018mehr als 100 qm3.490,37 € pro qm
2021zwischen 60 und 100 qm3.206,57 € pro qm
2021mehr als 100 qm3.601,13 € pro qm

Bei der Wertermittlung steht die Erstellung eines für das Finanzamt belastbaren Gutachtens in Form eines Wertgutachtens zum Ziel.

 

 

 

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Was es in puncto Immobilienbewertungen in Hildesheim zu beachten gilt

Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie per Alleinverkauf oder über einen erfahrenen Immobilienmakler in Isernhagen verkaufen möchten, muss diese zunächst im Wert ermittelt werden. Für dieses können die folgenden, drei Wertermittlungsverfahren verwendet werden:

  • das Vergleichswertverfahren (kommt häufig bei Objekten in gleichwertiger Lage und mit ähnlicher Ausstattung zum Einsatz)
  • das Ertragswertverfahren (kommt häufig bei vermieteten Objekten zum Einsatz)
  • das Sachwertverfahren (kommt häufig bei Einfamilienhäusern oder Objekten, bei denen Grundstück und Gebäude getrennt voneinander bewertet werden zum Einsatz)

Egal, ob Grundstücksverkauf oder Immobilienverkauf: Eine professionelle Immobilienbewertung stellt in aller Regel also den ersten Schritt beim angestrebten Verkauf dar. Die Immobilienbewertung in Isernhagen sollte folglich einem erfahrenen Ansprechpartner wie zum Beispiel einem Immobiliengutachter aus Isernhagen übertragen werden. In den folgenden Unterabschnitten erfahren Sie beide Varianten, mit denen Sie in puncto Immobilienbewertungen in Isernhagen (also in Form des Alleinverkaufs und über einen Immobilienmakler in Hannover) vorgehen können.

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Die Objektbewertung und der Verkauf ohne einen Immobiliengutachter aus Isernhagen

Insofern Sie eine Objektbewertung im Alleingang anstreben, müssen Sie sämtliche Abläufe im entsprechenden Bewertungsverfahren selbst durchführen. Eine Selbstbewertung wird häufig nicht durch die jeweilige Behörde anerkannt, sodass diese beispielsweise im Erb- oder Scheidungsfall mit Einbezug des Finanzamts oder des Gerichts nicht zum Einsatz kommen kann.

Fragen bei Immobilienbesichtigung aus WOHNLÖWE

Übergeben Sie zumindest die Aufgabe der Objektbewertung einem erfahrenen Immobiliengutachter aus Isernhagen und übernehmen Sie dann die weiteren Phasen des Verkaufs, erwartet Sie auch hier eine Fülle an Schwierigkeiten in Form von rechtlichen Fallstricken. Da es sich beim Verkauf von Immobilien um eine in der Regel folgenschwere, finanzielle Angelegenheit handelt, sollten Sie diese besser einem echten Profi überlassen!

Die Bewertung und der Objektverkauf über einen Immobiliengutachter in Isernhagen sowie einen Makler

Deutlich besser aufgestellt sind Sie in puncto Immobilienbewertungen in Isernhagen da schon mithilfe eines professionellen und erfahrenen Immobiliengutachters aus Isernhagen. Dieser verfügt nicht nur über eine umfassende Expertise beim Erstellen von gerichtlich anerkannten Verkehrswertgutachten, sondern auch über eine ausgezeichnete Marktkenntnis, vielseitige Kaufkontakte sowie rechtliche Sicherheit beim Verkauf. Gleichzeitig bietet Ihnen ein professioneller Immobilienmakler folgende Leistungen:

  • die Erstellung von verkaufsförderlichen Unterlagen (in Form von Exposés, Inseraten auf Internetportalen und Bescheinigungen)
  • die Planung und Organisation von Besichtigungsterminen (auch bei der Beantwortung von Fragen bei Immobilienbesichtigungen)
  • die der Erstellung von Kaufvertragsunterlagen
  • die Organisation von Terminen beim Notar
  • die Überwachung des Zahlungsprozesses
  • die Schlüsselübergabe nach dem Verkauf

Wir von WOHNLÖWE freuen uns in diesem Zusammenhang schon auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen!

 

 

 

 

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Warum Sie sich jetzt für Ihre WOHNLÖWE Immobilienbewertung aus Isernhagen entscheiden sollten

Das WOHNLÖWE Maklerunternehmen aus Isernhagen bietet Ihnen jetzt einen vollumfänglichen Service innerhalb der Bereiche Immobilienbewertungen in Isernhangen durch unsere erfahrenen Immobiliengutachter in Isernhagen sowie in puncto Verkauf von privaten und gewerblichen Objekten innerhalb der Stadt Isernhagen sowie in der unmittelbaren Umgebung der Stadt.

Diesbezüglich arbeiten wir mit einem fachkompetenten Team an Maklern und Beratern sowie Sachverständigen für Immobilien zusammen, die Ihnen in sämtlichen Phasen Ihres Objektverkaufs mit Rat und Tat zur Seite stehen. Lassen Sie sich von unseren Gutachtern sowie Beratern auch gern hinsichtlich folgender Thematiken aufklären:

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Fazit zum Thema Immobilienbewertungen in Isernhagen durch unsere erfahrenen Immobiliengutachter

Lassen Sie sich gern auch persönlich vom erfahrenen und fachkompetenten Team von WOHNLÖWE in Isernhagen beraten. Überlassen Sie uns darüber hinaus die fachgerechte Wertermittlung Ihrer zum Verkauf stehenden Objekte sowie den schlussendlichen Verkauf.

Wann kommt ein Maklervertrag zustande - Antworten auf Seite

Die Bewertungsleistungen und auch die entsprechenden Beratungen erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich! Profitieren Sie im Verkaufsfall von einem in der Regel deutlich gesteigerten Verkaufspreis im Vergleich zum Alleinkauf. Sparen Sie zudem Zeit und gehen Sie rechtlichen Fallstricken aus dem Weg!

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