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So sieht die derzeitige Immobilienbewertung in Hildesheim aus
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So sieht die derzeitige Immobilienbewertung in Hildesheim aus

Die Stadt Hildesheim liegt inmitten des gleichnamigen Landkreises und stellt eine Großstadt im zentralen Niedersachsen dar. Die Hochschulstadt liegt nur rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Hannover entfernt und erfährt aktuell einen starken Anstieg der hiesigen Immobilienpreise.

Besonders gefragt sind momentan 1-, 2- sowie 3- und 4-Raum-Wohnungen in unmittelbarer Universitätsnähe sowie im beliebten Stadtteil Ochtersum.

Innerhalb der nun folgenden Abschnitte sollen daher einmal alle relevanten Informationen zum Immobilienmarkt Hildesheim sowie einem potenziellen Immobilienverkauf im Alleingang oder über einen Immobilienmakler Hildesheim aufgezeigt werden.

Ein Kurzüberblick über den Immobilienmarkt von einem Immobiliengutachter aus Hildesheim

Zum aktuellen Stand (Mai 2021) beträgt die durchschnittliche Immobilienbewertung von Hildesheim rund 2.498,44 Euro pro Quadratmeter Wohn- oder Gewerbefläche (siehe offizielle Daten: hier). Besonders beliebt sind in puncto Immobilienkauf in Hildesheim momentan die folgenden Stadtteile:

  • Godeshardikamp
  • Venedig
  • Bockfeld
  • sowie Teile der Südstadt

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Eine besonders hohe Immobilienbewertung erfahren auf dem Stadtgebiet vor allem Wohnungen mit 60 bis 100 Quadratmeter Wohnfläche sowie mit mehr als 100 Quadratmeter Wohnfläche. Die folgende Tabelle soll dies einmal verdeutlichen:

JahrObjektgrößeVerkaufspreis in € pro m²
201860 bis 100 m²1.436,56 € pro m²
2018größer 100 m²1.586,03 € pro m²
202160 bis 100 m²2.584,78 € pro m²
2021größer als 100 m²2.739,16 € pro m²

 

Da die Immobilienbewertung für Objekte in Hildesheim aktuell einen Höchststand erreicht, kann und sollte über einen Verkauf des eigenen Immobilieneigentums nachgedacht werden.

 

 

 

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Was gilt es beim Immobilien- und Grundstücksverkauf in Hildesheim zu beachten?

Die aktuell ausgesprochen gute Immobilienbewertung von Hildesheim dürfte Sie als potenziellen Immobilieneigentümer sicher über einen möglichen Verkauf nachdenklich stimmen. Und in der Tat erweist es sich derzeit als besonders profitabel, sich in Hildesheim sowie in den unmittelbaren Gemeinden um die Stadt von seinem Immobilieneigentum zu trennen.

Der erste Anlaufpunkt für einen Verkauf stellt in der Regel eine Immobilienbewertung in Hildesheim dar, bei der der entsprechende Objektwert anhand von offiziell anerkannten Bewertungsverfahren ermittelt wird. Um den Immobilien- oder Grundstückswert Ihrer Immobilie im Hildesheim sowie der unmittelbaren Umgebung der Stadt zu berechnen, sollten Sie also zunächst ein Verkehrswertgutachten Ihres Objektes anstreben und sich dann die Frage stellen: „Haus verkaufen oder behalten?“.

In den nun folgenden Unterabschnitten sollen einmal beide Varianten des Immobilienverkaufs über einen Immobilienmakler Hannover (beziehungsweise einen Immobiliengutachter aus Hildesheim) sowie im Alleingang vorgestellt werden.

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Der Verkauf im Alleingang

Wenn Sie sich für einen Alleinverkauf entscheiden, genießen Sie als potenzieller Verkäufer zwar ein Höchstmaß an Flexibilität, müssen im Umkehrschluss aber sämtliche Aufgaben selbst übernehmen. Sprich: die Objektbewertung, die Objektinserierung, Immobilienbesichtigungen von Kaufinteressenten, die Organisation eines Notartermins und die schlussendliche Schlüsselübergabe. Gleichzeitig sollten Sie im Erstellen von verkaufsförderlichen Unterlagen zum einen rechts- und zum anderen stilsicher sein.

Der Verkauf über einen professionellen Immobiliengutachter aus Hildesheim sowie einen Makler

Entscheiden Sie sich für professionelle Hilfe beim Objektverkauf in Hildesheim oder Umgebung, so übergeben Sie diese weitläufige Aufgabe einem erfahrenen Ansprechpartner für die Erstellung von Wertgutachten sowie den Verkauf von privaten und gewerblichen Objekten in Hildesheim sowie der unmittelbaren Umgebung der Stadt. Ein Immobiliengutachter aus Hildesheim wird dabei zunächst eine Objektbewertung anhand der folgenden Wertermittlungsverfahren bei Ihnen durchführen:

  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Sachwertverfahren

Nach der Erstellung des Gutachtens übernimmt der Makler dann die Erstellung von verkaufsförderlichen Unterlagen wie zum Beispiel Exposés, Inseraten oder Broschüren. Sind auch diese erstellt, dann nutzt das Maklerunternehmen dann seine ausgezeichneten Kontakte im privaten und gewerblichen Umfeld für das Arrangieren von Besichtigungsterminen.

Sobald der passende Käufer gefunden ist, organisiert das Maklerunternehmen den dann noch ausstehenden Notartermin und schließt den Immobilienverkauf damit rechtssicher ab.

 

 

 

 

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Weitere Leistungen von Ihrem Immobiliengutachter aus Hildesheim

Selbstverständlich kann Ihnen ein professioneller Ansprechpartner für Immobilienbewertungen in Hildesheim sowie für diverse Maklerleistungen auch noch in weiteren Bereichen eine hilfreiche Stütze sein:

Gleichzeitig unterstützt Sie ein Dienstleister für Immobilienbewertungen in Hildesheim sowie ein Immobilienmakler auch bei steuerlichen Angelegenheiten. Denn oftmals werden offiziell anerkannte Wertgutachten auch für das Finanzamt benötigt, welches so die potenzielle Steuerlast bei Erbimmobilien oder Scheidungsimmobilien festlegt.

Um also belastbare Angaben bei staatlichen Behörden machen zu können, sollten Sie in aller Regel zunächst eine professionelle Immobilienbewertung in Hildesheim anstreben, die von einem erfahrenen Immobiliengutachter aus Hildesheim durchgeführt wird.

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Sämtliche Vorteile der professionellen WOHNLÖWE Immobilienbewertung in Hildesheim auf einen Blick

Indem Sie den Verkauf Ihrer privaten und gewerblichen Objekte in Hildesheim sowie Umgebung einem professionellen Ansprechpartner für Immobilienbewertungen und Verkäufe wie zum Beispiel WOHNLÖWE übergeben, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Sie sparen Zeit, erzielen oftmals deutlich bessere Verkaufspreise, erhalten offiziell anerkannte Wertermittlungsgutachten, gehen rechtlichen Fallstricken aus dem Weg und gestalten Ihren Objektverkauf auch insgesamt deutlich stressfreier.

Immobilienbesichtigung checkliste aus WOHNLÖWE

Gleichzeitig profitieren Sie natürlich von einem umfassenden Netzwerk an potenziellen Kaufkontakten in Hildesheim und Umgebung, über welches das WOHNLÖWE Maklerunternehmen verfügt. Alle Beratungs- und Bewertungsleistungen erhalten Sie hier zudem kostenlos und unverbindlich!

Fazit zum Thema Immobilienbewertungen in Hildesheim

Nehmen Sie am besten heute noch Kontakt mit dem freundlichen und erfahrenen Team der Immobiliengutachter aus Hildesheim vom WOHNLÖWE Immobilienmaklerunternehmen auf und lassen Sie sich zunächst auch gern kostenlos beraten!

Gern klärt Sie das Team auch über das weitere Vorgehen Ihres angestrebten Objektverkaufs in Hildesheim sowie der unmittelbaren Umgebung der Stadt auf. Unsere Immobiliengutachter aus Hildesheim freuen sich in diesem Zusammenhang bereits auf Ihre Kontaktaufnahme!

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